prenajímateľ

Čo je prenajímateľ

Prenajímateľ je vo svojom najjednoduchšom vyjadrení nájomcom. Prenajímateľ je vlastníkom majetku, ktorý je prenajímaný na základe dohody s nájomcom. Nájomca vypláca prenajímateľovi jednorazové alebo pravidelné platby výmenou za použitie majetku.

01:03

prenajímateľ

BREAKING DOWN Prenajímateľ

Nájomná zmluva je záväzná pre prenajímateľa aj pre nájomcu a vysvetľuje práva a povinnosti oboch strán. Prenajímateľ môže okrem použitia nehnuteľnosti prenajímateľovi udeliť osobitné privilégiá, ako napríklad predčasné ukončenie nájmu alebo obnovenie za nezmenených podmienok, a to výlučne podľa vlastného uváženia. Prenajímateľ, ktorým môže byť buď fyzická alebo právnická osoba, je známy aj ako prenajímateľ v nájomných zmluvách týkajúcich sa nehnuteľností alebo nehnuteľností.

Pre prenajímateľa je hlavnou výhodou uzavretia nájomnej zmluvy to, že si ponecháva vlastníctvo nehnuteľnosti a zároveň vytvára výnos zo svojho investovaného kapitálu. Pre nájomcu môžu byť pravidelné platby ľahšie financovateľné ako úplná kúpna cena nehnuteľnosti.

Druhy lízingov a prenajímateľov

Prenajatým majetkom môže byť buď hmotný majetok, napríklad domov, kancelária, auto alebo počítač, alebo nehmotný majetok, ako je ochranná známka alebo názov značky. Prenajímateľ je v každom prípade vlastníkom majetku. Napríklad v prípade nehnuteľností alebo automobilov je prenajímateľ majiteľom nehnuteľnosti alebo predajcom automobilov; v prípade ochrannej známky alebo obchodného mena je prenajímateľom spoločnosť, ktorá ju vlastní a udelila franšízantovi právo používať ochrannú známku alebo obchodné meno. Ak sa prenajímateľ používa v spojení s priemyslom automobilového priemyslu, týka sa majiteľa úžitkového motorového vozidla, ktorý uzavrie zmluvu s subjektom, ktorý má prevádzkové oprávnenie na používanie vozidla.

Niektorí prenajímatelia môžu tiež poskytnúť lízing "na nájom", pričom niektoré alebo všetky platby uskutočnené nájomcom sa nakoniec prevedú z lízingových splátok na zálohu na prípadný nákup nehnuteľností. Tento typ usporiadania sa zvyčajne vyskytuje v komerčnom kontexte, napríklad pri prenájme veľkých priemyselných zariadení.

Najbežnejším typom nájmu sú domy alebo byty, v ktorých žijú jednotlivci a rodiny. Pretože bývanie je dôležitou záležitosťou verejnej politiky, mnoho jurisdikcií vytvorilo riadiace orgány, ktoré regulujú a dohliadajú na právne vzťahy a prijateľné podmienky lízingu medzi prenajímateľmi a nájomcami v tejto oblasti. Napríklad v štáte New York je za riadenie regulácie nájomného v štáte vrátane mesta New York zodpovedná Newyorská štátna divízia bývania a obnovy spoločenstiev (DHCR). Táto zodpovednosť zahŕňa kontrolu nájomného a stabilizáciu nájomného.

Súvisiace podmienky

Predĺženie nájmu Predĺženie nájmu sa vzťahuje na právnu dohodu, ktorou sa predlžuje doba platnosti existujúcej nájomnej alebo nájomnej zmluvy. viac Nájomca Nájomca je osoba, ktorá prenajíma pozemky alebo majetok a musí sa riadiť obmedzeniami a pokynmi stanovenými v nájomnej zmluve. viac Prenájom Prenájom je právny dokument, v ktorom sú uvedené podmienky, za ktorých sa jedna strana zaväzuje prenajať nehnuteľnosť druhej strane. viac Lízing s odstupňovaným lízingom Lízing s odstupňovaným charakterom sa týka dohody, podľa ktorej nájomca a prenajímateľ súhlasia s pravidelnou úpravou mesačných platieb. viac Majetok spoločného práva Majetok spoločného práva je systém, ktorý väčšina štátov používa na určenie vlastníctva majetku získaného počas manželstva, čo je na rozdiel od majetku spoločenstva. viac Prečo záleží na držiteľovi licencie Nadobúdateľ licencie je podnik, subjekt alebo jednotlivec, ktorý má zákonné povolenie na vykonávanie činností pomocou niečoho, čo vlastní alebo kontroluje iná strana. ďalšie partnerské odkazy