Publikácia IRS 530: Daňové informácie pre majiteľov domov
Publikácia IRS 530 je daňový doklad pre majiteľov domov, ktorý podrobne popisuje, ako by daňoví poplatníci mali zaobchádzať s nákladmi spojenými s vlastníctvom domu. Tento dokument vysvetľuje majiteľom domov, ako spravovať hypotekárny úrok, náklady na zatváranie, dane z nehnuteľností a opravy, pokiaľ ide o registráciu daní.
Kľúčové jedlá
- Ak vlastníte nehnuteľnosť alebo nehnuteľnosť, publikácia IRS 530 vám pomôže vysvetliť, čo je zdaniteľné a ako vypočítať, čo dlhujete.
- Príjmy z prenájmu a kapitálové zisky z predaja nehnuteľností nad rámec nákladov sú dve hlavné zdaniteľné udalosti na väčšine domácností.
- Na druhej strane dane z nehnuteľností, hypotekárne úroky a zlepšenia kapitálu môžu byť oprávnené ako odpočty.
Pochopenie publikácie IRS 530
Publikácia IRS 530 je dokument IRS (Internal Revenue Service Service) obsahujúci daňové informácie pre majiteľov domov. Typy publikácií IRS 530 sa môžu týkať domov, bytov, mobilných domov, bytových domov alebo obytných prívesov, ktoré obsahujú priestory na spanie a vybavenie na varenie.
Tento daňový doklad zverejňuje služba Internal Revenue Services (IRS), v ktorej sa tiež uvádza, ktoré položky súvisiace s domácnosťou môžu a nemôžu byť odpočítané z daňového priznania majiteľa domu a aké položky by mal daňovník sledovať, aby stanovil nákladovú základňu majetku., Niektoré výdavky, ako sú odpisy, záverečné náklady, prepadnuté zálohy a poistenie, sa nedajú odpočítať.
Daňovníci musia vyplniť zoznam A formulára 1040, aby rozdelili výdavky spojené s bývaním. Rozdelenie odpočtov týmto spôsobom znamená, že nie je možné uplatniť nárok na štandardný odpočet. Majiteľ domu musí na vyžiadanie hypotekárneho úverového úveru predložiť formulár 8396 - Hypotekárny úrokový úver, ako aj formulár 5405 - Prvotný úver na bývanie a splácanie úveru, pokiaľ ide o úvery súvisiace s kúpou nového domu.
Dane z nehnuteľností
Štátna a miestna správa zvyčajne účtuje ročnú daň z hodnoty majetku nazývanú daň z nehnuteľností. Majiteľ domu môže odpočítať túto daň, ak sa posudzuje jednotne na všetok nehnuteľný majetok v celej komunite.
Rozdelené poplatky za služby konkrétnej osobe alebo majetku sa nepovažujú za dane, a to ani vtedy, ak sa tieto poplatky platia daňovému úradu. Jednotkový poplatok za dodanie služby sa navyše neodpočíta ako daň z nehnuteľností. Medzi ďalšie poplatky, ktoré sa nedajú odpočítať ako dane z nehnuteľností, patria pravidelné poplatky za rezidenčnú službu, ako je mesačný poplatok 30 dolárov alebo ročný poplatok vo výške 200 USD za verejné služby, a paušálne poplatky účtované za jednu službu poskytovanú miestnou samosprávou, napríklad kosenie trávnika. poplatok, pretože trávnik majiteľa domu vzrástol vyššie, ako povoľuje mestské nariadenie.
Tieto typy poplatkov by sa mali zahrnúť do zákona o dani z nehnuteľností vlastníka domu. Publikácia IRS 530 nabáda majiteľov domov, aby sa skontaktovali so svojím daňovým úradom, ak nedostanú kópiu daňového dokladu o dani z nehnuteľností s informáciami o daniach z nehnuteľností a neodpočítateľných položkových poplatkoch.
Porovnať investičné účty Názov poskytovateľa Opis Zverejnenie informácií inzerenta × Ponuky uvedené v tejto tabuľke pochádzajú od partnerstiev, od ktorých spoločnosť Investopedia dostáva kompenzácie.