Už dlhšie nomádi: Dejiny nehnuteľností

Takmer polovica ľudskej histórie sa naši predkovia pohybovali so štvornohými potravinami v ich príslušných oblastiach, zanechávajúc iba stopy po ich živote: jaskynný obraz, niektoré kamenné sekery a zvláštnu vyrezávanú cetku v bruchu tigrie tiger.

Kľúčové jedlá

• Domov, v ktorom žijeme, sa javí ako daný v modernej spoločnosti, kde ľudia vlastnia alebo prenajímajú svoje bydlisko.
• Historicky sa však ľudská kultúra vyvinula z kočovných kmeňov a putujúcich pastierov.
• Príchod súkromného vlastníctva a vlastníctva pôdy pripravil pôdu pre moderný systém nehnuteľností.

Predhistorické bývanie

Naši predkovia postupne opustili životný štýl lovca a zberača v období od 30 000 pred Kristom a 15 000 pred Kristom. Táto zmena nebola ani zďaleka globálna a spoločnosti lovcov a zberateľov stále prežívajú v niektorých oblastiach sveta dnes, ale znamenajú prechod k poľnohospodárskej spoločnosti. - prechod, ktorý tiež ohlasoval príchod vlastníctva domu. V tomto článku sa zameriame na pôvodnú investíciu, vznik vlastníctva domu a nehnuteľnosť.

Stakes nárok

Mnoho poľnohospodárskych systémov postupovalo takýmto spôsobom: úrodné planiny sa vykladali a usadili sa spôsobom, ktorý umožňuje správne spravovanie, podľa ktorého tí, ktorí bránili pôdu, boli tí, ktorí ju udržiavali. Nakoniec sa vyvinul systém kmeňových vodcov a tí, ktorí mali súhlas kmeňa, by rozptyľovali pozemky, urovnávali spory a vyžadovali platbu od všetkých svojich poddaných. Posun k čoraz silnejším kmeňovým vodcom vyvrcholil spojením práce a generálnym riaditeľom rôznych druhov zameraných na priame úsilie. Zavlažovacie kanály boli vykopané, vybudovali sa pevnosti, zlepšili sa poľnohospodárske metódy a postavili sa chrámy. S vylepšením pôdy explodovalo obyvateľstvo. Teraz, keď by rodina poľovníkov mohla byť schopná podporovať jedno alebo dve deti, mohli by poľnohospodári vyprodukovať niekoľko detí. Zvýšená plodnosť znamenala aj väčší počet dostupných robotníkov.

Originálna ochranná raketa

Lovci-zberači tiež nasledovali kmeňový systém, ale nedostatok a neistota života znamenali, že kmeň mohol podporovať iba dve alebo tri rozšírené rodiny. Zamilovaní farmári však čoskoro zistili, že už nemôžu vo svojom kmeni pomenovať každého. Na oplátku za obetu známosti ľudia žijúci v týchto malých spoločnostiach získali bezpečnosť čísel. Dobre nasýtená armáda ľahko odrazila všetkých zúfalých lupičov. Na oplátku za túto bezpečnosť všetci ľudia vzdali hold pánovi alebo kráľovi, ktorý sa domáhal vlastníctva pôdy; toto bol v podstate prvý systém nájomného. Keď tieto poľnohospodárske dediny prerástli do miest, vedúce rodiny si zachovali vlastníctvo podľa rodovej línie - ich predkovia boli tí, ktorí nezmyselne spájali všetkých ostatných vyzývateľov - čím sa stali kráľmi, faraónmi, daimyosmi a ďalšími hlavami iných feudálnych dynastií.

Všetci zdravte kráľa

Tento systém ochrany práce sa vo väčšine krajín vyvinul do dvoch samostatných systémov: dane a nájom. Kráľovské rodiny rozširovali svoje bohatstvo medzi priateľov, odhlasovali tituly a skutky na pozemky, ktoré majiteľom umožňovali vyberať príjmy (nájomné), ktoré produkujú roľníci, ktorí tam žijú. Okrem tohto nájomného boli všetci ľudia v oblasti vládcu povinní platiť daň. Mnoho ďalších požiadaviek vzniesol vládny vodca, ako napríklad vojenská služba - a boli s neochotnosťou splnené, pretože títo vládcovia vlastnili pôdu nielen podľa práva prvorodených, ale aj z vojenských dôvodov. Vládcov by mohli zvrhnúť iní panovníci a niekedy roľníci, ale na tróne by sedel nový panovník a priemerný roľník si zriedka všimne rozdiel.

