Oznámenie o zlyhaní

Čo je oznámenie o zlyhaní?

Oznámenie o omeškaní je verejné oznámenie podané na súd, v ktorom sa uvádza, že hypotekárny dlžník je v omeškaní s pôžičkou. Toto je jeden z prvých krokov k zabráneniu prístupu na trh.

Vysvetlenie oznámenia o nesplnení povinnosti

Oznámenie o omeškaní je vážne opatrenie prijaté veriteľom s cieľom informovať dlžníka o tom, že ich neúplné hypotekárne splátky porušili zmluvný limit uvedený v ich hypotekárnom úvere. Niektorí veritelia môžu podať oznámenie o úmysle vyrubiť alebo poskytnúť upozornenie dlžníkovi, čo im dáva čas na rokovanie. V niektorých prípadoch môže oznámenie o predvolenom podaní obsahovať aj lehotu na vyjednávanie pred prijatím ďalších opatrení. V iných prípadoch môže byť oznámenie o nesplnení povinnosti konečným oznámením, že sa podnikajú kroky na zabránenie prístupu na trh.

Ak má dlžník niekoľko nedoplatkov, potom sú vystavení riziku zlyhania hypotekárneho úveru, ktorý tiež predstavuje riziko straty záruky. V hypotekárnej zmluve veriteľ podrobne uvedie počet povolených splátok, ešte predtým, ako sa podniknú predvolené kroky. Vo všeobecnosti väčšina zmlúv umožní až 180 dní zmeškaných platieb a trestných činov predtým, ako sa upozorní na neplnenie záväzkov.

Oznámenie o predvolených a následných krokoch

Oznámenie o zlyhaní je zvyčajne posledná akcia, ktorú veriteľ podnikne pred presunom na aktiváciu záložného práva a zaistenie kolaterálu na zabránenie prístupu na trh. Oznámenie o omeškaní sa zvyčajne podáva na štátnom súde, na ktorom bolo záložné právo zaznamenané.

Oznámenie o predvolenom podaní je prvým krokom v súdnom konaní. Spravidla začína súdne konanie smerujúce k vylúčeniu. Ďalším krokom je zvyčajne vypočutie na aktiváciu zdokonaleného záložného práva zaznamenaného pri uzavretí hypotéky. V niektorých prípadoch môže dlžníkovi poskytnúť čas na vyjednávanie potencionálnym zaplatením dlžníka alebo navrhnutím vyrovnania.

Ak prípad prejde na schválenie zdokonaleného záložného práva k nehnuteľnosti, môže veriteľ dostať oprávnenie oznámiť dlžníkovi, že záložné právo bolo aktivované. Po aktivácii záložného práva a vydaní súdneho príkazu na zaistenie majetku môže veriteľ podniknúť právne kroky, aby požiadal dlžníka o uvoľnenie nehnuteľnosti. Všetky tieto akcie sú poslednými krokmi v zabránení prístupu k úveru, ktoré je uzavreté, keď veriteľ úver oficiálne odpisuje a má oprávnenie predať nehnuteľnosť za príjmy.

Oznámenie o zlyhaní a následné opatrenia na zabránenie prístupu na trh sa zdokumentujú a oznámia sa úverovým kanceláriám. Všetky konania o zabránení prístupu a žaloby teda môžu mať vážne následky na kreditné skóre dlžníka. Tým sa tiež v budúcnosti zníži schopnosť dlžníka získať hypotéku alebo akýkoľvek druh dlhu.

Súvisiace podmienky

Vymedzenie pojmu súdne vylúčenie Súdnym vylúčením sa rozumie konanie vo veci vylúčenia, ktoré sa spracúva prostredníctvom súdneho systému. viac Definícia práva na spätné odkúpenie Právo na spätné odkúpenie je zákonné právo každého hypotéky alebo dlžníka na vymáhanie majetku, ktorý by inak stratil v konaní o vylúčení. viac Definícia právomoci predaja Zmluva o predaji je doložka o hypotéke, ktorá dáva veriteľovi právo vylúčiť majetok z predaja bez súdneho preskúmania, ak dlžník zlyhá. viac Čo je vylúčenie? Uzavretie trhu je proces, prostredníctvom ktorého veriteľ zabaví a predá nehnuteľnosť alebo nehnuteľný majetok po tom, ako jeho kupujúci nie je schopný splniť svoju povinnosť splácania. viac Ak by ste vyplácali hypotéku, mali by ste dostať listinu o preplatení. Hypotekárni veritelia vydávajú listiny o preplatení, keď je úver splatený, čím sa dlžníkovi zbavujú akýchkoľvek záväzkov z hypotekárneho dlhu. viac Predbežné vylúčenie: Čo sa stane pred uzavretím banky na domácom trhu Predbežné vylúčenie sa vzťahuje na štádium, v ktorom sa nehnuteľnosť nachádza v počiatočných fázach reštitúcie kvôli hypotekárnemu zlyhaniu vlastníka nehnuteľnosti. ďalšie partnerské odkazy