Definícia Mill Mill Rate
Mlynná sadzba je výška dane splatnej za dolár z odhadovanej hodnoty nehnuteľnosti. Mlynský pomer je založený na „mlynoch“. Je to číslo, ktoré predstavuje sumu za 1 000 dolárov z odhadovanej hodnoty majetku, ktorá sa používa na výpočet výšky dane z majetku.
Členenie mlyna
Rýchlosť mletia je tiež známa ako rýchlosť mletia. Termín „millage“ je odvodený z latinského slova „millesimum“, čo znamená „tisícina“, pričom 1 milión sa rovná 1 000 000 menovej jednotky. Ako sa používa v súvislosti s majetkovou daňou, 1 milión sa rovná 1 doláru v majetkovej dani, ktorá sa ukladá za každých 1 000 dolárov z dane určenej hodnoty majetku.
Sadzbu mlyna pre jednotlivé nehnuteľnosti nájdete na samotnej listine alebo na obecnom daňovom úrade.
Odkiaľ pochádza Mill Mill?
Mlynská sadzba pre váš majetok je určená tým, kto alebo čo vás zdaňuje. To znamená, že rôzne mlyny účtujú rôzne agentúry vrátane okresu, okresu, školskej rady alebo okresu záchrannej služby. Všetky tieto informácie pomáhajú vypočítať konečný účet dane z nehnuteľností.
Napríklad, akonáhle rozpočet schváli miestna vláda, odpočítajú sa známe príjmy, čo ponechá schodok na zvýšenie dane z nehnuteľností. Táto suma sa vydelí hodnotou všetkého majetku v meste, ktorý sa potom vynásobí 1 000. Toto číslo predstavuje sadzbu dane alebo sadzbu mlyna.
Výpočet dane z nehnuteľnosti pomocou sadzby Mill
Dane z nehnuteľností sa vypočítajú vynásobením vymeranej zdaniteľnej hodnoty majetku mlynskou sadzbou a potom vydelením tejto sumy 1 000. Vzorec výpočtu sa vypočíta takto:
Daň z majetku vyberaná z majetku = (mlynská sadzba x hodnota zdaniteľného majetku) ÷ 1 000
Napríklad, ak je mlynská sadzba 7 a osobné bydlisko daňovníka má zdaniteľnú hodnotu 150 000 dolárov, potom pomocou výpočtového vzorca je daň z nehnuteľností pre jeho bydlisko 1 050 dolárov. To znamená, že za každých 1 000 $ odhadovanej hodnoty je 7% z dane z nehnuteľnosti.
Ako sa určujú dane z nehnuteľností
Dane z nehnuteľností sú rozhodujúce pre financovanie činností obecných a iných orgánov miestnej samosprávy. Nie všetky štáty vyberajú dane z príjmu, ale všetky štáty vyberajú dane z majetku. Majiteľmi nehnuteľností sú obyčajne vymerané dane z nehnuteľností viac ako jedným vládnym subjektom, ako je obec a kraj. Vládne subjekty stanovujú mlynské sadzby na základe celkovej hodnoty majetku v jurisdikcii tohto subjektu, aby poskytli potrebné daňové príjmy na pokrytie plánovaných výdavkov vo svojich ročných rozpočtoch, vrátane vecí, ako sú infraštruktúra, policajné a pohotovostné služby a verejné školy. Z tohto dôvodu, a tiež z dôvodu kolísajúcich hodnôt nehnuteľností, daňový odhadca obyčajne aktualizuje zdaniteľnú hodnotu majetku ročne. Mlynské sadzby sa často líšia medzi rôznymi typmi nehnuteľností, ako sú obytné, obchodné alebo priemyselné nehnuteľnosti.
Daň z nehnuteľností je daň „ad valorem“, čo znamená, že je založená na hodnote. Stanovená daňová hodnota nehnuteľnosti sa vypočíta na základe miestnych údajov o nehnuteľnostiach a je zvyčajne percentuálnym podielom reálnej trhovej hodnoty nehnuteľnosti, ktorá sa určí vynásobením trhovej hodnoty nehnuteľnosti alebo hodnotiacej hodnoty koeficientom stanoveným miestnym daňovým úradom. Je však možné, aby vymeraná daňová hodnota bola buď vyššia alebo nižšia ako skutočná trhová hodnota nehnuteľnosti. Ak sa vlastník nehnuteľnosti domnieva, že jeho majetok bol ohodnotený neprimerane vysokou hodnotou, môže požiadať o jeho prehodnotenie.
Niektoré štáty majú ustanovenie o usadlosti, ktoré oslobodzuje určitú dolárovú sumu z trhovej hodnoty nehnuteľnosti od dane z majetku. Napríklad v štáte, v ktorom je usadlosť o statku 50 000 dolárov, by daň z nehnuteľností podliehala iba 150 000 dolárov z 200 000 dolárov.
Porovnať investičné účty Názov poskytovateľa Opis Zverejnenie informácií inzerenta × Ponuky uvedené v tejto tabuľke pochádzajú od partnerstiev, od ktorých spoločnosť Investopedia dostáva kompenzácie.