Hypotekárny bankár
Hypotekárny bankár je spoločnosť, jednotlivec alebo inštitúcia, ktorá poskytuje hypotéky. Hypotekárni bankári používajú na financovanie hypoték svoje vlastné prostriedky alebo prostriedky požičané od veriteľa skladu. Po vytvorení hypotéky si môže hypotekárny bankár ponechať hypotéku v portfóliu alebo hypotéku predať investorovi. Po vytvorení hypotéky môže hypotekárny bankár hypotéku obsluhovať alebo môže predať servisné práva inej finančnej inštitúcii. Hlavnou činnosťou hypotekárneho bankára je získavanie poplatkov spojených so vznikom úveru. Väčšina hypotekárnych bankárov neponecháva hypotéku v portfóliu.
Kľúčové jedlá
- Hypotekárny bankár je spoločnosť alebo jednotlivec, ktorý vytvára hypotéky a využíva svoje vlastné alebo vypožičané prostriedky.
- Hypotekárni bankári získavajú poplatky od vzniku úveru, zvyčajne pracujú v úverovom oddelení banky alebo finančnej inštitúcie.
- Hypotekárny bankár môže schváliť alebo zamietnuť žiadosť o hypotéku a zároveň pôsobiť ako poradca dlžníkov - pomáhať im pri výbere najlepšej možnosti.
- Hypotekárni bankári a hypotekárni makléri sú úverovými úradníkmi, bankári však využívajú svoje vlastné zdroje, zatiaľ čo makléri uľahčujú vznik iných inštitúcií.
Pochopenie hypotekárnych bankárov
Hypotekárny bankár zvyčajne pracuje v úverovom oddelení finančnej inštitúcie, družstevnej záložne, sporiteľného a úverového združenia alebo banky. Spolupracujú s realitnými kanceláriami a jednotlivcami, ktorí hľadajú úvery, počas celého procesu hypotéky, od ocenenia nehnuteľnosti až po zhromaždenie finančných informácií a zabezpečenie úveru. Hypotekárny bankár tiež pôsobí ako poradca dlžníkov, pretože pomáha žiadateľom o pôžičku pri výbere medzi rôznymi úverovými možnosťami inštitúcie.
Hypotekárni bankári uzatvárajú pôžičky vo vlastnom mene, pričom využívajú svoje vlastné prostriedky alebo prostriedky svojich inštitúcií.
Hypotekárni bankári pracujú pre inštitúciu, čo znamená, že môže poskytovať pôžičky iba od svojej inštitúcie. Platí ich ich inštitúcia (zvyčajne na základe platu, hoci inštitúcie niekedy ponúkajú bonusy založené na výkone), a pretože ich lojalita spočíva na ich inštitúcii, musia sa ubezpečiť, že pôžičky sú riadne zabezpečené a dlžník je spôsobilý na mesačné platby., Väčší hypotekárni bankári poskytujú hypotéky, zatiaľ čo menší hypotekárni bankári majú tendenciu predávať servisné práva.
Hypotekárny bankár má schopnosť schváliť hypotéku pre veriteľa. Pretože pracujú pre požičiavajúcu inštitúciu, ktorá poskytuje peniaze na hypotéku, hypotekárni bankári môžu byť rozdielom medzi schválenou žiadosťou o pôžičku a zamietnutou žiadosťou o úver, keď existuje prípad, keď si vyžaduje výnimku alebo subjektívne rozhodnutie.
Hypotekárny bankár verzus hypotekárny maklér
Hypotekárny bankár a hypotekárny maklér sú podobné tým, že vám môžu pomôcť získať úver na bývanie. Federálny úrad pre štatistiku práce ich tiež označil za „úradníkov pre pôžičky“. Rozlišujúcim znakom medzi hypotekárnym bankárom a hypotekárnym maklérom je to, že hypotekárni bankári uzatvárajú hypotéky vo vlastnom mene pomocou vlastných zdrojov, zatiaľ čo hypotekárni makléri uľahčujú vznik iných finančných inštitúcií. Hypotekárni makléri nezatvárajú hypotéky vlastnými menami - sú sprostredkovateľmi medzi osobou hľadajúcou pôžičku a veriteľom. Na rozdiel od hypotekárnych bankárov hypotekárni makléri nepredstavujú jednu inštitúciu. Namiesto toho nakupujú, aby našli úver vhodný pre jednotlivca, s ktorým pracujú.