REIT ETF

Čo je REIT ETF?

REIT ETF sú fondy obchodované na burze, ktoré investujú väčšinu svojich aktív do majetkových REIT cenných papierov a súvisiacich derivátov. REIT ETF sú pasívne riadené indexom vlastníkov nehnuteľností, s ktorými sa verejne obchoduje. Indexy sa môžu líšiť od poskytovateľa k poskytovateľovi, ale dva často používané štandardy sú index MSCI US REIT a index Dow Jones US REIT. Tieto dva indexy pokrývajú približne dve tretiny celkovej hodnoty domáceho, verejne obchodovaného trhu REIT. REIT ETF sa vyznačujú nadpriemernými dividendovými výnosmi.

01:48

Úvod do fondov obchodovaných na burze (ETF)

PREČÍTAJTE SI ETF

Cenné papiere investovania do nehnuteľností (REIT) majú vlastnosti akcií aj cenných papierov s pevným výnosom. Ich vysoké dividendové výnosy poskytujú konzistentný príjem, ale ocenenia sa môžu pohybovať spolu s akciovým trhom. REITs musia vyplácať väčšinu ziskov investorom každý rok. Veľa REIT ETF je zainteresovaných strán v REIT, ktoré vlastnia nehnuteľnosti, ktoré generujú peniaze prostredníctvom prenájmu a lízingu. Takéto nehnuteľnosti môžu zahŕňať sklady, bytové komplexy a hotely.

Pri výskume REIT ETF by investori mali pozorne prečítať materiály prospektu. Existuje mnoho rôznych indexov s rôznymi oblasťami zamerania, ako sú komerčné hypotéky a vysoko rizikové hypotéky.

Prečo sa REIT ETF používajú na dlhodobé investície

REIT ETF sú zámerne navrhnuté tak, aby emulovali alebo odrážali indexy REIT. To znamená, že REIT ETF môžu byť „najťažšie“, pričom najväčšie REIT tvoria väčšiu váhu ich hodnoty. REIT ETF môže investovať do menších REIT, ale zvyčajne sa to robí v menšej miere. Niektoré perspektívy vnímajú model REIT ETF ako spôsob, ako môžu investori v priebehu času dosiahnuť stabilnú návratnosť. Aj keď sa môžu zdať vysoko sústredené na najvyššie REIT, tieto REITs vyvinuli záznamy o dosiahnutí dobrých výsledkov a generovaní výnosov.

Aj keď veľká časť trhu s nehnuteľnosťami bola počas finančnej krízy tvrdo zasiahnutá, mnoho REIT naďalej prosperovalo. Fiškálna trvanlivosť takýchto REIT je často pripisovaná skúsenému manažmentu. Vedenie veľkej REIT má tendenciu mať špecializované znalosti o trhu s nehnuteľnosťami a jeho výkyvoch. Investovanie do REIT prostredníctvom REIT ETF je spôsob, ako sa môžu akcionári angažovať v tomto sektore bez toho, aby sa museli osobne stretávať s jeho zložitosťou. Najväčšie REITs generujú podstatnú časť výnosov tohto odvetvia. To neznamená, že REIT sú imunitné voči zmenám na trhu. Niektoré REIT čelili prudkému poklesu cien, ktorý mohol nasledovať po nadmerných špekuláciách investorov.

Investovanie prostredníctvom REIT ETF nemusí umožniť priamu kontrolu nad tým, ktoré akcie REIT sa budú nakupovať. Investori môžu študovať REIT, do ktorých sa investuje, ako aj portfólio nehnuteľností, ktoré vlastnia.

Porovnať investičné účty Názov poskytovateľa Opis Zverejnenie informácií inzerenta × Ponuky uvedené v tejto tabuľke pochádzajú od partnerstiev, od ktorých spoločnosť Investopedia dostáva kompenzácie.

Súvisiace podmienky

Definícia trustu investovania do nehnuteľností (REIT) Dôvera v investovanie do nehnuteľností (REIT) je verejne obchodovaná spoločnosť, ktorá vlastní, prevádzkuje alebo financuje nehnuteľnosti produkujúce príjmy. viac Ako profitovať z nehnuteľností Nehnuteľnosť je skutočná - to znamená hmatateľná - nehnuteľnosť vytvorená z pôdy, ako aj z nej na všetkom, vrátane budov, zvierat a prírodných zdrojov. viac Preskúmanie rastu kapitálu a ako ho môžu investori dosiahnuť Rast kapitálu alebo zhodnotenie kapitálu predstavuje zvýšenie hodnoty majetku alebo investície v priebehu času. Rast kapitálu sa meria rozdielom medzi aktuálnou hodnotou alebo trhovou hodnotou aktíva alebo investície a jej nákupnou cenou. viac Skupina pre investície do nehnuteľností Skupina pre investície do nehnuteľností je organizácia, ktorá stavia alebo kupuje skupinu nehnuteľností a potom ich predáva investorom. viac Neobchodované REIT Neobchodované REIT neobchoduje na burze cenných papierov a je navrhnutý tak, aby znížil alebo eliminoval daň pri poskytovaní výnosov z nehnuteľností. viac Distribučná reinvestícia Distribučná reinvestícia je proces, pri ktorom sa distribúcia zo združeného investičného fondu automaticky investuje do trustu. ďalšie partnerské odkazy