Top 5 domácich renovácií za vaše peniaze v roku 2017

Po definitívnom poklese za posledné desaťročie je trh s nehnuteľnosťami na ceste k oživeniu. Ceny nehnuteľností na bývanie stúpajú a kapitál domov sa takmer zotavil. Existujúci predaj domov je tiež na vzostupe. To všetko je dobrá správa, ak ste majiteľom domu, ktorý uvažuje o vrhnutí peňazí do svojho domu s ohľadom na ďalší predaj po ceste.

Nie všetky projekty renovácie domov sú si však rovnaké. V skutočnosti sa len málo z nich priblíži k náhrade svojich nákladov, keď je čas predať váš domov. Priemerná renovácia domu sa v čase predaja vráti iba 65 percent - a to v prípade, že k predaju dôjde krátko po dokončení projektu. (Pozri tiež: Rozpis skutočných nákladov na renováciu domu.)

Pre väčšinu ľudí renovácie domov zodpovedajú rodinným potrebám - možno dokončenému suterénu herne pre deti alebo modernizovanej hlavnej kúpeľni. A to sú užitočné projekty, ak plánujete zostať vo svojom dome dlhšie ako pár rokov.

Na druhej strane, ak hľadáte okamžitú pridanú hodnotu, vaša renovácia snov nemusí byť elegantnou novou kuchyňou s žulovými pultmi a prístrojmi z nehrdzavejúcej ocele alebo báječným podzemným bazénom. Časopis Remodeling Magazine nedávno vydal správu o nákladoch a hodnotách za rok 2017 a opäť, s niekoľkými výnimkami, projekty, ktoré zvyšujú atraktivitu cestovného, ​​sú oveľa lepšie ako vylepšenia v domácnosti.

Pozrite sa na päť najdôležitejších projektov renovácie v oblasti návratnosti investícií (NI). (Pozri tiež: 18 projektov „urob si sám“, aby sa zvýšila domáca hodnota .)

Top 5 domov Renos za svoje peniaze

1. Nainštalujte izoláciu zo sklenených vlákien do podkrovia

Priemerné náklady: 1 200 až 2 000 dolárov

Očakávaný spätný odber: 107%

Neexistuje nič vzrušujúce, pokiaľ ide o posilnenie izolácie podkrovia, ale z hľadiska čisto nákladov a prínosov je to najlepšie vylepšenie domácnosti, aké môžete urobiť. Podľa správy uvidíte 107% návratnosť vášho projektu izolácie podkrovia. Nielen to, medzitým uvidíte rozdiel vo vašich účtoch za domáce služby. (Pozri tiež: 6 spôsobov, ako ušetriť na účtoch za služby .)

2. Namontujte späť svoje predné dvere

Priemerné náklady: 1 500 až 2 500 USD

Očakávaný spätný tok: ~ 90%

Automatické víťazstvo, keď dôjde k obmedzeniu príťažlivosti, nové predné dvere vrátia asi 90 percent svojej hodnoty v predajnej cene. Najobľúbenejšími náhradami za rok 2017 sú majestátne kamenné dýhy a rozumné oceľové dvere. Vítaný a atraktívny vstupný vchod bol víťaznou udalosťou pre potenciálnych kupcov i realitných profesionálov. (Pozri tiež: Predaj domu? Vyhnite sa týmto chybám .)

3. Nainštalujte novú krytinu vinylu

Priemerné náklady: 12 000 dolárov

Očakávaný spätný odber: 80-84%

Pravdepodobne to nie je projekt, s ktorým by ste chceli bojovať skôr, ako predáte svoj domov, pokiaľ vaše existujúce vlečky nie sú skutočnými očami. Je to preto, že pri opätovnom predaji sa vracia iba asi 80 až 84 percent, aj keď to je stále vynikajúce v porovnaní s tým hlavným kuchynským prestavovaním iba na 65 percent. Uistite sa, že premýšľate nad svojím výberom farieb - pekná taupe alebo béžová s tmavými uzávermi, napríklad zakrýva špinu a stále vyzerá elegantne. (Pozri tiež: Domáce vylepšenia, ktoré sa skutočne vyplatia.)

4. Inovujte svoje garážové dvere

Priemerné náklady: 2 300 až 3 000 USD

Očakávaný spätný tok: ~ 80%

Ďalšie vylepšenie domova, ktoré vylepšuje váš domov, modernizácia garážových brán na atraktívne garážové dvere v štýle dreva alebo kočiara prináša pri predaji vášho domu asi 80 percent svojich nákladov. Garážové dvere s veľkým počtom okien majú tendenciu robiť niečo lepšie ako dvere bez. Ak chcete získať predstavu o tom, ako budú rôzne dvere vyzerať, skôr ako začnete klesať, použite jednu z nových aplikácií na náhľad remodelácie. (Pozri tiež: Rozdelenie nákladov na inteligentný dom .)

5. Prepnite na podlahy z tvrdého dreva

Priemerné náklady: 5 000 až 6 000 dolárov

Očakávaný príjem: 78 - 91%

V závislosti od toho, kde bývate, a od štýlu vášho domova, môže byť pri inovácii vášho koberca alebo laminátových podláh na podlahu z tvrdého dreva vrátená 78 až 91 percent nákladov pri ďalšom predaji domu. Nezabúdajte, že výrobky z dreva vyrobeného z inžinierstva nie sú také lacné, takže choďte na to pravé, pokiaľ nemáte v úmysle ihneď ich predať. Pozrite sa na všeobecne príťažlivý povrch a majte na pamäti, že dub je trvalka obľúbená medzi majiteľmi domov. (Pozri tiež: Čo by ste mali vedieť o oceňovaní nehnuteľností .)

Spodný riadok

Prečo teda nie je kuchyňa a kúpeľňa prerobené veľkými výhercami, pokiaľ ide o návratnosť vašej investície? Tieto projekty majú tendenciu byť náročnejšie na prácu a jednoduché sú lepšie, pokiaľ ide o NI. To neznamená, že by ste s nimi nemali bojovať, ak je vaše srdce položené na skriňových skriniach a pútavej dlaždici backsplash - zvlášť ak zostávate na mieste dva a viac rokov.

Ak je však vaším cieľom zlepšenie vášho domova, zvýšenie hodnoty ďalšieho predaja a návratnosť vašich dolárov na obnovu, držte sa týchto piatich projektov na zlepšenie domácnosti na rok 2017.