Ministerstvo pre bývanie a rozvoj miest USA (HUD)
Ministerstvo bývania a rozvoja miest (HUD) je vládna agentúra USA založená v roku 1965 na podporu trhu s bývaním a vlastníctva domu. HUD to robí zlepšovaním dostupných príležitostí na vlastníctvo domu, zvyšovaním bezpečných a dostupných možností prenájmu, znižovaním chronického bezdomovstva, bojom proti diskriminácii v oblasti bývania zabezpečovaním rovnakých príležitostí na trhoch s prenájmom a nákupom a podporou zraniteľného obyvateľstva.
Kľúčové jedlá
- Ministerstvo bývania a rozvoja miest (HUD) je vládna agentúra USA, ktorá podporuje rozvoj komunít a vlastníctvo domov.
- HUD presadzuje zákon o spravodlivom bývaní a poskytuje pomoc pri bývaní prostredníctvom grantu na rozvojový rozvoj Spoločenstva a programu poukážky na výber bývania.
- Zákon o spravodlivom bývaní bráni diskriminácii v oblasti bývania na základe pohlavia, rasy, farby pleti, národného pôvodu a náboženstva.
Pochopenie HUD
HUD presadzuje zákon o spravodlivom bývaní a dohliada na blokový grant Spoločenstva pre rozvoj a program poukážok na výber bývania. HUD dohliada aj na ďalšie programy na pomoc Američanom s nízkymi príjmami a znevýhodneným Američanom pri ich potrebách bývania. Po hurikáne Katrina sa HUD zapojil do obnovy po katastrofe v oblasti pobrežia Mexického zálivu. HUD spolupracuje s inými vládnymi agentúrami a súkromnými organizáciami na dosahovaní svojich cieľov vrátane komunitných neziskových organizácií a skupín založených na viere.
Zákon o spravodlivom bývaní bráni diskriminácii v oblasti bývania na základe pohlavia, rasy, farby pleti, národného pôvodu a náboženstva. HUD vyšetruje všetky prípady týkajúce sa odmietnutia prenajať alebo predať nehnuteľnosť, odopierať niekomu byt, nepravdivo uviesť, že nehnuteľnosť nie je k dispozícii, a ukladať rôzne podmienky alebo podmienky na základe ktorejkoľvek z vyššie uvedených diskriminačných podmienok.
Typy programov pomoci HUD
HUD ponúka rôzne programy pomoci pre tých, ktorí potrebujú finančnú pomoc na bývanie.
granty
V rámci Blokového grantového programu pre rozvoj spoločenstva sa spoločnostiam prideľujú federálne granty na rozvoj štvrtí, ktoré majú slušné a dostupné bývanie. Tieto granty zvyčajne pomáhajú obyvateľom s nízkymi a strednými príjmami, aby si našli vhodné životné prostredie v blízkosti zamestnávateľov, supermarketov alebo verejnej dopravy. Štáty, mestá, obce a organizácie požiadajú o tieto blokové granty alebo o záruky za pôžičky na pomoc v rozvojových projektoch.
poukážky
Program poukážok na výber bývania, nazývaný aj oddiel 8, umožňuje občanom s nízkym príjmom, zdravotne postihnutým alebo starším občanom vybrať si miesto na bývanie bez ohľadu na to, či nehnuteľnosť existuje ako subvencované bývanie. Nehnuteľnosť musí spĺňať určité požiadavky a žiadatelia musia splniť vládne normy, aby sa kvalifikovali.
Miestne úrady pre bývanie určia možnosť bývania za primeranú cenu na základe miestnych cien nehnuteľností pred rozhodnutím o výhodách, ktoré môžu získať rodiny alebo jednotlivci. Rodiny potom vyhľadajú bytovú jednotku pre počet ľudí, ktorí budú bývať v dome, duplexe alebo byte.
Poukazy spravujú miestne agentúry pre bývanie (PHA) financované z HUD. Rodina, ktorej bol vydaný poukaz na bývanie, musí nájsť bývanie, v ktorom sa majiteľ súhlasí s prenájmom v rámci programu. Nájomná jednotka musí spĺňať normy bezpečnosti a ochrany zdravia stanovené PHA.
PHA vypláca dotáciu priamo nájomcovi v mene nájomcu. Nájomca platí rozdiel medzi skutočným nájomným účtovaným prenajímateľom a čiastkou dotovanou na program. HUD uvádza, že na to, aby bol príjemca oprávnený na program voucherov, nesmie prekročiť 50% priemerného príjmu v tejto oblasti.
Rodiny sa môžu sťahovať z jednej bytovej jednotky do druhej kvôli zmenám v príjmoch, stavu zamestnania alebo v dôsledku pridania rodinných príslušníkov. Program voucherov sa pokúša umožniť mobilitu bez straty príspevkov na bývanie. Príjemcovia s poukážkami podpisujú nájomné zmluvy s vlastníkmi nehnuteľností v rámci tohto programu. S dotovaným bývaním obyvatelia podpíšu nájomné zmluvy s správcami nehnuteľností, ktorí dozerajú na projekty vo vlastníctve štátu.
Porovnať investičné účty Názov poskytovateľa Opis Zverejnenie informácií inzerenta × Ponuky uvedené v tejto tabuľke pochádzajú od partnerstiev, od ktorých spoločnosť Investopedia dostáva kompenzácie.