ústupok
Koncesia je predaj predajnej skupiny podľa dohody o upisovaní akcií alebo dlhopisov. Výpočet kompenzácie je rozdiel medzi tým, čo platí verejnosť za cenné papiere, a tým, čo emitujúca spoločnosť dostáva z predaja na základe podielu na akte za dlhopis. Do rozpätia upisovania je zahrnutý aj poplatok za správu, koncesia na predaj a kompenzácia upisovateľa.
Členenie koncesie
Ak si verejne obchodovaná spoločnosť želá získať kapitál vydaním akcií alebo dlhopisov, najíma investičnú banku, aby konala ako upisovateľ a aby túto transakciu zvládla. Upisovateľ dostáva náhradu za cenné papiere, ktoré predáva. Upisovateľ nie je vždy zodpovedný za cenné papiere, ktoré nepredáva, ako je uvedené v upisovacej zmluve.
Koncesie sa môžu zúčastňovať na rôznych iných transakciách založených na úprave ceny v obchode. Úpravy môžu zahŕňať zmeny kúpnej ceny v dôsledku nepresného ocenenia a kompenzácie tretej strane, ktorá sa podieľa na správe transakcie. Zmeny na trhu a chybné údaje môžu spôsobiť nepresné ocenenie.
Koncesná dohoda
Koncesná zmluva sa stane súčasťou dohody, keď sú koncesie nevyhnutnou súčasťou transakcie. Dokument, podobne ako iné formy zmlúv, slúži ako právne záväzná dohoda medzi dvoma podpísanými stranami. Koncesná zmluva obsahuje podrobnosti, za ktorých sa koncesie budú alebo nebudú konať.
Rôzne definície koncesií
Pokiaľ ide o finančný priemysel, koncesia môže byť prítomná pri predaji alebo nadobudnutí majetku. Nákupná spoločnosť sa môže pokúsiť upraviť cenu na základe zdrojov potrebných na údržbu aktív. Ak je úprava povolená a stane sa súčasťou oficiálnej dohody o transakcii, je to koncesia.
Jedna bežná transakcia, ktorá často zahŕňa takéto koncesie, zahŕňa nákup alebo predaj nehnuteľností. Na trhu s nehnuteľnosťami sú typické koncesie na nehnuteľnosti. V tomto scenári môžu kupujúci aj predávajúci rokovať o koncesiách, napríklad o zmene kúpnej ceny nehnuteľnosti na základe zmeny v ocenení (napr. Oprava identifikovaná domácou kontrolou) alebo o pridaní majetku, ktorý nebol v rokovaniach predtým uvedený. (napr. zahrnutie spotrebičov).
A nakoniec, koncesie sa vyskytujú najmä v miestach, ako sú nákupné centrá, divadlá a športové arény. Predajcovia v rámci nájomnej zmluvy často vlastníkovi budovy dlhujú úľavy, ktoré presahujú tradičný nájomný poplatok. Najčastejšie tieto úľavy vyžadujú, aby predajca zaplatil vlastníkovi budovy určité percento z všetkých predajov, ktoré sa uskutočňujú v zariadení.
Porovnať investičné účty Názov poskytovateľa Opis Zverejnenie informácií inzerenta × Ponuky uvedené v tejto tabuľke pochádzajú od partnerstiev, od ktorých spoločnosť Investopedia dostáva kompenzácie.