vlastnosť
Majetok je čokoľvek, na čo má osoba alebo podnik právny titul. Majetok môže byť buď hmotný, alebo nehmotný, a jeho právny titul mu udeľuje určité vynútiteľné práva. Medzi typické príklady hmotného majetku patrí nehnuteľnosť, známa tiež ako nehnuteľnosť, vozidlá, nábytok a vybavenie.
Väčšina majetku má určitú peňažnú alebo potenciálnu hodnotu, a je preto aktívom. Majetkom však môže byť aj zodpovednosť. Napríklad poškodenie majetku spoločnosti zákazníkom spôsobí, že spoločnosť bude niesť právnu zodpovednosť.
Rozpis majetku
Nehmotný majetok je opis majetku, ktorý predstavuje súčasnú alebo potenciálnu hodnotu, ale sám o sebe nemá žiadnu skutočnú hodnotu. Niektorý nehmotný majetok môže mať papierové dokumenty, ktoré ho zastupujú, napríklad akcie, obligácie alebo patenty. Ostatné typy nehmotného majetku, ako napríklad reputácia značky alebo dobrá vôľa, nemusia vyžadovať papierový dokument. Mnohé nehmotné vlastníctvo sa považuje za duševné vlastníctvo, ktoré môže zahŕňať nápady, tvorivú prácu a koncepty.
Tento nehmotný majetok môže byť síce nehmotný, ale môže byť veľmi cenný. Logo spoločnosti Nike „swoosh“ a recept na Coca-Cola sú príkladmi vysoko cenného nehmotného majetku. Presadzovanie vlastníctva nehmotného majetku môže byť ťažké. Mnoho ľudí a podniky si najímajú právnikov, ktorí im môžu pomôcť pri vytváraní zákonných práv na ich duševné vlastníctvo a chrániť ich pred porušovaním.
Majetok je významným faktorom, ktorý treba brať do úvahy pri výpočte hodnoty podniku. Napríklad výrobca malých dielov môže mať hrubú hrubú sumu len 80 000 dolárov ročne. Ak by však spoločnosť vlastnila budovu továrne ocenenú na 1 milión dolárov, v ktorej sa výroba uskutočňuje, mohla by sa táto spoločnosť považovať za oveľa väčšiu cenu, ako by naznačovala jej ročná hrubá hodnota.
Podobne, ak tá istá spoločnosť zaoberajúca sa obchodovaním s dielcami vlastní patent na tú časť, ktorú sa rozhodnú licencovať iné, podstatnejšie spoločnosti, spoločnosť môže zarobiť viac peňazí na licencovanie práv na diel, ako vyrába tieto diely interne. Toto udeľovanie licencií je jedným zo spôsobov, ako nehmotný majetok môže byť mimoriadne lukratívny a významne zvýšiť hodnotu spoločnosti.
Zriadenie čistej hodnoty majetku
Čisté bohatstvo osoby sa určuje vypočítaním celkovej hodnoty majetku, ktorý vlastní, a následným odpočítaním všetkých záväzkov alebo dlhov. Výpočty nehnuteľností pre čisté imanie zahŕňajú všetky nehnuteľnosti, vozidlá, šperky, akcie, dlhopisy a čokoľvek na sporiacom alebo dôchodkovom účte. Pri výpočte čistého majetku nie sú zahrnuté menej hodnotné predmety, ako napríklad nábytok alebo odevy, pokiaľ nemajú významnú hodnotu ako starožitnosti alebo zbierateľné predmety.
Napríklad, ak osoba vlastní dom v hodnote 100 000 dolárov, auto v hodnote 7 000 dolárov a má v IRA uložených 65 000 dolárov na odchod do dôchodku, možno celkovú sumu majetku, ktorú vlastní, označiť za 172 000 dolárov. Ak dlhujú študentským pôžičkám 20 000 dolárov a dlh na kreditnej karte 3 000 dolárov, ich celkové pasíva sa zvýšia na 23 000 dolárov. Ich čistý majetok by tak predstavoval 172 000 - 23 000 USD, čo sa rovná 149 000 USD.
Porovnať investičné účty Názov poskytovateľa Opis Zverejnenie informácií inzerenta × Ponuky uvedené v tejto tabuľke pochádzajú od partnerstiev, od ktorých spoločnosť Investopedia dostáva kompenzácie.