Čestné vyhlásenie

Čo je čestné prehlásenie?

Čestné vyhlásenie je právny dokument poskytnutý predajcom časti majetku, ktorý výslovne uvádza stav potenciálnych právnych otázok týkajúcich sa majetku alebo predávajúceho. Čestné vyhlásenie je prísažné vyhlásenie o skutočnosti, v ktorom sa uvádza, že predávajúci nehnuteľnosti má k nemu vlastnícke právo. Napríklad niekto, kto chce predať nehnuteľnosť, by musel poskytnúť čestné vyhlásenie o tom, že nehnuteľnosť je ich na predaj, že nehnuteľnosť nie je predaná inej strane, že neexistujú žiadne záložné práva proti nehnuteľnosti a že predávajúci nie je v konkurznom konaní.

BREAKING DOWN Čestné vyhlásenie o titul

Vyhlásenie o čestnom prehlásení je určené na ochranu kupujúceho pred nevyriešenými právnymi problémami, s ktorými sa môže predajca stretnúť. Ak sa v budúcnosti vyskytne problém, má kupujúci fyzický dokument poskytnutý predávajúcim, ktorý sa môže použiť v súdnom konaní.

Obsah čestného prehlásenia

Pokyny k čestnému vyhláseniu sa môžu v jednotlivých štátoch líšiť. Základný obsah čestného prehlásenia obsahuje:

• Údaje o predajcovi vrátane mena a adresy.
• Vyhlásenie, že predávajúci je výhradným vlastníkom záznamu o predaji nehnuteľnosti.
• Vyhlásenie v tom zmysle, že predávajúci nepredáva nehnuteľnosť nikomu inému.
• Vyhlásenie, že v súvislosti s majetkom nie sú zadržané žiadne záložné práva alebo výmery.
• Vyhlásenie, že predávajúci nevyhlásil konkurz alebo sa v súčasnosti nenachádza v konkurznom konaní.

Okrem toho môžu byť vo vyhlásení o titule uvedené konkrétne vylúčenia. Napríklad, čestné prehlásenie o vlastníctve môže uviesť, že na majetku zostáva hypotéka, ktorá bude vyplatená až po zatvorení alebo že je opravené konkrétne záložné právo alebo emisia. Medzi širšie vylúčenia patria veci ako vecné bremená, zásahy do práva a ďalšie problémy, ktoré sa nemusia zobraziť vo verejných záznamoch.

Ak je výnimka uvedená v čestnom vyhlásení pre kupujúceho oblasťou záujmu, môže kupujúcemu oznámiť, že pred uzavretím musí byť položka napravená. Mohlo by to byť také jednoduché, ako nechať predávajúceho objasniť záložné právo, alebo niečo viac zapojené, napríklad zaplatiť za aktualizovaný prehľad o pridelení pôdy a akékoľvek vecné bremená.

Prečo potrebujete čestné prehlásenie?

Čestné prehlásenie o titule je všeobecne vyžadované titulnou spoločnosťou pred tým, ako vydá poistenie titulov. Zákon sa líši v rôznych jurisdikciách, ale väčšina štátov vyžaduje čestné vyhlásenie ako súčasť právnej dokumentácie potrebnej na prevod majetku z predávajúceho na kupujúceho. Čestné prehlásenie o ochrane kupujúceho predovšetkým chráni kupujúceho a poskytuje určitú dokumentáciu v prípade, že sa transakcia skončí na súde neskôr.

Súvisiace podmienky

Osvedčenie o titule: Čo by ste mali vedieť Osvedčenie o titule je štátny alebo obecný doklad, ktorý identifikuje vlastníka alebo vlastníkov osobného alebo nehnuteľného majetku. Osvedčenie o vlastníctve poskytuje listinné dôkazy o vlastníckom práve najmä na nehnuteľnosti. viac Definícia vyhľadávania titulov Vyhľadávanie titulov je prieskum verejných záznamov s cieľom určiť legálne vlastníctvo nehnuteľnosti a zistiť, aké sú nároky na nehnuteľnosť. viac Poistenie vlastníctva Poistenie vlastníctva chráni držiteľa pred stratou alebo poškodením v dôsledku záložných práv, bremien alebo vád vlastníckeho práva k nehnuteľnosti. viac Obťažovanie Obťažovanie je nárok na nehnuteľnosť, ktorý často ovplyvňuje jeho prevoditeľnosť alebo obmedzuje jeho používanie stranou, ktorá nie je vlastníkom. viac Vyjadrenie o názve Vyjadrenie o názve je právny názor potvrdzujúci platnosť listiny o vlastníctve k určitému majetku. viac Abstract Of Title Abstract of Title je súhrnný historický právny záznam o určitom majetku. ďalšie partnerské odkazy