Náklady na údržbu
Náklady na údržbu sú náklady vynaložené na udržanie položky v dobrom stave alebo v dobrom stave. Pri kúpe položky, ktorá si vyžaduje údržbu, by spotrebitelia mali vziať do úvahy počiatočnú cenovú značku, ako aj náklady na údržbu, ktoré táto položka neustále pokrýva. Výdavky na údržbu sú hlavnými dôvodmi, prečo môže byť vlastníctvo domu drahšie ako nájom. V tomto článku skúmame rôzne náklady na údržbu, ktoré sa môžu vyskytnúť pri prenájme nehnuteľnosti alebo vlastníctve bytov.
Druhy výdavkov na údržbu
Náklady na údržbu sú náklady na údržbu. Pre automobily patria plyn, výmena oleja, opravy motorov a výmena pneumatík. Položky, ktoré sú iba prenajaté a nevlastnené, ako napríklad prenajaté auto, niekedy vyžadujú, aby prevádzkovateľ zaplatil náklady na údržbu.
Náklady na údržbu domácností zahŕňajú starostlivosť o trávnik, inštalatérske práce, opravy elektrických zariadení a strechy, ako aj výmenu opotrebovaných spotrebičov. Majitelia domov musia tiež platiť poistné za nebezpečenstvo, ktoré chráni majiteľa pred akýmkoľvek poškodením domácnosti pred prírodnými udalosťami vrátane silných búrok, požiarov, tornád a zemetrasení.
Náklady na údržbu prenajatého alebo prenajatého majetku
Väčšina nákladov na údržbu nájmu je v zodpovednosti prenajímateľa. Odstraňovanie snehu, splaškové vody, zber odpadu, starostlivosť o trávnik, chodníky, okná a akékoľvek vonkajšie výdavky patrí majiteľovi.
Ak je byt alebo nájomný dom zariadený, prenajímateľ je zodpovedný za akúkoľvek výmenu alebo opravu nábytku. Čistenie alebo výmena kobercov, ako aj maľovanie, platí aj prenajímateľ.
Vládne nariadenia vyžadujú od majiteľov pozemkov, aby udržiavali určitú bezpečnosť a životnú úroveň. Napríklad teplo v bytovom dome musí spĺňať minimálne normy. Infraštruktúru, ako je vykurovanie a vetranie, musí prenajímateľ primerane udržiavať.
Zodpovednosť za pokrytie niektorých nákladov na údržbu prenajatých nehnuteľností môže prenajímateľom spadať v závislosti od príslušnej údržby. V zmluve o prenájme by sa malo vymedziť, za aké výdavky zodpovedá nájomca. Nájomcom, ktorí obývajú plážový dom na niekoľko dní, sa môžu účtovať iba opravy alebo výmena akýchkoľvek zariadení alebo zariadení, ktoré nájomníci počas svojho pobytu poškodia alebo zničia. V prípade prenajímateľov, ktorí obývajú dlhšiu dobu dom, môžu byť zodpovední za pravidelnú údržbu majetku.
Kľúčové jedlá
- Náklady na údržbu sú nevyhnutné náklady na údržbu - či už ide o auto, dom, prenájom bytu alebo kondomínium.
- Aj keď nájomca nemusí platiť poplatky za údržbu per se, poplatky sa môžu zabudovať do mesačného nájomného.
- Pre tých, ktorí si kupujú byt, sú mesačné poplatky normou a môžu sa pohybovať od 50 do 1 000 dolárov v závislosti od nehnuteľnosti a miesta.
Prenajmite si pozor
Je dôležité, aby nájomcovia porovnali druhy údržby a údržby, ktoré sú zahrnuté v mesačnej splátke nájomného. Aj keď nájomca nemusí platiť poplatky za údržbu per se, niektoré z poplatkov môžu byť zabudované do mesačného nájomného. Napríklad nájomné môže byť vyššie pre staršiu budovu oproti novej, pretože staršie budovy si vyžadujú ďalšie opravy. Nájomné za byt na veľkom pozemku alebo vo výškovej budove môže byť vyššie ako nájomné za menšiu budovu alebo dom. Inými slovami, to, že nájomcom nie sú účtované poplatky za údržbu, neznamená, že nezdieľajú náklady.
Bytové poplatky
Pre tých, ktorí chcú kúpiť byt alebo byt, sú mesačné poplatky normou. Poplatky za byt sa môžu pohybovať od 50 do 1 000 $ v závislosti od nehnuteľnosti, budovy a umiestnenia. Ak má budova recepčný, plavecký bazén, tenisové kurty alebo posilňovňu, tieto náklady sa zabudujú do mesačného poplatku za ubytovanie.
Kupujúci by mali pri výpočte svojej cenovej dostupnosti a prípadnej hypotekárnej splátky za kondomínium brať do úvahy mesačné poplatky. Ak je napríklad hypotekárna splátka 1 500 dolárov mesačne, zatiaľ čo bytový poplatok je 600 dolárov mesačne, tento poplatok predstavuje takmer 30% z celkových mesačných splátok, ktoré v ňom bývajú.
Kupujúci, ktorí hľadajú bývanie bez údržby, ale s nízkym poplatkom za byt, môžu stále nájsť atraktívnu nehnuteľnosť. Poplatky za byt na predmestiach sú zvyčajne nižšie ako poplatky v mestách. Ako pri každej finančnej transakcii, aj keď niečo dostanete, musíte sa niečo vzdať. Inými slovami, ak hľadáte peknú nehnuteľnosť s nízkym poplatkom za byt, pravdepodobne budete musieť cestovať mimo mesto a budova pravdepodobne nebude výškovou alebo nábrežnou nehnuteľnosťou.