Formulár 6252: Vysvetlenie príjmu z predaja na splátky
Formulár 6252: Príjem z splátok je formulár služby IRS (Internal Revenue Service), ktorý sa používa na vykazovanie príjmu z predaja nehnuteľného alebo osobného majetku pochádzajúceho z splátkového predaja pomocou metódy splátky.
Splátkový predaj nastane, keď je po ukončení daňového roka prijatá najmenej jedna platba z predaja majetku. Splátkový predaj vo všeobecnosti nezahŕňa nakladanie s osobným majetkom od osoby, ktorá pravidelne predáva ten istý druh majetku, ako je realitný agent alebo maklér, alebo majetok, ktorý sa predáva zákazníkom v rámci bežného povolania daňovníka, napríklad s poľnohospodárskou pôdou. V niektorých situáciách, keď sú zisky z dispozície s majetkom, sa môže použiť spôsob splátky. Výnosy z splátkového predaja môžu pochádzať z neskorších daňových rokov, ktoré sa vykazujú, pokiaľ daňovník nepoužije spôsob splátky.
Kto môže vyplniť formulár 6252: Príjem z predaja na splátky?
Filtre môžu potrebovať tento formulár vždy, keď si v splátkovej metóde uvedomia zisk z vlastníctva. Daňovníci nemusia vyplniť formulár 6252, ak predaj majetku nevedie k zisku pre nich, aj keď sú ich platby prijaté v nasledujúcom daňovom roku. V takom prípade by podnik mal nahlásiť predaj pomocou formulára 4797.
Formulár 6252 navyše nie je potrebný na vykazovanie predaja akcií alebo cenných papierov obchodovaných na zavedenom trhu cenných papierov; s týmito predajmi by sa malo zaobchádzať tak, akoby boli prijaté v tom istom roku, v ktorom sa uskutočnil predaj.
Daňovníci by nemali predkladať formulár 6252 pre predaj, ktorý nemá za následok zisk, aj keď je platba prijatá v daňovom roku.
Ako podať formulár 6252: Príjem z predaja na splátky
Daňovník musí uviesť svoje meno a identifikačné číslo - identifikačné číslo zamestnávateľa pre spoločnosť alebo číslo sociálneho zabezpečenia jednotlivca. Nasledujúca časť sa zaoberá informáciami o nehnuteľnosti vrátane opisu a dátumu nadobudnutia a predaja.
Časť I sa zaoberá hrubým ziskom a zmluvnou cenou. Táto časť je dokončená iba pre rok predaja. Ďalšia časť, časť II, obsahuje informácie o príjmoch z splátok. Táto časť je vyplnená pre rok predaja a za rok, kedy bola prijatá platba. V časti III, ktorá nie je vyplnená, ak daňovník dostal poslednú platbu v daňovom roku, sa zaoberá informáciami o príjmoch z predaja spriazneným osobám.
Osobitné úvahy pri vyplňovaní formulára 6252: Príjem z predaja na splátky
Nové pravidlá v roku 2018 umožňujú daňovníkom odložiť časť alebo celý zisk z kapitálu do fondu kvalifikovaných príležitostí. Aby sa daňovníci mohli kvalifikovať pre odklad, musia zvážiť:
- Investícia do fondu sa musí uskutočniť do 180 dní.
- Odklady sa volia na tlačive 8949, ktoré sa podáva spolu s návratom.
- Investícia do QOF musí byť skôr majetkovým podielom, než dlhovým.
Iné relevantné formuláre
Ako je uvedené vyššie, ak sa daňovník rozhodne odložiť akýkoľvek alebo celý zisk z kapitálu do Fondu kvalifikovaných príležitostí, musí tiež podať formulár 8949: Predaj a iné nakladanie s kapitálovými aktívami. Tieto fondy boli navrhnuté zákonom o dani z príjmov a pracovných miest z roku 2017, aby pomohli vytvoriť hospodársky rozvoj a pracovné miesta.
Formulár na stiahnutie 6252: Príjem z predaja na splátky
Kliknite na tento odkaz a stiahnite si kópiu formulára 6252: Príjem z predaja na splátky.
Kľúčové jedlá
- Formulár 6252 sa používa na vykazovanie príjmu z predaja nehnuteľného alebo osobného majetku pochádzajúceho z splátkového predaja.
- Tento formulár vyplňuje každý, kto realizoval zisk z nehnuteľnosti pomocou metódy splátky.
- Nové pravidlá umožňujú daňovníkom odložiť časť alebo celý zisk z kapitálu do fondu kvalifikovaných príležitostí.