Airbnb vs. hotely: Aký je rozdiel?

Ako Airbnb, najväčšia peer-to-peer služba pre pohostinstvá na celom svete, naďalej rastie, vláda si toho všimla. Niektorí tvrdia, že nájomné Airbnb by sa malo regulovať ako hotely, a poskytovatelia Airbnb by mali podliehať dani z obsadenia hotelov.

Airbnb tvrdí, že jeho obchodný model spája iba hostiteľov, ktorí si prenajímajú svoj súkromný majetok, s krátkodobými podnájomníkmi. Hoci hlavné hotelové reťazce, ako sú Marriot, Four Seasons a Hilton, občas trvali na tom, že primárna demografia ich hotelových patrónov sa výrazne líši od hostí spoločnosti Airbnb a že ich príjmy neboli ovplyvnené, v čase prerušenia internetu by sa dalo predpokladať, že hotel priemysel bol negatívne ovplyvnený vzostupom Airbnb.

Pochopenie cenovej štruktúry, primárnej demografickej demografie spoločnosti Airbnb a rôznych ďalších faktorov objasní základné rozdiely medzi hotelovým priemyslom a spoločnosťou Airbnb.

Airbnb

Spoločnosť Airbnb zaznamenala rýchly rast od svojho založenia v roku 2008. S tržbami 2, 6 miliardy dolárov v roku 2018 sa spoločnosť Airbnb etablovala ako najväčšia pohostinská služba typu peer-to-peer.

Obchodný model spoločnosti Airbnb sa zameriava na trhovú platformu, kde si hostitelia a hostia vymieňajú ubytovanie za peniaze. Počas celého procesu žiadosti môžu hostitelia a hostia nájsť recenzie a pripojenia na sociálne médiá, aby si vybudovali dôveru medzi používateľmi na trhu. Aj keď je tento prístup cenný, nie je jedinečný pre Airbnb. Vďaka prílevu digitálnej technológie môžu používatelia diktovať svoje skúsenosti a ovplyvňovať výber budúcich spotrebiteľov prostredníctvom množstva online platforiem. Zatiaľ čo systémy na kontrolu dosiek nie sú dostupné priamo na všetkých webových stránkach hotelov, platformy tretích strán, ako napríklad Yelp alebo Expedia, poskytujú rovnaké služby.

Aj keď Airbnb poskytuje platformu pre vzájomné výmeny (peer-to-peer), nemá priamy vplyv na ceny ubytovania, ktoré ponúkajú hostitelia. Hostitelia Airbnb dodržiavajú pokyny podobné tým, ktoré používajú hotely pri prenájme svojich domovov. Hostia, ktorí hľadajú krátkodobé ubytovanie do siedmich nocí, pravdepodobne zaplatia príplatok v porovnaní s tými, ktorí hľadajú dlhodobejšie pobyty. Pri zaraďovaní svojho domu na Airbnb majú hostitelia možnosť stanoviť ceny za jednotlivé noci, týždenné pobyty, poplatky za upratovanie, víkendové ceny a ďalších hostí.

Podobne ako v hoteloch aj izby získavajú prémiovú cenu cez víkendy, sviatky a keď hostia prekročia počet lôžok. Návštevy hotelov však neúčtujú poplatok za upratovanie, pretože väčšina hotelov má služby upratovania zamestnancov. Okrem toho sú hotelové izby a ubytovanie Airbnb drahšie v oblastiach s vyšším dopytom, napríklad vo veľkých mestách alebo v blízkosti turistických atrakcií.

Zatiaľ nie je jasné, či explozívny rast spoločnosti Airbnb ovplyvnil hoteliérstvo. Návštevníkmi veľkých hotelových reťazcov, ako sú Hilton a Marriott, sú luxusní a obchodní cestujúci. Airbnb nepracuje v rovnakom priestore; ponúka nízkorozpočtovým zákazníkom dovolenkové prenájmy a domácke prostredie.

