subprime
Subprime je klasifikácia dlžníkov s poškodenou alebo obmedzenou úverovou históriou. Veritelia použijú systém kreditného bodovania na určenie, na ktoré pôžičky sa môže dlžník kvalifikovať. Úvery s rizikovým hypotékou nesú väčšie úverové riziko, a preto budú mať aj vyššie úrokové sadzby. Približne 25% hypotekárnych úverov je klasifikovaných ako hypotekárne záložné právo. Pojem „subprime“ sa nazýva prvotná sadzba, čo je miera, za ktorú si môžu ľudia a podniky s vynikajúcou úverovou históriou požičiavať peniaze.
BREAKING DOWN Subprime
Niekedy môžu byť niektorí dlžníci klasifikovaní ako rizikoví hypotekárni klienti, aj keď majú dobrú úverovú históriu. Dôvodom je to, že dlžníci sa rozhodli, že v procese žiadosti o úver neposkytnú overenie príjmu alebo majetku.
Pôžičky v tejto klasifikácii sa nazývajú pôžičky s určenými príjmami a pôžičkami s uvedenými aktívami (SISA) alebo dokonca bez pôžičiek s príjmami / bez aktív (NINA).
Hypotéky na hypotekárne úvery a globálna finančná kríza
Mnohé hypotekárne záložné hypotéky poskytnuté v rokoch pred globálnou finančnou krízou boli upravené s nastaviteľnou úrokovou sadzbou, ktorá dlžníkom umožnila začať prvých niekoľko rokov hypotéky s mimoriadne nízkou splátkou. Po prvých troch alebo piatich rokoch sa úroková sadzba upravila smerom nahor a pre dlžníkov bola mesačná splátka hypotéky mimoriadne drahá. Po tejto úprave si mnohí dlžníci nemohli dovoliť zaplatiť.
Pred globálnou finančnou krízou boli hypotekárne úvery ako hypotéky zabalené do veľkých skupín úverov a predané investorom. Predpokladalo sa, že existuje bezpečnosť v číslach, a pretože sa zhromaždilo toľko tisícov úverov, predpokladalo sa, že aj keby niektoré z nich zlyhali, hypotekárne bazény by zostali spoľahlivými investíciami z dôvodu falošného predpokladu, že väčšina dlžníkov by stále platia hypotéky.
Tisíce pôžičiek poskytnutých ľuďom, ktorí si už nemohli dovoliť uskutočniť platby po tom, čo sa ich úrokové sadzby upravili smerom nahor, zlyhali, zhromaždené hypotekárne investície klesli a to všetko pomohlo podnietiť globálnu finančnú krízu.
Porovnať investičné účty Názov poskytovateľa Opis Zverejnenie informácií inzerenta × Ponuky uvedené v tejto tabuľke pochádzajú od partnerstiev, od ktorých spoločnosť Investopedia dostáva kompenzácie.