Náklady na kľúč
Náklady na kľúč (niekedy na kľúč) sú celkové náklady, ktoré musia byť uhradené skôr, ako je produkt alebo služba pripravená na predaj a použitie spotrebiteľmi. Náklady na kľúč môžu zahŕňať priame náklady, ako sú materiály, alebo nepriame náklady, ako sú administratívne náklady a produktové inžinierstvo. Vo väčšine prípadov sú to priame aj nepriame náklady. Výrobcovia a developeri často uvádzajú náklady na kľúč, aby opísali náklady potrebné na dokončenie konkrétneho projektu. Náklady na kľúč sú v podstate čisté náklady na vlastníctvo a / alebo prevádzku vrátane všetkých prirážok alebo zliav.
Kľúčové jedlá
- Náklady na kľúč sú celkové náklady, ktoré musia byť uhradené skôr, ako je produkt alebo služba pripravená na predaj a použitie spotrebiteľmi.
- Náklady na kľúč zahŕňajú priame aj nepriame náklady spojené s výrobou predmetu alebo majetku a pripravenosť na vlastníctvo a použitie.
- Náklady na kľúč sa prezentujú na trhoch výroby, franšízy a nehnuteľností.
Pochopenie nákladov na kľúč
Slovo „na kľúč“ sa vzťahuje na položku, ktorá je pripravená na použitie ihneď po jej odovzdaní spotrebiteľovi (všetko, čo musíte urobiť, je „kľúč na kľúč“). Náklady na kľúč sú celkové náklady na to, aby sa produkt dostal do bodu, keď je hotový a použiteľný.
Podnik na kľúč je teda podnik, ktorý je pripravený na použitie a existuje v stave, ktorý umožňuje okamžitú prevádzku. Pojem „na kľúč“ je založený na koncepte, že na odomknutie dverí je potrebné iba odomknúť dvere, aby sa začalo pracovať. Aby bolo podnikanie plne považované za „na kľúč“, musí fungovať správne a na plný výkon od okamihu, keď bol pôvodne prijatý. Náklady takéhoto podniku na kľúč môžu zahŕňať franšízové poplatky, nájomné, poistenie, inventár atď.
V oblasti nehnuteľností je nehnuteľnosť na kľúč kompletne zrekonštruovaný dom alebo bytový dom, ktoré si investor môže kúpiť a okamžite si ho prenajať. Nehnuteľnosti na kľúč sa zvyčajne nakupujú od spoločností, ktoré sa špecializujú na obnovu starších nehnuteľností. Tie isté spoločnosti môžu kupujúcim ponúkať aj služby správy nehnuteľností, čím sa minimalizuje množstvo času a úsilia, ktoré musia vynaložiť na prenájom. Náklady na kľúč zahŕňajú napríklad poplatky za nehnuteľnosti, dane, poistenie a zariadenie.
Príklad nákladov na kľúč
Hypotetickým príkladom je, že ak staviteľ domu stavia nový dom, náklady na výstavbu sú spojené s mnohými nákladmi vrátane materiálu a práce. Ale okrem toho musia byť uhradené aj ďalšie náklady skôr, ako bude dom pripravený na nákup a obsadenie, vrátane terénnych úprav, poistenia, daní, čistenia, kontroly a mnohých ďalších. Náklady na dom na kľúč by zahŕňali všetky tieto náklady a poplatky.
Nehnuteľnosti na kľúč sú zaujímavou alternatívou pre ľudí, ktorí nemajú čas fyzicky zrekonštruovať alebo udržiavať investíciu do nehnuteľností. Investovanie do nehnuteľností však nikdy nie je bezrizikové úsilie. Tieto vlastnosti však môžu byť atraktívnou voľbou pre tých, ktorí chcú diverzifikovať svoje aktíva, bez toho, aby sa museli stretávať s každodennými problémami s tým, že sú prenajímateľmi.
Investori platia prémiu za získanie domov v sťahovacom stave, takže ich potenciálne výnosy nie sú také vysoké ako pre ľudí, ktorí sami prehodia staršie jednotky. Musia tiež platiť niekomu za správu nehnuteľnosti, čo sa ďalej znižuje na spodný riadok. Napriek tomu môžu niektorí z úspešnejších kupujúcich na kľúč generovať zisky presahujúce 10%.
Porovnať investičné účty Názov poskytovateľa Opis Zverejnenie informácií inzerenta × Ponuky uvedené v tejto tabuľke pochádzajú od partnerstiev, od ktorých spoločnosť Investopedia dostáva kompenzácie.