Upravená nákladová základňa (ACB)
Upravená nákladová základňa (ACB) je termín dane z príjmu, ktorý sa vzťahuje na zmenu účtovnej hodnoty majetku v dôsledku zlepšenia, nového nákupu, predaja, výplaty alebo iných faktorov. Upravenú nákladovú základňu možno vypočítať na základe jednej jednotky alebo na jednotku.
Členenie upravenej nákladovej základne (ACB)
Účtovnú hodnotu je možné upraviť z dôvodu zmeny alebo vylepšenia majetku, napríklad zmeny nehnuteľností. Napríklad, ak spoločnosť kúpi kancelársku budovu a potom investuje viac peňazí do rozšírenia a aktualizácie budovy, kombinované náklady sa spolu spoja, aby sa našla upravená nákladová základňa.
Náklady na údržbu a opravy nehnuteľnosti by sa však zohľadnili v rovnici. Nová upravená nákladová základňa sa potom použije na výpočet zisku alebo straty pri predaji. Ak sa budova v uvedenom príklade predá, upravená nákladová základňa sa porovná s predajnou cenou, aby sa určila návratnosť aktíva. V niektorých jurisdikciách sa musí upravená nákladová základňa použiť ako cena aktíva na účely kapitálových výnosov.
Ako sa vypočíta upravená základňa nákladov
Reinvestované dividendy a provízie vyplatené maklérom môžu byť zahrnuté do upravenej nákladovej základne. Ak sa tieto provízie môžu znížiť, môže dôjsť k zlepšeniu upravenej nákladovej základne. Výpočet upravenej nákladovej základne je súčasťou určenia skutočných nákladov na investíciu.
Subjekty vyberajúce dane môžu požadovať zaplatenie daní z kapitálových výnosov z investícií a iných druhov nehnuteľností, a preto sa musí vypočítať upravená nákladová základňa. Tieto subjekty vyberajúce dane môžu okrem toho tiež nariadiť zaznamenanie priebežného súčtu upravenej nákladovej základne na účely registrácie daní.
Na určenie upravenej nákladovej základne sa musia zohľadniť všetky náklady spojené s nákupom investícií vrátane dlhopisov, akcií a podielových fondov. Patria sem aj provízie a poplatky, ktoré vyplývajú z nákupu aktív, spolu celková suma cena vydelená akciami majetku. Upravená nákladová základňa sa musí prepočítať, keď sa získava alebo predáva viac akcií vrátane súvisiacich transakčných poplatkov.
Upravená nákladová základňa prichádza do úvahy, keď je potrebné určiť kapitálové zisky alebo straty súvisiace s transakciou. Výpočet sa vykonáva pomocou vzorca, v ktorom sa výnosy z predaja majetku po vynásobení transakčných poplatkov a potom odpočítajú od upravenej nákladovej základne vynásobenej celkovým podielom na transakcii.
Porovnať investičné účty Názov poskytovateľa Opis Zverejnenie informácií inzerenta × Ponuky uvedené v tejto tabuľke pochádzajú od partnerstiev, od ktorých spoločnosť Investopedia dostáva kompenzácie.