Prvý kupujúci domov

ČO JE PRVÝ DOMÁCNÝ kupujúci

Prvým kupujúcim domu je fyzická osoba, ktorá kupuje hlavné bydlisko po prvýkrát.

01:47

10 najhorších chýb prvého kupujúceho pre domácnosť

VYDÁVANIE DOLU Prvý kupujúci domov

Kupujúci, ktorí nakupujú doma po prvýkrát, sa častejšie uznávajú podľa viacerých kritérií, pokiaľ ide o individuálny dôchodkový účet (IRA). Ak potenciálny kupca domov spĺňa tieto kritériá, môžu mu byť udelené osobitné privilégiá, napríklad oslobodenie od pokuty za predčasnú distribúciu.

Kúpa nemusí byť tradičným domovom, aby sa jednotlivec kvalifikoval ako pôvodný homebuyer, ale musí to byť hlavné bydlisko. Napríklad, bude to obytný čln, v ktorom sa bude žiť. Maximálna suma, ktorú je možné na tento účel rozdeliť z IRA bez pokuty, je 10 000 dolárov. Toto je doživotný limit. V prípade manželských párov sa limit uplatňuje osobitne na každého z manželov. To znamená, že kombinovaný limit pre manželský pár je 20 000 dolárov.

Pokuta sa vzťahuje na distribúcie IRA, ku ktorým dôjde skôr, ako vlastník IRA dosiahne konkrétny vek, napríklad 59, 5 rokov.

Granty a programy pre domácich kupcov, ktorí prvýkrát nakupujú

Mnohí prví kupujúci domov neuvedomujú, že existuje niekoľko programov, ktoré môžu poskytnúť finančnú pomoc.

Jedným z takýchto programov je pôžička prostredníctvom Federálnej správy bývania (FHA), ktorá poistí hypotéku. FHA je podpora ponúka veriteľom vrstvu ochrany, čo znamená, že veriteľ nebude mať stratu, ak dlžník nesplatí hypotéku. Pôžičky FHA zvyčajne prichádzajú s konkurenčnými úrokovými mierami, menšími splátkami a nižšími nákladmi na zatváranie ako konvenčné pôžičky.

Ministerstvo poľnohospodárstva USA (USDA) má tiež program pomoci pre domácnosti. Hoci sa program zameriava na domy v určitých vidieckych oblastiach, prví kupujúci domov nemusia kupovať alebo prevádzkovať farmu, aby boli spôsobilí. S týmto programom USDA zaručuje domáci úver, nemusí byť potrebné žiadne zálohy a splátky sú pevne stanovené. Tento program obsahuje obmedzenia príjmu, ktoré sa môžu líšiť v závislosti od regiónu.

Americké ministerstvo pre záležitosti veteránov (VA) pomáha prvým kupujúcim domov, ktorí sú aktívnymi vojenskými členmi, veteránmi a pozostalými manželmi. Pôžičky VA prichádzajú s konkurenčnými úrokovými mierami, nevyžadujú žiadne akontácie a VA zaručuje časť pôžičky. V prípade pôžičky od VA nemusia prví kupujúci domov platiť hypotekárne úroky (PMI) a nemusia si udržiavať minimálne úverové skóre, aby boli akceptovateľní. Okrem toho, ak sa dlžník niekedy snaží splácať hypotéku, VA môže rokovať s veriteľom v ich mene.

Súvisiace podmienky

Definícia úveru VA Úver VA je hypotekárny úver poskytnutý Ministerstvom pre záležitosti veteránov USA na pomoc členom servisu, veteránom a oprávneným pozostalým manželom. viac USDA Zjednodušené refinancovanie Zjednodušené refinancovanie USDA je možnosť refinancovania hypotéky pre majiteľov domov, ktorí si kúpili svoj domov pomocou pôžičky USDA. viac Úroková refinančná pôžička na zníženie úrokovej sadzby (IRRRL) Refinančný úver na zníženie úrokovej sadzby (IRRRL) ponúka Ministerstvo zahraničných vecí USA (VA) v rámci svojho hypotekárneho programu vlastníkom domov, ktorí už vlastnia pôžičky VA. IRRRL pomáhajú veteránom a vojenským rodinám získať nižšie sadzby alebo previesť z nastaviteľnej hypotéky s pevnou sadzbou. viac Definícia úveru bez ocenenia Úver bez ocenenia je hypotéka, ktorá nevyžaduje ocenenie nehnuteľnosti podľa jeho súčasnej trhovej hodnoty. Veľmi neobvyklé pri prvých hypotékach na bývanie je typickejšie pri refinancovaní hypotéky. viac Správa veteránov Teraz oddelenie vlády USA, ktoré poskytuje starostlivosť o pacientov, výhody veteránov a ďalšie služby pre veteránov amerických ozbrojených síl a ich rodín. viac Hypotéka bez hodnotenia Hypotéka bez hodnotenia je typ refinančného úveru, ktorý si nevyžaduje nezávislý názor na aktuálnu trhovú hodnotu nehnuteľnosti. ďalšie partnerské odkazy