Viazaná dohoda
Podmienená dohoda je zmluva, v ktorej sú uvedené podmienky medzi zúčastnenými stranami a zodpovednosť každej z nich. Dohody o viazaní úschovy sa vo všeobecnosti týkajú nezávislej tretej strany, ktorá sa nazýva viazaný agent, ktorý je držiteľom hodnoty, pokiaľ nie sú splnené stanovené podmienky zmluvy. Mali by však v plnom rozsahu načrtnúť podmienky pre všetky zúčastnené strany.
Kľúčové jedlá
- Dohoda o úschove je právny dokument, v ktorom sú uvedené zmluvné podmienky a zodpovednosť každej strany.
- Dohody zvyčajne zahŕňajú nezávislú tretiu stranu nazývanú agent úschovy, ktorý je držiteľom aktíva až do splnenia podmienok zmluvy.
- Úverové zmluvy sa bežne používajú pri transakciách s nehnuteľnosťami.
- Zmluva o viazanom úschove vo všeobecnosti zahŕňa, ale nie je obmedzená na, informácie o totožnosti agenta viazaného účtu, o finančných prostriedkoch v úschove a o prijateľnom použití prostriedkov agentom.
Ako fungujú dohody o viazanom trhu
V podmienenej dohode jedna strana - zvyčajne vkladateľ - vkladá prostriedky alebo majetok u agenta úschovy až do času, keď je zmluva splnená. Po splnení zmluvných podmienok doručí depozitár prostriedky alebo iné aktíva príjemcovi. Viazané dohody sa bežne používajú v rôznych finančných transakciách - najmä v tých, ktoré zahŕňajú značné sumy v dolároch, ako sú nehnuteľnosti alebo online predaj.
V úschových dohodách sa musia v plnom rozsahu uviesť podmienky medzi všetkými zúčastnenými stranami. Mať jeden na svojom mieste zabezpečuje, že sú splnené všetky povinnosti zúčastnených strán a že transakcia sa vykonáva bezpečným a spoľahlivým spôsobom.
Zmluva o viazanom úschove obvykle obsahuje informácie ako:
- Totožnosť povereného agenta úschovy
- Definície akýchkoľvek výrazov súvisiacich s dohodou
- Podmienené fondy a podrobné podmienky pre uvoľnenie týchto prostriedkov
- Prijateľné použitie finančných prostriedkov agentom viazaného práva
- Povinnosti a povinnosti sprostredkovateľa úschovy
- Poplatky a výdavky sprostredkovateľa úschovy
- Príslušnosť a miesto konania v prípade súdneho konania
Väčšina dohôd o viazanom obchode sa uzatvára vtedy, keď jedna strana chce zabezpečiť, aby druhá strana splnila určité podmienky alebo povinnosti skôr, ako sa pohne vpred. Napríklad predajca môže uzavrieť zmluvu o viazanom predaji s cieľom zabezpečiť, aby si potenciálny domáci kupujúci mohol zaistiť financovanie pred predajom. Ak kupujúci nedokážu zabezpečiť financovanie, môže byť obchod zrušený a dohoda o viazaní viazanosti je zrušená.
V prípade určitých transakcií, ako je nehnuteľnosť, môže agent úschovy zriadiť viazaný účet, na ktorý sú uložené prostriedky. Hotovosť je tradične aktívom, ktoré ľudia zverujú zverencovi. V súčasnosti je však možné všetky aktíva, ktoré majú určitú hodnotu, dať do úschovy vrátane akcií, dlhopisov, listín, hypoték, patentov alebo šekov.
Dohody o viazanom trhu poskytujú záruku delegovaním aktíva na agenta úschovy na úschovu, kým si každá strana nesplní svoje zmluvné záväzky.
Osobitné úvahy
Počas obchodnej transakcie môže nastať čas, keď je v najlepšom záujme jednej strany posunúť sa vpred iba vtedy, ak s absolútnou istotou vie, že druhá strana môže splniť svoje záväzky. Tu prichádza do úvahy použitie dohody o úschove.
Napríklad spoločnosť nakupujúca tovar na medzinárodnej úrovni si chce byť istá, že jeho protistrana môže tovar dodať. Naopak, predávajúci chce zabezpečiť, aby bol zaplatený, ak tovar odošle kupujúcemu. Obe strany môžu uzavrieť zmluvu o zaistení na zabezpečenie dodávky a platby. Môžu sa dohodnúť, že kupujúci vloží prostriedky v úschove u obchodného zástupcu a dá neodvolateľné pokyny na vyplatenie finančných prostriedkov predávajúcemu po dodaní tovaru. Úverový agent - pravdepodobne právnik - je viazaný podmienkami dohody.
Druhy viazaných dohôd
Úverové zmluvy sa často používajú pri transakciách s nehnuteľnosťami. Advokáti v Spojených štátoch, notári v krajinách občianskeho práva a právnici v iných častiach sveta bežne pôsobia ako sprostredkovatelia úschovy tým, že držia listinu o predajcovi nehnuteľnosti.
Platba sa zvyčajne vykonáva agentovi viazaného účtu. Kupujúci môže pri svojej potenciálnej akvizícii vykonať náležitú starostlivosť - napríklad vykonať domácu inšpekciu alebo zabezpečiť financovanie - a zároveň uistiť predávajúceho o jeho schopnosti uzavrieť nákup. Ak nákup prebehne, agent úschovy použije peniaze na kúpnu cenu. Ak nie sú splnené podmienky stanovené v dohode alebo ak obchod prepadne, agent v úschove môže peniaze vrátiť kupujúcemu.
Zásoby sú často predmetom dohody o viazanom trhu v rámci počiatočnej verejnej ponuky (IPO) alebo v prípade, že sa poskytujú zamestnancom na základe opčných plánov akcií. Tieto zásoby sú zvyčajne viazané, pretože existuje minimálny časový limit, ktorý musí uplynúť pred tým, ako budú môcť ich majitelia voľne obchodovať.
Porovnať investičné účty Názov poskytovateľa Opis Zverejnenie informácií inzerenta × Ponuky uvedené v tejto tabuľke pochádzajú od partnerstiev, od ktorých spoločnosť Investopedia dostáva kompenzácie.