Plán dostupnosti a stability vlastníka domu alebo HASP
Plán dostupnosti a stability vlastníka domu alebo HASP je program, ktorý bol uvedený na trh v roku 2009 v snahe stabilizovať americké hospodárstvo. Plán dostupnosti a stability vlastníka domu má tri časti: možnosti refinancovania pre stabilných majiteľov domov, finančná pomoc pre vážne delikventných majiteľov domov a podpora pre Fannie Mae a Freddie Mac. Očakáva sa, že program HASP prinesie úžitok niekoľkým miliónom amerických rodín
BREAKING DOWN Plán dostupnosti a stability vlastníka domu alebo HASP
HASP je program, ktorého cieľom je zabrániť zhoršeniu hodnôt bývania v celých štvrtiach zabránením zabaveniu. Plán bol konkrétne zameraný na pomoc majiteľom domov s hypotékami, ktoré prevyšovali hodnotu ich domovov. Ustanovenia môžu mnohým daňovým poplatníkom poskytnúť úľavu vo výške 6 000 dolárov proti poklesu ich domácej hodnoty.
Plán dostupnosti a stability vlastníka domu a veľká recesia
HASP je jedným z mnohých krokov, ktoré podnikla vláda USA na vyrovnanie alebo obmedzenie následkov globálneho hospodárskeho poklesu, ktorý sa začal v decembri 2007. Počas Veľkej recesie prišli na trhu s nehnuteľnosťami milióny ľudí o prácu a domov, keď sa trh s nehnuteľnosťami začal zmenšovať., Kombinácia zvyšujúcich sa cien nehnuteľností na bývanie, voľných postupov pri poskytovaní úverov a zvyšovania hypotekárnych úverov na hypotekárnych úveroch často spôsobovala ekonomicky neudržateľnú situáciu. Na konci 90. a začiatkom roku 2000 sa bublina na bývanie naďalej nezmenšovala.
Táto bublina sa zlomila v roku 2007, keď na trhu s bývaním došlo k zrúteniu početných zabavení a zlyhaní. To výrazne znehodnotilo hodnotu zámerne zatemňovaných finančných cenných papierov, ktoré boli priamo viazané na hypotekárne záložné listy a cenné papiere zabezpečené hypotékou. To spôsobilo zvlnenie účinku v celom globálnom finančnom systéme, keďže banky v USA a na celom svete začali zlyhávať alebo sa blížiť k bodu zlyhania. Federálna vláda USA zasiahla s cieľom zmierniť škody.
Kolaps hypotekárnych úverov s hypotékou viedol k ekonomickej stagnácii a mnohým ľuďom prišli o domov. Američania čelili finančnej katastrofe, pretože hodnota ich domovov klesla výrazne pod sumu, ktorú si požičali, a zvýšili sa úrokové sadzby subprime. V niektorých častiach krajiny sa mesačné splátky hypotéky takmer zdvojnásobili. Vo väčšine prípadov boli dlžníci v skutočnosti v omeškaní so splácaním hypotekárnych úverov, než aby platili viac za dom, ktorý prudko poklesol.
Ďalšie federálne opatrenia prijaté počas krízy v oblasti bývania
Spolu s plánom pre dostupnosť a stabilitu vlastníkov domu z roku 2009 podnikla federálna vláda niekoľko krokov, aby sa pokúsila zaistiť americký trh s nehnuteľnosťami. Ďalším z týchto opatrení bol zákon o predchádzaní vylúčenia z roku 2008, zákon o bývaní určený na pomoc rodinám pri udržiavaní domov, ktoré čelia vylúčeniu, a na stabilizáciu celkového trhu s bývaním.