5 vecí, ktoré je potrebné zvážiť pred tým, ako sa stanete exekútorom nehnuteľností

Súhlas s vykonaním dedičstva (známeho aj ako osobný zástupca) je väčšie rozhodnutie, ako si väčšina ľudí uvedomuje. Predtým, ako sa dohodnete na prevzatí úlohy, je dôležité zvážiť zodpovednosť za danú pozíciu.

Pred prihlásením by ste mali vedieť päť vecí.

1. Komplexnosť dedičstva

Preberanie roly exekútora nie je iba otázkou čítania vôle a jej použitia ako súboru pokynov na rozdanie niekoho bohatstva. Exekútor v zásade pristúpi k závetcovi (osobe, ktorá napísala vôľu) a dohliada na všetky konečné dojednania - finančné a iné.

Kľúčové jedlá

• Aj keď je česť byť vybraný ako vykonávateľ, vykonanie závetu vyžaduje viac práce, ako by ste si mohli myslieť.
• Pred prevzatím zodpovednosti sa uistite, že zvládnete všetko, čo je k dispozícii.
• Zvážte zložitosť panstva, či už máte čas venovať sa okamžitým povinným povinnostiam, ako aj množstvo povinností, ktoré prichádzajú do hry, keď poručiteľ odíde.

Všeobecne povedané, čím väčšie je dedičstvo - či už ide o majetok, majetok, majetok alebo počet príjemcov -, tým ťažšie a časovo náročnejšie bude rozptýlenie. Napríklad dom, niekoľko bankových účtov, akciové portfólio a majetok budú mať rôzne kroky na rozptýlenie a zúčtovanie prekážok, napríklad zdaňovanie. To je dôvod, prečo ľudia s vysokou čistou hodnotou zvyčajne využívajú profesionálov na zostavenie plánu nehnuteľností a potom na jeho vykonanie, keď postupujú ďalej.

Avšak aj malé majetky s malým počtom príjemcov sa môžu stať problematickými, ak iba jedna osoba napadne vôľu alebo je inak naklonená vhadzovať kľúč do procesu. Najlepším spôsobom, ako posúdiť, aké ťažké bude pracovné miesto, je požiadať o kópiu aktuálnej vôle alebo návrh vôle, ak sa niekto nachádza v dielach.

Ak existujú zjavné červené vlajky - nerovnomerné rozdelenie detí, trustov alebo anuít na rozmotanie alebo čokoľvek iné, s čím sa necítite dobre - môže byť najlepšie preniesť zodpovednosť.

2. Časový záväzok

Byť exekútorom si vyžaduje čas a energiu a vyžaduje veľa pozornosti k detailom - v skutočnosti sa takmer výlučne týka detailov.

Je oveľa lepšie odmietnuť česť stať sa správcom dedičstva zo správnych dôvodov (neschopnosť vykonávať prácu správne), ako vziať ju za nesprávne (zmysel pre povinnosť).

Predtým, ako súhlasíte s vykonaním závetu, mali by ste si byť istí, že máte čas na vykonanie práce. Ak máte rušný profesionálny život alebo veľa rodinných záväzkov, môže byť ťažké vyčleniť čas na vykonanie exekúcie.

Je dôležité, aby ste sa rozhodli na základe vašej aktuálnej situácie. Pokiaľ je poručiteľ nažive, môžete byť pridaní alebo odobratí ako vykonávatelia dedičstva. Môžete tiež požiadať o pomocného spoluvedúceho alebo odbornú pomoc. Nebudete však môcť určiť niekoho iného, ​​ak zistíte, že nemáte čas potom, čo poručiteľ zomrel.

Preto je dôležité, aby ste svoje rozhodnutie slúžiť ako exekútor preskúmali vždy, keď sa vaša situácia výrazne zmení (oženíte sa, máte deti, starnete atď.). Je prirodzené, že poručiteľ zmenil vykonávateľov počas celého života.