Airbnb má to šťastie, že sa doteraz vyhlo mnohým zákonom o prenájme a hotelovej dani. Predpisy a vlastnícke zákony môžu byť pre hostiteľov hlavným problémom. V mnohých štátoch existujú zákony o squatteroch, v ktorých návštevníci zaberajúci priestor dlhšie ako 30 dní podľa zákona získajú nájomné práva na prenajatý priestor. Okrem toho v niektorých štátoch je nezákonné prenajímať obytné priestory, ako je dom, byt alebo miestnosť, na menej ako 30 dní, pokiaľ nie je rezident v rovnakom čase ako hosť.

hotely

Vo veľkých mestách sú nájomné a životné náklady oveľa vyššie, takže hostitelia a hotely musia do svojich cien započítavať nájomné prémiovej lokality. Hlavný hotelový reťazec však zachováva cenovú schému, ktorá uspokojuje dopyt spotrebiteľov, zatiaľ čo hostitelia spoločnosti Airbnb majú právo účtovať to, čo považujú za vhodné.

Potenciálni zákazníci v mnohých prípadoch zistia, že Airbnb ponúka lacnejšiu alternatívu k mnohým hotelom.

Kým požičovne Airbnb a hotely vyššej kategórie neprechádzajú rôznymi cestami, môže sa stať, že hotely a motely nižšej kategórie zaznamenali straty v dôsledku Airbnb. Priemerná hotelová izba ponúka spotrebiteľom posteľ, kúpeľňu a šatník s rôznymi úrovňami pohodlia. Priemerný byt ponúka alternatívne rovnaké luxusné vybavenie, kuchyňu a väčší obytný priestor. Pre rodiny alebo skupiny na dovolenke môžu byť hotely limitujúce, zatiaľ čo apartmán môže byť ústretovejší.

Airbnb sa doteraz nezameral na špičkový hoteliérsky trh. Cestujúci, ktorí účtujú výdavky svojim spoločnostiam, však začínajú hľadať väčšie obchodné ubytovanie od spoločnosti Airbnb. Concur, platforma pre služobné cesty a výdavky, potvrdila tento trend zaznamenaním rastúceho počtu rezervácií Airbnb medzi firemnými klientmi.

Hlavným rozdielom medzi hotelovým priemyslom a spoločnosťou Airbnb je prítomnosť daní a predpisov o krátkodobom prenájme. V New Yorku pojem „hotel“ zahŕňa hotely, motely, hostince, nocľahy s raňajkami, apartmánové hotely a byty. Prenájom v tejto kategórii vyžaduje, aby prevádzkovatelia vyberali dodatočnú daň z obratu na základe poplatku za izbu. Hotely v New Yorku musia navyše účtovať poplatok za hotelovú jednotku vo výške 1, 50 USD za deň a ďalšie poplatky za obsadenie.

Airbnb nie je vždy hlavným zákonom sporu o dani z obsadenia a niekedy sa vzdal platenia dane z obratu miestnej samosprávy. Airbnb však ako hotel zahŕňa daň z pridanej hodnoty do svojich poplatkov za služby. Daň z pridanej hodnoty (DPH) je daň, ktorá sa vymeriava z konečného predaja tovaru a služieb, ktoré sú zvyčajne spojené s ubytovaním v Európskej únii. Airbnb a hotely z dôvodu rôznych daňových zákonov neúčtujú DPH každému hosťovi.

Kľúčové jedlá

• Hoteloví lobisti a vlády štátov sa naďalej snažia ukladať Airbnb dane a nariadenia.
• Odhaduje sa, že v roku 2018 bolo ocenenie vyše 53 až 65 miliárd dolárov. Airbnb má vyššiu hodnotu ako niekoľko jednotlivých hotelových reťazcov.
• Bez priameho poskytnutia tovaru spotrebiteľom sa Airbnb ponoril do výnosov nižších skupín hotelov.
• Pretože hospodárstvo zdieľania pokračuje vo svojom rýchlom vzostupe, spoločnosť Airbnb môže čoskoro narušiť príjmy z hotelov vyššej kategórie, ako to urobili iné služby zdieľania ekonomiky, ako je Uber, na taxislužbu.