Stanovisko k hlave

Aký je názor hlavy

Názor na vlastníctvo je právny názor, ktorý potvrdzuje platnosť listiny o vlastníctve k pozemku. Stanovisko sa niekedy vydáva v spojení s poisťovacou agentúrou pre titul.

BREAKING DOWN Stanovisko hlavy

Názory na titul zvyčajne vydávajú právnici. Spoločnosti, ktoré vlastnia tituly, používajú posudok advokáta na vydanie dokumentu s názvom správa o titule. Toto je právny dokument, ktorý sa dá použiť rôznymi spôsobmi, ale najčastejšie sa nachádza v procese kúpy nehnuteľnosti, preskúmania vlastníctva alebo overenia záložného práva.

Príklad správy o titule

Správa o titule, ktorá sa sťahuje počas procesu kúpy domu, obsahuje zoznam rôznych stupňov informácií. Zvyčajne ukazujú súčasné vlastníctvo majetku, spôsob držby vlastníckeho práva a akékoľvek prekážky alebo záložné práva, ktoré v súčasnosti existujú proti majetku a ktoré by mohli narušiť schopnosť hypotekárnej spoločnosti financovať pôžičku. Uvedie sa aj poštová adresa a adresa, ak sa líšia. Rovnako ako právny opis, zemepisná šírka a šírka a čísla balíkov.

Poskytnuté budú aj všetky vecné bremená alebo zásahy, ako aj všetky obmedzenia, ktoré môže politika názvov skutočne obsahovať.

Mnoho veriteľov vyžaduje dodatočnú dokumentáciu so správami o tituloch, ako sú daňové osvedčenia, v ktorých sú uvedené všetky dane z nehnuteľností, ktoré sa vyberajú v súvislosti s nehnuteľnosťami, ako aj všetky nezaplatené zostatky, ktoré zostávajú otvorené. Mnoho štátov tiež vyžaduje, aby právnik poskytol dokument nazývaný záverečný ochranný list. Toto je ďalšie poistenie, ktoré ďalej overuje, že právnik, ktorý preskúmal titulovú politiku a vydal posudok o titule, stojí za poskytnutými informáciami a preberá zodpovednosť za akékoľvek právne postihy, ktoré by mohli vzniknúť v dôsledku chybného hlásenia.

Mohlo by sa vzťahovať na čokoľvek od zádržných práv, ktoré nie sú správne zaznamenané, až po prevod vlastníctva bez toho, aby na to musel mať zákonné oprávnenie.

Taktiež preberajú zodpovednosť v prípade dedičstva, že všetky právne záležitosti boli vyriešené a že majetok je možné previesť.

Titulná spoločnosť poskytujúca správu o titule bude účtovať rôzne poplatky za poskytnutie právneho dokumentu, vrátane žiadosti o poistenie titulu. Poistné za vlastnícke právo sa vyberá na poistenie proti všetkým problémom, ktoré by sa mali vyskytnúť, a na pokrytie akýchkoľvek dodatočných nákladov alebo strát, ktoré môžu právnikovi alebo právnickej osobe vzniknúť.

Názory na vlastníctvo možno vydať aj z iných dôvodov, ako je získanie hypotéky. Overenie vecných bremien, zásahov do pôdy, ložísk ropy a práv na nerastné suroviny si vyžaduje aj vyjadrenie vlastníckych práv. Okrem toho existujú názory na vŕtanie, získavanie a ďalšie transakcie.

Súvisiace podmienky

Definícia vyhľadávania titulov Vyhľadávanie titulov je prieskum verejných záznamov s cieľom určiť legálne vlastníctvo nehnuteľnosti a zistiť, aké sú nároky na nehnuteľnosť. viac Osvedčenie o titule: Čo by ste mali vedieť Osvedčenie o titule je štátny alebo obecný doklad, ktorý identifikuje vlastníka alebo vlastníkov osobného alebo nehnuteľného majetku. Osvedčenie o vlastníctve poskytuje listinné dôkazy o vlastníckom práve najmä na nehnuteľnosti. viac Poistenie vlastníctva Poistenie vlastníctva chráni držiteľa pred stratou alebo poškodením v dôsledku záložných práv, bremien alebo vád vlastníckeho práva k nehnuteľnosti. viac Obťažovanie Obťažovanie je nárok na nehnuteľnosť, ktorý často ovplyvňuje jeho prevoditeľnosť alebo obmedzuje jeho používanie stranou, ktorá nie je vlastníkom. viac Špeciálna záručná listina Špeciálna záručná listina je skutková podstata, v ktorej predajca časti majetku ručí iba za problémy alebo zaťaženia vlastníckeho práva, ku ktorým došlo počas jeho vlastníctva. Najbežnejšie sa to týka komerčných nehnuteľností. viac Čestné vyhlásenie o čestnosti Čestné vyhlásenie o čestnosti je dokument poskytnutý predajcom časti majetku, ktorý ukazuje stav majetku, vrátane vlastníckych a právnych otázok. ďalšie partnerské odkazy