3. Okamžité zodpovednosti

Niektorí ľudia súhlasia s tým, že budú exekútormi a myslia si, že to bude trvať roky, kým budú musieť vykonať akúkoľvek prácu. Správna práca však znamená okamžite pracovať. Podľa slov Jima Morrisona: „Budúcnosť je neistá a koniec je vždy blízko“, takže súhlasiť s vykonávaním exekúcie znamená, že na vašu právnu zodpovednosť by sa mohla vziať kedykoľvek.

Ak chcete byť pripravení, mali by ste:

• Uistite sa, že poručiteľ vedie zoznam aktív a dlhov, vrátane bankových účtov, investičných účtov, poistných zmlúv, nehnuteľností atď.
• Vedieť, kde sa nachádza pôvodná vôľa a zoznam majetku a ako k nim získať prístup.
• Poznať mená a kontaktné údaje advokátov alebo agentov menovaných poručiteľom a aká je ich funkcia.
• Diskutujte o požiadavkách poručiteľa, pokiaľ ide o pohrebnú alebo pamätnú službu, vrátane pokynov na pohreb alebo kremáciu.
• Diskutujte o závete s poručiteľom a podľa možnosti s príjemcami, aby ste v budúcnosti minimalizovali problémy.
• Majte kópiu všetkých týchto dokumentov.

Opäť je dôležité, aby ste mali čas zhromaždiť tieto informácie čo najskôr po tom, ako ste súhlasili s vykonávaním.

4. Povinnosti po smrti testátora

Skutočná práca sa samozrejme začína, keď poručiteľ odíde. Následne je exekútor vyzvaný na usporiadanie pohrebu, nájdenie a podanie závetu, zúčtovanie dedičstva, správu majetku, zúčtovanie dlhov, podanie daňového priznania, zriadenie a správu akýchkoľvek trustov, reagovanie na právne výzvy a ďalšie. V skutočnosti je to, že exekútor jednoducho vykonáva podrobnosti vôle a dodržiava zákonné požiadavky.

Je to jednoduché, ak ste organizovaní a orientovaní na detaily. Aj keď nie ste zameraní na podrobnosti, nehnuteľnosť zaplatí za odbornú pomoc primerané náklady. To znamená, že budete stále potrebovať účasť v každej fáze.

5. Ako sa vám vyplatí

Každý štát má zákony, ktoré určujú, ako sa vypláca exekútor. Môže to byť na hodinu, ako paušálny poplatok alebo ako percento z nehnuteľnosti. Poplatok niekedy určuje sudca súdu v dedičstve. Okrem bežného poplatku môže existovať aj „mimoriadny poplatok“, ak ide o neobvyklú prácu, napríklad odpredaj osobného majetku alebo riešenie sporov v mene dedičstva. Poručiteľ smie vo vôli uviesť, ako chce, aby bol exekútor zaplatený a ktoré by mohlo prepísať platné štátne právo. Exekútori majú tiež nárok na náhradu výdavkov, ktoré im vzniknú pri plnení ich povinností.

Platba sa vykonáva z dedičstva po zaplatení všetkých účtov, ale skôr, ako sa nejaké peniaze dostanú príjemcom. Ak je pravdepodobné, že byť exekútorom zaberie väčšinu času a zníži sa vám schopnosť vykonávať pravidelnú prácu, je obzvlášť dôležité získať nejaký zmysel pre to, ako vám bude odškodnená. Exekútori tiež môžu odmietnuť odškodnenie - napríklad ak vykonávate túto úlohu pre člena vašej rodiny a chcete, aby celá zostatok dedičstva smeroval k príjemcom.

Spodný riadok

Je pre česť byť vybraným exekútorom. Znamená to, že vám poručiteľ verí, že splníte svoje posledné želania a postaráte sa o ich dedičstvo. Avšak iba vy viete, či čelíte výzve konkrétneho statku, preto je dôležité, aby ste úlohu a svoju osobnú situáciu presne určili skôr, ako sa k tomu zaviažete.

Pamätajte, že vždy existujú ďalšie možnosti. Poručiteľ môže vždy nájsť inú osobu alebo prideliť viacerých exekútorov alebo agentov, ktorí sa špecializujú na konkrétnu oblasť.