Syntetický prenájom

Čo je to syntetický leasing

Syntetický leasing sa vyskytuje, keď subjekt so špeciálnym účelom zriadený materskou spoločnosťou nakúpi majetok a potom ho prenajme späť materskej spoločnosti. Výsledkom je, že majetok je vykázaný v súvahe subjektu na špeciálne účely, ktorý zaobchádza s lízingom ako s kapitálovým lízingom a účtuje odpisové náklady oproti jeho výnosom. Aktíva sa však v súvahe materskej spoločnosti nezobrazujú. Namiesto toho materská spoločnosť zaobchádza s lízingom ako s operatívnym lízingom. Pri operatívnom lízingu sa nájomná platba odpočíta ako náklad vo výkaze ziskov a strát.

BREAKING DOWN Synthetic Lease

Syntetický leasing umožňuje spoločnosti prenajať si aktívum sám a považuje sa za kapitálový leasing na daňové účely a operatívny leasing na účely účtovníctva. Štruktúra syntetického lízingu umožňuje spoločnosti kontrolovať nehnuteľnosť bez toho, aby bolo potrebné vykázať nehnuteľnosť ako majetok v účtovnej závierke. Po kríze v Enrone sa sprísnili zákony a prevalencia syntetických nájmov klesala. Robia však návrat pre subjekty, ktoré majú zdroje na navigáciu v novom regulačnom prostredí.

Porovnať investičné účty Názov poskytovateľa Opis Zverejnenie informácií inzerenta × Ponuky uvedené v tejto tabuľke pochádzajú od partnerstiev, od ktorých spoločnosť Investopedia dostáva kompenzácie.

Súvisiace podmienky

Ako funguje agresívne účtovníctvo Agresívne účtovníctvo sa týka účtovných postupov určených na nadhodnotenie finančnej výkonnosti spoločnosti, či už legálne alebo nelegálne. viac Vysvetlenie operatívneho lízingu Operatívny lízing je zmluva, ktorá povoľuje použitie majetku, ale neprenáša vlastnícke práva k majetku. viac Podsúvaha (OBS) Definícia Podsúvaha je klasifikácia aktíva alebo dlhu, ktoré sa nenachádzajú v súvahe spoločnosti. viac Čo potrebujete vedieť o kapitálových prenájmoch Kapitálový lízing je zmluva, ktorá oprávňuje prenajímateľa na dočasné použitie majetku, a taký lízing má ekonomickú charakteristiku vlastníctva majetku na účely účtovníctva. viac Odpisy, vyčerpanie a amortizácia (DD&A) Definícia Odpisy, vyčerpanie a amortizácia (DD&A) je účtovná technika spojená s akvizíciou, prieskumom a vývojom nových zásob ropy a zemného plynu. viac Podsúvahové financovanie (OBSF) Definícia Podsúvahové financovanie (OBSF) je forma financovania, pri ktorej sa veľké kapitálové výdavky držia mimo súvahy spoločnosti rôznymi klasifikačnými metódami. ďalšie partnerské odkazy