trpezlivosť

Čo je tolerancia?

Znášanlivosť je dočasné odloženie splátok hypotéky. Je to forma úľavy pri splácaní, ktorú poskytuje veriteľ alebo veriteľ namiesto toho, aby prinútila vylúčiť nehnuteľnosť. Majitelia pôžičiek a poisťovatelia úveru môžu byť ochotní rokovať o možnostiach splácania, pretože straty, ktoré im vzniknú v dôsledku uzavretia trhu, zvyčajne spadajú.

Vysvetlenie tolerancie

Forbearance poskytuje dlžníkovi čas na splatenie delikventných hypotekárnych súm. To je výhodné pre problémového dlžníka a ponúknutie splácania výhody majiteľovi úveru, ktorý po zaplatení poplatkov spojených s procesom často stráca peniaze pri vylúčení. Na druhej strane poskytovatelia úverov, ktorí vyberajú platby, ale nevlastnia pôžičky, môžu byť menej ochotní pracovať s dlžníkmi na odpustení dlhov, pretože nenesú toľko finančného rizika.

Podmienky tolerancie

Podmienky dohody o odpustení sú dohodnuté medzi dlžníkom a veriteľom. Príležitosť pre takúto dohodu závisí od pravdepodobnosti, že dlžník bude schopný obnoviť splácanie hypotéky mesačne po skončení dočasnej splácania. Okrem toho môže veriteľ schváliť úplné alebo iba čiastočné zníženie platby dlžníka v závislosti od rozsahu potreby dlžníka a dôvery veriteľa v schopnosť dlžníka dohnať ho neskôr.

V niektorých prípadoch veriteľ poskytne dlžníkovi úplné moratórium na splácanie hypotéky na obdobie splácania. Inokedy je dlžník povinný platiť úroky, ale nezaplatiť istinu. V iných prípadoch dlžník platí iba časť úrokov, pričom nezaplatená časť vedie k negatívnej amortizácii. Ďalšou možnosťou splácania je, aby veriteľ dočasne znížil úrokovú sadzbu dlžníka.

Prijímanie tolerancie

Získanie odpustenia hypotéky vyžaduje kontaktovanie veriteľa, vysvetlenie situácie a získanie súhlasu. Dlžníkom s históriou včasných platieb bude táto možnosť udelená s väčšou pravdepodobnosťou. Dlžník musí tiež preukázať príčinu odkladu splácania, napríklad finančné ťažkosti spojené s vážnou chorobou alebo stratou zamestnania.

Napríklad dlžník, ktorý pracoval 10 rokov v rovnakom zamestnaní a nikdy nezmeškal hypotekárnu splátku, je dobrým kandidátom na prepustenie po prepustení, najmä ak má dlžník zručnosti v dopyte a pravdepodobne pristane na porovnateľnom mieste. do týždňov alebo mesiacov. Naopak, je menej pravdepodobné, že veriteľ poskytne odpustenie dlhu prepustenému dlžníkovi so špinavou históriou zamestnania alebo so záznamom o chýbajúcich splátkach hypotéky.

Súvisiace podmienky

Splácanie spláca peniaze požičané od požičiavateľa Splátky sú splátky požičané od požičiavateľa v súlade s podmienkami pôžičky. viac Krátke refinancovanie Krátke refinancovanie je refinancovanie hypotéky veriteľom pre dlžníka, ktorý je v súčasnosti v omeškaní s platbami. viac Definícia prerokovaného úveru Opätovne prerokovaná pôžička je pôžička, ktorú veriteľ upravil pred úplným splatením tak, aby dlžník mohol lepšie splácať svoje budúce platby. viac Dohoda o splácaní hypotéky Medzi hypotekárnym veriteľom a delikventným dlžníkom sa uzatvára zmluva o splátke hypotéky, aby sa dlžníci dostávali aktuálne na splátky hypotéky. viac Úpadková hypotéka Úpadková hypotéka je hypotéka, za ktorú dlžník neuskutočnil platby podľa požiadaviek v úverových dokumentoch. viac Krátky predaj hypotéky Krátkodobý predaj hypotéky je predaj nehnuteľnosti finančne postihnutým dlžníkom za menej ako nesplatený hypotekárny zostatok, pri ktorom sa výnosy z predaja použijú na splatenie pôžičky. ďalšie partnerské odkazy