10 návykov vysoko efektívnych investorov do nehnuteľností

Nehnuteľnosť sa už dlho považuje za dobrú investíciu. Veľkoobchod a správa komerčných a rezidenčných nehnuteľností sú iba dva z mnohých spôsobov, ako môžu investori profitovať z nehnuteľností, ale na dosiahnutie úspechu v tejto konkurenčnej scéne je potrebné určitý dôvtip.

Zatiaľ čo niektoré univerzity ponúkajú kurzy a programy, ktoré sú osobitne prospešné pre investorov do nehnuteľností, titul nie je predpokladom pre ziskové investície do nehnuteľností. Či už má investor titul, alebo nie, existujú určité charakteristiky, ktoré špičkoví investori v oblasti nehnuteľností bežne vlastnia.

1. Zaobchádzajte s investíciami ako s podnikmi

Pre investorov do nehnuteľností je dôležité pristupovať k ich realitným činnostiam ako k podnikaniu, aby sa stanovili a dosiahli krátkodobé a dlhodobé ciele. Podnikateľský plán umožňuje investorom v oblasti nehnuteľností nielen identifikovať ciele, ale aj určiť realizovateľný postup, ktorý vedie k ich dosiahnutiu. Podnikateľský plán tiež umožňuje investorom vizualizovať celkový obraz, ktorý pomáha udržiavať zameranie sa skôr na ciele, ako na akékoľvek menšie prekážky. Investovanie do nehnuteľností môže byť komplikované a náročné a solídny plán môže udržať investorov v organizácii a plnení úloh.

2. Poznať svoje trhy

Efektívni investori do nehnuteľností získavajú hĺbkové znalosti o svojom vybranom trhu (trhoch). Čím viac investor rozumie konkrétnemu trhu, tým kvalifikovanejší bude robiť správne obchodné rozhodnutia. Držať krok so súčasnými trendmi, vrátane akýchkoľvek zmien v spotrebiteľských výdavkových zvyklostiach, hypotékach a miere nezamestnanosti, aby sme vymenovali aspoň niektoré, umožňuje dôvtipným investorom zaujať súčasné podmienky a plánovať do budúcnosti. Oboznámenie sa s konkrétnymi trhmi umožňuje investorom predvídať, kedy sa trendy zmenia, čím sa vytvoria potenciálne prospešné príležitosti.

3. Udržiavajte vysoké etické normy

Realitné kancelárie sú viazané etickým a priemyselným štandardom, zatiaľ čo realitní agenti dodržiavajú pravidlá a normy realitnej komisie každého štátu. Na druhej strane, pokiaľ nie sú pridružení k organizáciám založeným na členstve a pokiaľ pôsobia v medziach zákona, od investorov do nehnuteľností sa spravidla nevyžaduje, aby dodržiavali etické postupy. Aj keď by bolo ľahké využiť túto výhodu, najúspešnejší investori do nehnuteľností si zachovávajú vysoké etické štandardy. Keďže investovanie do nehnuteľností vyžaduje aktívnu spoluprácu s ľuďmi, povesť investora bude pravdepodobne ďalekosiahla. Dôsledky pre nedostatok etiky pre investora môžu byť škodlivé, najmä pri diaľkových trasách. Efektívni investori v oblasti nehnuteľností vedia, že je lepšie podnikať čestne, ako vidieť, s čím sa môžu dostať.

4. Rozvíjajte zameranie alebo medzeru

Pretože existuje veľa spôsobov, ako investovať do nehnuteľností, je dôležité, aby sa investori zamerali na získanie hĺbky vedomostí nevyhnutných na to, aby sa stali úspešnými. Zahŕňa to, že sa dozvieme všetko o určitom type investície - či už ide o veľkoobchod alebo o komerčný nehnuteľný majetok - a o to, aby sme sa v túto oblasť cítili istí. Nájdenie času na rozvoj tejto úrovne porozumenia je neoddeliteľnou súčasťou dlhodobého úspechu investora. Po zvládnutí konkrétneho trhu sa investor môže presunúť do ďalších oblastí. Dôvtipní investori vedia, že je lepšie zle robiť jednu vec ako päť vecí.

5. Získajte dobrý zákaznícky servis

Odporúčania generujú značnú časť podnikania investora v oblasti nehnuteľností, preto je dôležité, aby investori zaobchádzali s ostatnými s rešpektom. Patria sem obchodní partneri, spolupracovníci, klienti, nájomcovia a všetci, s ktorými má investor obchodný vzťah. Efektívni investori v oblasti nehnuteľností sú dobrí v oblasti služieb zákazníkom, najmä v tom, že venujú pozornosť detailom, počúvajú a reagujú na sťažnosti a obavy a reprezentujú svoje podnikanie pozitívnym a profesionálnym spôsobom.

