Definícia dane z nehnuteľnosti
Daň z nehnuteľností je daň z nehnuteľností ad-valorem, považovaná za regresívnu daň vypočítanú miestnou samosprávou, ktorú platí vlastník nehnuteľnosti. Daň sa zvyčajne zakladá na hodnote majetku vo vlastníctve, vrátane pôdy. Miestny správny orgán použije vymeranú daň na financovanie zdokonaľovania vody a kanalizácie, na zabezpečenie práva a požiarnej služby a na ďalšie položky, ktoré sa považujú za potrebné. Listiny o znovuzvolení nesúvisia s daňami z majetku.
Rozdelenie dane z nehnuteľností
Vyberané dane z majetku používa správny orgán jurisdikcie, v ktorej sa majetok nachádza. Peňažné prostriedky financujú vzdelávanie, výstavbu ciest a diaľnic, štátnych zamestnancov a ďalšie služby, z ktorých má úžitok celá obec. Sadzby dane z nehnuteľností a druhy zdaňovaných nehnuteľností sa líšia v závislosti od jurisdikcie. Pri kúpe nehnuteľnosti je preto nevyhnutné skontrolovať príslušné daňové zákony.
Vo väčšine krajín Organizácie pre hospodársku spoluprácu a rozvoj (OECD) predstavuje daň z nehnuteľností nízky podiel federálnych príjmov v porovnaní s daňami z príjmu a daňami z pridanej hodnoty. Miera v Spojených štátoch je však podstatne vyššia ako v mnohých európskych krajinách. Mnohí empirici a odborníci vyzývajú na zvýšenie sadzieb dane z nehnuteľností vo vyspelých ekonomikách. Tvrdia, že predvídateľnosť a charakter korigovania trhu podnecujú stabilitu aj správny vývoj nehnuteľností.
Kľúčové jedlá
- Majitelia nehnuteľností platia daň z nehnuteľností vypočítanú vládou.
- Daň z nehnuteľností je založená na hodnote majetku.
- Vylepšené dane z vody a kanalizácie využívajú stanovené dane.
Váš daň z nehnuteľnosti: Čo to znamená?
Stanovenie a použitie majetkovej dane
Stanovenie dane z nehnuteľností sa dosiahne vynásobením sadzby dane z nehnuteľností aktuálnou trhovou hodnotou daných pozemkov. Väčšina daňových úradov bude prepočítavať daňovú sadzbu ročne. Takmer všetky dane z nehnuteľností sa vyberajú z nehnuteľností, ktoré sú zákonom definované a klasifikované štátnym aparátom. Nehnuteľnosti zahŕňajú pozemky, stavby alebo iné pevné budovy. Osobný majetok, ako sú televízory a odevy, nepodlieha dani z majetku.
Vlastníci nehnuteľností napokon podliehajú sadzbám stanoveným mestskou samosprávou. Obec si najme daňového odhadcu, ktorý zhodnotí miestny majetok. V niektorých oblastiach môže byť daňovým poplatníkom zvolený úradník. Hodnotiteľ pridelí vlastníkom dane z nehnuteľností na základe aktuálnych trhových hodnôt. Táto hodnota sa stáva hodnotenou hodnotou pre domácnosť.
Časový rozvrh platieb majetkových daní sa líši v závislosti od lokality. Takmer vo všetkých miestnych zákonoch o dani z nehnuteľností existujú mechanizmy, pomocou ktorých môže majiteľ prediskutovať svoju daňovú sadzbu s odhadcom alebo formálne namietať proti tejto sadzbe. Ak nedôjde k nezaplateniu majetkovej dane, daňový úrad môže na nehnuteľnosť prideliť záložné právo. Kupujúci by mali vždy dokončiť úplnú kontrolu nesplatených zádržných práv pred nákupom akéhokoľvek majetku.
Porovnať investičné účty Názov poskytovateľa Opis Zverejnenie informácií inzerenta × Ponuky uvedené v tejto tabuľke pochádzajú od partnerstiev, od ktorých spoločnosť Investopedia dostáva kompenzácie.