Výstraha Emptor
Výstraha je varovanie neo-latinskej vety, ktoré znamená „nechajte kupujúceho na pozore“. V mnohých jurisdikciách je to zásada zmluvného práva, podľa ktorej je na kupujúceho, aby vykonal hĺbkovú analýzu pred uskutočnením nákupu. Tento výraz sa bežne používa pri transakciách s nehnuteľnosťami, ale vzťahuje sa na iný tovar, ako aj na niektoré služby.
Pochopenie Caveat Emptor
Táto fráza je starodávny princíp, ktorý je určený na riešenie sporov vyplývajúcich z informačnej asymetrie, všadeprítomnej situácie, v ktorej predávajúci vie viac ako kupujúci o kvalite tovaru alebo služby. Ak chce Hasan kúpiť auto od spoločnosti Allison, je zodpovedný za zhromaždenie potrebných informácií na uskutočnenie informovaného nákupu. Mal by sa jej spýtať, koľko kilometrov má na to, či je potrebné vymeniť nejaké hlavné komponenty, či je pravidelne opravovaný a tak ďalej. Ak si jednoducho kúpi vozidlo za požadovanú cenu a vynaloží malé alebo žiadne úsilie na posúdenie jeho skutočnej hodnoty a auto sa následne pokazí, Allison nezodpovedá za škody na základe zásady obvinenia.
Výnimky z funkcie Caveat Emptor
V praxi existuje veľa výnimiek z tejto zásady. Napríklad, ak by Allison klamala o potrebe najazdených kilometrov alebo o údržbe automobilu, dopustila by sa podvodu a Hasan by teoreticky mala nárok na náhradu škody. Trhové sily pôsobia tak, že v niektorých prípadoch znižujú použiteľnosť empirického príkazu. Záruky sú záruky kvality alebo spokojnosti, ktoré predajcovia vydávajú kupujúcim dobrovoľne (všeobecne). Ak predajcovia poskytujú kvalitný produkt, nemusia veľmi často poskytovať náhrady alebo výmeny a kupujúci budú mať tendenciu vybrať si týchto predajcov na základe vnímania kvality.
Vlády tiež presadzujú zásadu výhrady s cieľom chrániť záujmy spotrebiteľov. Neformálne transakcie, ako sú transakcie medzi spoločnosťami Allison a Hasan, sú väčšinou neregulované, ale v odvetviach, ako sú finančné služby - najmä od finančnej krízy v roku 2008 - má kupujúci často právo na jasné, do značnej miery štandardizované informácie o produkte. Mnohí investori sú oboznámení s tým, čo sa hovorovo nazýva „vyhlásenie o bezpečnom prístave“, čo je v súlade so zárukami proti spoločnostiam, ktoré by klamali potenciálnych kupcov o kvalite ich akcií.
Zároveň tieto vyhlásenia, ako aj právne záväzné štvrťročné správy, ktoré sú priložené, posilňujú zásadu upozornenia a posilňujú očakávanie, že kupujúci má prístup ku všetkým informáciám, ktoré potrebuje na to, aby mohol urobiť odôvodnené informované rozhodnutie.
V Spojenom kráľovstve je pojem „aktér upozornenia“ v súčasnosti menej aplikovateľný ako v minulosti. Zákon o predaji tovaru z roku 1979 vo všeobecnosti poskytuje spotrebiteľom prísnejšiu ochranu, než akú majú ich náprotivky v USA.
V oblasti nehnuteľností
Výstraha je obzvlášť dôležitá pri transakciách s nehnuteľnosťami. V USA sa od domácich staviteľov požaduje, aby kupujúcim nových nehnuteľností vydali implicitnú záruku vhodnosti. Na nasledujúce transakcie sa však vzťahujú pravidlá o upozornení za predpokladu, že nedošlo k podvodom. Nové obytné nehnuteľnosti prichádzajú s očakávaním, že predajca je zodpovedný za chyby. Pokiaľ ide o staré vlastnosti: kupujúci si dávajte pozor!