Bezpečnostná dohoda
Zmluva o zabezpečení sa vzťahuje na dokument, ktorý poskytuje veriteľovi podiel na zabezpečení konkrétneho majetku alebo majetku, ktorý je založený ako kolaterál. Podmienky sa určujú v čase, keď je vypracovaná bezpečnostná dohoda. Dohody o bezpečnosti sú nevyhnutnou súčasťou podnikateľského sveta, pretože veritelia by nikdy neposkytovali úver niektorým spoločnostiam bez nich. V prípade, že dlžník nie je v omeškaní, ručiteľ môže záložné právo zaistiť a predať.
Kľúčové jedlá
- Zmluva o zabezpečení je dokument, ktorý poskytuje veriteľovi podiel na zabezpečení konkrétneho majetku alebo majetku, ktorý je založený ako kolaterál.
- Dohody o bezpečnosti často obsahujú zmluvy, ktoré stanovujú ustanovenia o postupe pri poskytovaní finančných prostriedkov, splátkovom kalendári alebo požiadavkách na poistenie.
- Tieto dohody sa môžu týkať aj nehmotného majetku, ako sú patenty alebo pohľadávky.
Porozumenie bezpečnostným dohodám
Podniky a ľudia potrebujú peniaze na riadenie a financovanie svojich operácií. Zriedkakedy sú subjekty schopné samy financovať, a preto sa obracajú na banky a iné investičné zdroje. Niektorí veritelia vyžadujú viac ako len dobré platby slovami a úrokmi. Tam vstupujú do hry bezpečnostné dohody. Ide o dôležité dokumenty, ktoré obidve strany vypracovávajú v čase poskytnutia pôžičky.
Dohody o bezpečnosti často obsahujú zmluvy, ktoré stanovujú ustanovenia o postupe pri poskytovaní finančných prostriedkov, splátkovom kalendári alebo požiadavkách na poistenie. Dlžník môže tiež povoliť veriteľovi, aby držal kolaterál úveru až do splatenia. Bezpečnostné dohody sa môžu týkať aj nehmotného majetku, ako sú patenty alebo pohľadávky.
Zabezpečená zmenka môže obsahovať bezpečnostnú dohodu ako súčasť jej podmienok. Ak je v bezpečnostnej zmluve uvedený obchodný majetok ako kolaterál, môže veriteľ podať vyhlásenie UCC-1, ktoré slúži ako záložné právo k nehnuteľnosti.
Bezpečnostná dohoda zmierňuje riziko zlyhania, ktorému poskytovateľ úveru čelí.
Existencia dohody o bezpečnosti a možné záložné právo k tomuto kolaterálu by mohli ovplyvniť schopnosť dlžníka získať viac financovania od iných veriteľov. Majetok, ktorý slúžil ako kolaterál, bude spojený s podmienkami prvého veriteľa, čo by znamenalo, že zabezpečenie ďalšieho úveru proti rovnakému majetku by viedlo k krížovej kolateralizácii.
Osobitné úvahy
Mnoho veriteľov sa zdráha zapojiť sa do dojednaní, ktoré by spochybnili ich schopnosť získať primeranú kompenzáciu, ak dlžník zlyhá. Majitelia firiem, ktorí hľadajú financovanie z viacerých zdrojov, sa môžu ocitnúť v náročných pozíciách, ak dlžníci požadujú dohody o zabezpečení svojich aktív. Najmä malé podniky môžu mať málo kusov majetku alebo aktív, ktoré sa môžu použiť ako kolaterál na zabezpečenie pôžičiek.
Dlžník môže mať obmedzené možnosti poskytnúť kolaterál, ktorý by uspokojil veriteľov. Aj keď dohoda o bezpečnosti poskytuje iba čiastočný podiel na zabezpečení nehnuteľnosti, veritelia sa môžu zdráhať ponúkať financovanie proti tomuto majetku. Stále by existovala možnosť krížovej kolateralizácie, ktorá by prinútila likvidáciu majetku s cieľom pokúsiť sa odomknúť jeho hodnotu a poskytnúť veriteľom kompenzáciu.
Majetok, ktorý môže byť uvedený ako kolaterál na základe bezpečnostnej dohody, zahŕňa inventár výrobkov, zariadenie, vybavenie používané podnikmi, príslušenstvom a nehnuteľnosťami vo vlastníctve podniku. Dlžník je zodpovedný za udržiavanie zabezpečenia v dobrom prevádzkovom stave v prípade zlyhania. Majetok, ktorý je uvedený na zozname ako kolaterál, sa nesmie odstrániť z priestorov, pokiaľ to nie je potrebné pri bežnom podnikaní.
Porovnať investičné účty Názov poskytovateľa Opis Zverejnenie informácií inzerenta × Ponuky uvedené v tejto tabuľke pochádzajú od partnerstiev, od ktorých spoločnosť Investopedia dostáva kompenzácie.