Nájomné zmluvy

Čo je výpožička

Splátkový predaj je dohoda o kúpe drahého spotrebného tovaru, pri ktorej kupujúci vykoná počiatočnú zálohu a zaplatí zostatok plus úroky zo splátok. Termín „splátkový predaj“ sa bežne používa v Spojenom kráľovstve a v Spojených štátoch sa bežne nazýva splátkový kalendár. Môže však existovať rozdiel medzi týmito dvoma: Pri niektorých splátkach kupujúci získa vlastnícke práva ihneď po podpísaní zmluvy s predávajúcim. V prípade zmlúv o kúpe na splátky nie je vlastníctvo tovaru oficiálne prevedené na kupujúceho, kým nie sú vykonané všetky platby.

01:26

Splátkový predaj

Ako fungujú zmluvy o prenájme

Zmluvy o prenájme sú podobné transakciám poskytnutým nájomcom, ktoré dávajú nájomcovi možnosť kúpiť si kedykoľvek počas dohody, napríklad nájomné vozidlá. Rovnako ako kúpa na splátky, aj splátkový predaj môže byť pre spotrebiteľov so zlým úverom prospešný tak, že náklady na drahé predmety by si inak nemohli dovoliť počas dlhšieho časového obdobia. Nie je to to isté ako predĺženie úveru, pretože kupujúci technicky nevlastní položku, kým sa neuskutočnia všetky platby.

Pretože vlastníctvo sa neprevedie až do konca dohody, plány predaja na splátky poskytujú predajcovi väčšiu ochranu ako iné spôsoby predaja alebo lízingu nezabezpečených položiek. Je to preto, že položky sa môžu ľahšie spätne prevziať, ak kupujúci nebudú schopní držať krok s splátkami.

Výhody zmlúv o prenájme

Rovnako ako leasing, dohody o kúpe na splátky umožňujú spoločnostiam s neefektívnym pracovným kapitálom rozmiestniť aktíva. Môže byť tiež daňovo efektívnejšia ako štandardné pôžičky, pretože platby sa účtujú ako náklady - hoci akékoľvek úspory budú kompenzované daňovými výhodami z odpisov.

Podniky, ktoré vyžadujú drahé stroje - napríklad stavebníctvo, výroba, prenájom strojov, tlač, cestná nákladná doprava, doprava a strojárstvo - môžu používať dohody o kúpe na splátky, ako by mohli zakladať úverové linky začínajúce podniky, ktoré majú len malý kolaterál.

Zmluva o kúpe na splátky môže lichotiť návratnosti vloženého kapitálu spoločnosti (ROCE) a návratnosti aktív (ROA). Je to preto, že spoločnosť nemusí použiť toľko dlhu, aby zaplatila za aktíva.

Použitie dohôd o kúpe na splátky ako typu mimobilančného financovania je vysoko odrádzané a nie je v súlade so všeobecne uznávanými účtovnými zásadami (GAAP).

Nevýhody nájomných zmlúv

Zmluvy o prenájme obyčajne bývajú z dlhodobého hľadiska drahšie ako úplná platba za nákup aktív. Je to preto, že môžu mať oveľa vyššie úrokové náklady. Pre podniky môžu znamenať aj väčšiu administratívnu zložitosť.

Okrem toho môžu systémy splátkového predaja a splátkového predaja lákať jednotlivcov a spoločnosti na nákup tovaru, ktorý je nad rámec ich možností. Môžu nakoniec zaplatiť veľmi vysokú úrokovú sadzbu, ktorá nemusí byť výslovne uvedená.

Dohody o prenájme nehnuteľností sú tiež vyňaté zo zákona o pravde o pôžičkách, pretože sa považujú za dohody o prenájme namiesto rozšírenia úveru.

Kupujúci, ktorí kupujú na splátky, môžu tovar vrátiť, čím sa pôvodná dohoda stáva neplatnou, pokiaľ vykonajú požadované minimálne platby. Kupujúci však utrpia pri vrátení alebo opätovnom prevzatí tovaru obrovskú stratu, pretože až do tohto bodu strácajú sumu, ktorú zaplatili za nákup.

Kľúčové jedlá

• Zmluvy o prenájme sa nepovažujú za predĺženie úveru.
• V zmluve o splátkovom predaji sa vlastníctvo prevedie na kupujúceho až po vykonaní všetkých platieb.
• Zmluvy o prenájme obyčajne bývajú z dlhodobého hľadiska drahšie ako kúpa tovaru priamo.

Porovnať investičné účty Názov poskytovateľa Opis Zverejnenie informácií inzerenta × Ponuky uvedené v tejto tabuľke pochádzajú od partnerstiev, od ktorých spoločnosť Investopedia dostáva kompenzácie.

Súvisiace podmienky

Certifikát dôveryhodnosti zariadenia (ETC) Certifikát dôveryhodnosti zariadenia je dlhový nástroj, ktorý umožňuje spoločnosti prevziať vlastníctvo aktíva a zaplatiť zaň v priebehu času. viac Ako fungujú podmienky podmieneného predaja Podmienená dohoda o predaji umožňuje držbu majetku kupujúcemu, ale nie zákonné vlastníctvo, kým nie je predajná cena zaplatená v plnej výške. viac Vysvetlenie operatívneho lízingu Operatívny lízing je zmluva, ktorá povoľuje použitie majetku, ale neprenáša vlastnícke práva k majetku. viac Prečo záleží na špekulatívnych prenájmoch Prenajatý leasing je nájomná zmluva, ktorá je financovaná prostredníctvom prenajímateľa, zvyčajne s pomocou finančnej inštitúcie tretej strany. V prípade lízingu s pákovým efektom sa majetok prenajíma s vypožičanými prostriedkami. viac Čo potrebujete vedieť o kapitálových prenájmoch Kapitálový lízing je zmluva, ktorá oprávňuje prenajímateľa na dočasné použitie majetku, a taký lízing má ekonomickú charakteristiku vlastníctva majetku na účely účtovníctva. viac Úroky z nákupu cenných papierov v hotovosti Nákup úrokov z cenných papierov v hotovosti (PMSI) je prvým právnym nárokom na vyradenie majetku financovaného z jeho pôžičky, keď je dlžník v omeškaní. ďalšie partnerské odkazy