Pre roľníkov to však nebolo všetko zlé. Dokázali obchodovať s inými kráľovstvami a zvýšila sa všeobecná úroveň bohatstva, čo viedlo k vzniku triedy obchodníkov, ako aj špecializovaných robotníkov - živnostníkov -, ktorí boli schopní zarobiť si na živobytie inými zručnosťami ako poľnohospodárstvom. Výsledkom toho boli nepoľnohospodárske obchody a domy, ktoré stále platili nájomné a dane rôznym pánom a kráľom, ale boli kúpené, predané a prenajaté skôr medzi obyčajným ľudom ako kráľovskou triedou. Bohatší obchodníci sa stali prvými majiteľmi rodín, ktorí získali bohatstvo a štatút. Títo obchodníci nevlastnili pôdu, ale vlastnili na nej domy.

Kráľ je mŕtvy

Mnoho aristokracií bolo nakoniec vysídlených - zvyčajne premiestnením hlavy aristokrata z tela - údajnými meritokraciami: systémami, v ktorých ten najlepší a najjasnejší vodí národ k dobru všetkých. Namiesto toho sa stalo vytvorenie politiky. Titulné pozemky boli rozdelené na menšie pozemky a predávané na voľnom trhu rôznych druhov, ale ľudia s peniazmi na kúpu skutkov boli buď obchodníci, alebo bývalí šľachtici, ktorým sa podarilo uniknúť, pretože ich skrátil revolučný zápal. Roľníci ešte nedosiahli veľký pokrok v porovnaní s pôvodnými poľnohospodárskymi kmeňmi spred 30 000 rokov.

Vek strojov

Priemyselná revolúcia bola jedným z veľkých ekvalizérov v dejinách ľudstva, ktorý pravdepodobne súvisel iba s vynálezom strelných zbraní. Účinky priemyslu, podobne ako zbraň, neboli pozitívne ani negatívne, ale záviseli od aplikácie. Použitie strojov na manuálnu prácu oslobodilo mnoho roľníkov na rôzne úlohy a umožnilo niekoľko málo privilegovaných hodín na vzdelávanie a špecializáciu do nových oblastí práce, ktoré sa otvorili mechanizáciou priemyslu. Cobbleri, krajčírky a stolári zistili, že ich kedysi neoceniteľné zručnosti boli teraz zastarané, takže sa mohli vrátiť do zeme a uhoľné bane pod ňou, aby sa pokúsili vymôcť život.

Ľudia s ambíciami boli schopní skákať triedy a priniesť so sebou niektoré z ich nízko-triednych pocitov, čo viedlo k sledovaniu bývania pre robotníkov a škály výrobkov zameraných na nižšie triedy. Ľudia boli teraz rozdelení na strednú triedu, modrý golier, biely golier a niekoľko ďalších vecí. Vlastnili domy, autá a nakoniec aj rádiá a televízory, ktoré naznačovali, čo iné by mohli chcieť vlastniť.

Magické hypotéky

Vynález hypoték nepatrí do žiadnej konkrétnej krajiny. Hypotéky existovali už dlho ako exkluzívna pôžička poskytnutá iba šľachte. Po priemyselnej revolúcii sa však svetové bohatstvo zvýšilo do tej miery, že sa banky otvorili hypotekárnym úverom s vyšším rizikom - pôžičkám poskytovaným obyčajným ľuďom. To jednotlivcom umožnilo vlastniť si svoje vlastné domovy a, ak si to želali, stať sa sami majiteľmi. Trvalo to 30 000 rokov, ale vlastníctvo domu je teraz otvorené pre mnoho ľudí. V skutočnosti dosiahol bod, v ktorom ľudia často kupujú príliš veľa alebo si vyberajú hypotéku.

Sloboda vlastniť niečo môže byť opojná, preto je dôležité praktizovať moderovanie. Konzumácia príliš veľkého dlhu prostredníctvom hypotéky vám môže pomôcť prísť o dom tak pravdepodobne, ako vám to pomôže.

Spodný riadok

Vlastníctvo, konkrétne vlastníctvo pôdy, bolo základom všetkých investičných príležitostí, ktoré dnes vidíme. Bez stabilného počtu obyvateľov a stanoveného miesta je obchod a obchodovanie medzi skupinami obmedzené. Vlastníctvo sa zmenilo z pevnosti na niečo, čo môžete kúpiť, predať, obchodovať a prenajať. Vždy sa vyskytlo kompromisné nájomné - poplatok zaplatený vlastníkovi za pozemok a jeho ochrana. Táto zodpovednosť bola najprv zverená kmeňovým vodcom, potom kráľom a nakoniec majiteľom. Teraz máme moc vlastniť naše domovy - vývoj, ktorý zmenil spôsob života ľudí.