pena
Pena znamená trhové podmienky predchádzajúce skutočnej trhovej bubline, kde sa ceny aktív oddeľujú od ich základných vnútorných hodnôt, pretože dopyt po týchto aktívach vedie ich ceny na neudržateľnú úroveň.
Vysvetlená pena
Trhové peny znamenajú začiatok neudržateľných mier inflácie cien aktív. Zaujímavým príkladom speneného trhu bol holandský trh s tulipánovými žiarovkami začiatkom 16. storočia. Trh s tulipánovými žiarovkami prešiel obrovským rozbehom a pádom.
Ľudia zastavili všetko, čo mohli, aby získali peniaze na obchodovanie s tulipánovými žiarovkami. V roku 1633 si statok vymenil ruky za tri cibuľky tulipánov. Vrchol trhu prišiel v zime 1636-37, keď jediná tulipánová žiarovka, ktorá zostala spolu so 70 ďalšími tulipánovými žiarovkami ako jediné dedičstvo siedmich sirôt, sa predala za 5 200 zlatých. Čoskoro po vrchole sa tulipánové cibule obchodovali za 1% toho, čo mali o dva týždne skôr.
Ako si všimnúť penu na realitných trhoch
Útržkovité pôžičky sú bežné. Ako vyplýva z recesie v roku 2008, poskytovanie hypotekárnych úverov na splátky nie je v zdravej ekonomike spoľahlivou praxou. Vláda USA napriek tomu stále podporuje pôžičky, ktoré by niektorí mohli považovať za rizikové, najmä pôžičky od Federálnej správy bývania (FHA), ktoré si vyžadujú iba 3, 5% akontáciu. Štandardy upisovania sú však v prípade pôžičiek FHA vyššie ako v prípade mnohých produktov s nízkou úrovňou splátok, ktoré boli ponúkané začiatkom 2000 rokov.
V práci je veľa pákového efektu. Keď niekto uzavrie hypotéku, využíva svoje peniaze a čím nižšia je splátka, tým viac využijete dohodu pomocou peňazí požičiavateľa.
Platy neudržiavajú tempo s cenami domov . Keď ceny nehnuteľností rastú a platy nie sú, je to dobrý ukazovateľ peny. Ak si niekto myslí, že jeho opis na trhu zodpovedá tomuto opisu, môže byť najlepšie počkať na kúpu domu, najmä ak sa skutočne tiahnete, aby ste sa konečne stretli. Pokiaľ sú úverové podmienky od poskytovateľov úverov prísne, nemalo by dôjsť k zvyšovaniu cenovej inflácie a nemali by ste platiť viac, ak čakáte - alebo nakupujete na predmestiach.
Úrokové sadzby stúpajú. Pena by sa mohla diať, akonáhle sa zvýšia úrokové sadzby, dopyt po bývaní môže klesnúť. Napríklad, ak sa úrokové sadzby zvýšia o 1%, všetky domy sa zrazu stanú nedostupnými a pravdepodobne uvidíte klesajúci trh s nehnuteľnosťami.
Ak neexistujú žiadne známky. Samotné vysoké ceny nie sú ukazovateľom peny. Pena skôr naznačuje neudržateľné rýchle zhodnotenie ceny. Trh je neudržateľný, ak fundamenty nepodporujú uznanie. Je však ťažké nájsť taký druh peny, ako sa to deje; nemusia existovať žiadne zjavné znaky.
Porovnať investičné účty Názov poskytovateľa Opis Zverejnenie informácií inzerenta × Ponuky uvedené v tejto tabuľke pochádzajú od partnerstiev, od ktorých spoločnosť Investopedia dostáva kompenzácie.