Osobitná daň
Osobitná daň na vyrubenie dane je daň z pridanej hodnoty, ktorá sa vyberá od vlastníkov nehnuteľností, aby zaplatili za konkrétne projekty miestnej infraštruktúry, ako je výstavba alebo údržba ciest alebo kanalizácií. Daň sa účtuje iba vlastníkom nehnuteľností v okolí, ktorí budú mať z projektu úžitok. Toto okolie sa nazýva okres osobitného hodnotenia.
Potenciálni obyvatelia by si mali byť vedomí akejkoľvek osobitnej dane z nehnuteľnosti, ktorú zvažujú. Osobitné výmery sa môžu vyberať za vopred stanovený počet rokov a často nie sú odpočítateľné z daní.
Podobne ako dane z nehnuteľností, aj osobitné vymeriavacie dane vychádzajú z odhadovanej hodnoty domu.
Kľúčové jedlá
- Osobitná daň na vymeranie dane je miestna daň popri majetkových daniach, ktoré sa vyberajú od vlastníkov domov na financovanie konkrétneho projektu.
- Vyhodnotenie sa ukladá na vopred stanovený počet rokov a potom sa zastaví.
- Potenciálni obyvatelia domov môžu skúmať špeciálne hodnotenia nehnuteľností v kancelárii krajského odhadcu.
Príklady špeciálnych vymeriavacích daní
Môžu sa vytvoriť okresy s osobitným hodnotením, pretože pravidelné vybrané dane z majetku nepostačujú na úplné financovanie obce. Napríklad, ak sa počet obyvateľov malého mesta dramaticky znížil, môže byť potrebná osobitná daň z pridanej hodnoty, aby sa pokračovalo vo fungovaní škôl, policajného oddelenia alebo knižnice.
Typické špeciálne hodnotenia sa používajú na mimoriadne výdavky projektu, z ktorého má úžitok komunita. Mesto môže napríklad vyberať špeciálnu daň na vymeranie dane na vybudovanie verejného rekreačného strediska alebo parku. Daň je určená na určitý počet rokov. Po zaplatení projektu sa daň zastaví.
Špeciálny hodnotiaci okres
Osobitná daň na vyrubenie dane sa však nemôže uvaliť na celú obec. Napríklad, ak je v predtým nerozvinutej časti mesta postavená veľká podoblasť, obec môže označiť túto novú štvrť za osobitnú hodnotiacu štvrť. Vybraté daňové príjmy by sa použili na zaplatenie potrebných projektov v oblasti infraštruktúry, ako sú prístupové cesty a kanalizačné potrubia, za ktoré nechce platiť ani obec, ani developer.
Osobitné dane na vymeranie nehnuteľnosti a na to, na čo sa používajú, možno nájsť na základe záznamov miestnych hodnotiteľov okresu.
Osobitné vyúčtovanie nie je možné odpočítať od federálnych daní, ak je prospešné iba pre určitú oblasť ako pre celú obec.
Osobitné úvahy
To, či je daň z osobitného výmeru odpočítateľná od federálnych daní, závisí od hraníc okresu osobitného vymerania a povahy projektu financovaného danou.
Ak sa projekt považuje za prínos pre celú komunitu, je odpočítateľný. Ak sa má za to, že odpočíta iba časť spoločenstva, neodpočíta sa. Ak sa na financovanie údržby alebo opráv použije osobitná daň, je odpočítateľná. Ak sa peniaze použijú na akýkoľvek iný účel, nie sú.
Z vyššie uvedených príkladov by teda osobitné posúdenie infraštruktúry v novom pododdiele pravdepodobne nebolo možné odpočítať.
Porovnať investičné účty Názov poskytovateľa Opis Zverejnenie informácií inzerenta × Ponuky uvedené v tejto tabuľke pochádzajú od partnerstiev, od ktorých spoločnosť Investopedia dostáva kompenzácie.