6. Zostaňte vzdelaný

Rovnako ako v prípade každej podnikateľskej činnosti je nevyhnutné, aby ste boli informovaní o zákonoch, nariadeniach, terminológii a trendoch, ktoré tvoria základ podnikania investora v oblasti nehnuteľností. Udržiavanie aktuálneho stavu si vyžaduje prácu, ale v budúcnosti sa dá považovať za investíciu. Investori, ktorí zaostávajú, riskujú nielen stratu dynamiky vo svojich podnikoch, ale aj právne následky, ak sa zákony ignorujú alebo porušujú. Úspešní investori v oblasti nehnuteľností si vyžadujú čas a vynakladajú úsilie na to, aby zostali vzdelaní a prispôsobovali sa regulačným zmenám alebo hospodárskym trendom.

7. Porozumieť rizikám

Tí, ktorí sa rozhodli investovať na akciových alebo termínových trhoch, sú zaplavení nespočetnými upozorneniami týkajúcimi sa inherentných rizík spojených s investovaním. Početné agentúry, napríklad Komisia pre obchodovanie s komoditami, vyžadujú vylúčenie zodpovednosti, aby upozornili potenciálnych účastníkov trhu na možnosť straty kapitálu. Aj keď je väčšina z toho legálna, ľuďom sa objasnilo, že investovanie na akciových alebo termínových trhoch je riskantné; čo znamená, že človek môže prísť o veľa peňazí. Investori do nehnuteľností Greenhorn sú však s väčšou pravdepodobnosťou bombardovaní reklamami, ktoré tvrdia pravý opak - že je ľahké zarobiť peniaze na nehnuteľnostiach. Obozretní investori v oblasti nehnuteľností rozumejú rizikám spojeným s podnikaním - nielen z hľadiska obchodov s nehnuteľnosťami, ale aj s nimi spojenými právnymi dôsledkami - a prispôsobujú svoje podniky tak, aby znižovali akékoľvek riziká.

8. Pracujte s dôveryhodným účtovníkom

Dane tvoria významnú časť ročných výdavkov investora do nehnuteľností. Pochopenie súčasných daňových zákonov nie je ľahké a vyžaduje si určitý čas od podnikania. Investori spoločnosti Sharp s nehnuteľnosťami si zachovávajú služby kvalifikovaného a seriózneho účtovníka, ktorý sa stará o obchodné knihy. Náklady spojené s účtovníkom môžu byť zanedbateľné v porovnaní s úsporami, ktoré môže profesionál priniesť podniku.

9. Nájdite pomoc, keď ju potrebujú

Investovanie do nehnuteľností je komplikované a vyžaduje si veľkú odbornosť, aby sa do podnikania zapojilo rentabilne. Naučiť sa podnikanie a právne postupy je náročné pre niekoho, kto sa snaží ísť sám. Efektívni investori do nehnuteľností často pripisujú časť svojho úspechu iným - či už ide o mentora, právnika, účtovníka alebo podporného priateľa. Úspešní investori radšej ako riskujú čas a peniaze, ktorí sami riešia zložitý problém, vedia, že stojí za to vynaložiť ďalšie náklady, aby si našli pomoc, keď ju potrebujú, a využili odborné znalosti iných ľudí.

10. Vybudovanie siete

Sieť môže poskytovať dôležitú podporu a vytvárať príležitosti pre nových aj skúsených investorov do nehnuteľností. Táto skupina pridružených osôb môže pozostávať z dobre vybraného mentora, obchodných partnerov, klientov alebo neziskovej organizácie, ktorej záujem je o nehnuteľnosti. Sieť umožňuje investorom navzájom sa spochybňovať a podporovať a prostredníctvom zdieľaných znalostí a nových príležitostí môže významne pomôcť pri rozvoji kariéry. Pretože veľká časť investícií do nehnuteľností sa spolieha na učenie založené na skúsenostiach, a nie na znalostiach kníh, dôvtipní investori v oblasti nehnuteľností chápu význam budovania siete.

Spodný riadok

Napriek všadeprítomným marketingovým materiálom, ktoré tvrdia, že investovanie do nehnuteľností je jednoduchý spôsob, ako zbohatnúť, je to v skutočnosti náročné podnikanie, ktoré si vyžaduje odborné znalosti, plánovanie a zameranie. Okrem toho, pretože podnik sa točí okolo ľudí, investori z dlhodobého hľadiska profitujú z toho, že pracujú integrovane a rešpektujú klientov a spolupracovníkov. Aj keď môže byť relatívne jednoduché využívať krátkodobé zisky, rozvoj životaschopného podnikania v oblasti investícií do nehnuteľností, ktoré si môže vyžadovať ďalšie zručnosti a úsilie. Či už sa zameriavajú na bytové domy alebo komerčné nehnuteľnosti, vysoko efektívny investori v oblasti nehnuteľností zdieľajú 10 základných zvykov uvedených vyššie.