Predaj nových domov
Predaj nových domov, známy aj ako Nový predaj domov, je ekonomickým ukazovateľom, ktorý meria predaj novo postavených domov. Publikuje ho každý mesiac Úrad Spojených štátov amerických pri sčítaní ľudu.
Investori starostlivo monitorujú predaj nových domov, pretože je vnímaný ako zaostávajúci ukazovateľ dopytu na trhu s nehnuteľnosťami a faktor ovplyvňujúci úrokové sadzby hypoték. Je poháňaný faktormi, ako sú príjem domácnosti, nezamestnanosť a úrokové sadzby.
Kľúčové jedlá
- Predaj nových domov je ekonomický ukazovateľ merajúci predaj nových domov.
- Považuje sa to za zaostávajúci ukazovateľ dopytu a investori ho pozorne sledujú.
- Úrad amerického sčítania ľudu zverejňuje každý mesiac nové údaje o domácom predaji na základe reprezentatívnej vzorky predaja domov.
Pochopenie predaja nového domu
Úrad amerického sčítania ľudu zverejňuje dve verzie opatrenia Nový domáci predaj: sezónne upravené číslo, ktoré upravuje sezónne faktory, ako je počasie, a neupravené číslo. Upravený údaj sa zobrazuje ako ročný súčet, zatiaľ čo neupravený údaj sa zobrazuje ako mesačný súčet. Tieto čísla sú uvedené pre rôzne regióny a pre krajinu ako celok.
Údaje o novom domácom predaji účastníci trhu pozorne sledujú, pretože zmeny v tejto metrike môžu predpovedať širšie pohyby v ekonomike, ako je napríklad začiatok recesie alebo začiatok hospodárskeho oživenia.
Údaje pre opatrenie Nové domáce predaje sa zostavujú na základe rozhovorov s domácimi obyvateľmi a na základe údajov z prieskumu stavebného úradu amerického sčítania ľudu (SOC). Konkrétne používa údaje týkajúce sa stavebných povolení vydaných pre nové stavebné projekty. Nový dom je zahrnutý do opatrenia, ak bola záloha na kúpu tohto domu zaplatená, alebo ak bola zmluva o kúpe domu podpísaná v priebehu alebo po roku jeho výstavby.
Účelom sezónne očíslovaných čísel je odstrániť vplyv faktorov, ako sú sezónne počasie alebo celkový obchodný cyklus. Cieľom sezónnych úprav je dať účastníkom trhu jasnejší prehľad o základnom dopyte po nových domoch, a to nezávisle od iných faktorov ovplyvňujúcich ekonomiku. Aby sa udržala kvalita údajov, prebiehajú revízie a zverejňujú sa, keď sa sprístupnia nové údaje.
Vzhľadom na obrovské množstvo transakcií, ktoré sa vyskytujú v celej ekonomike, sa úrad Census Bureau spolieha na štatistické techniky a metódy výberu vzoriek pri odhadovaní údajov o nových predajoch z malej časti celkových transakcií. Rovnako ako v prípade každej štatistickej metódy, aj v prípade týchto postupov existuje mierny priestor pre chyby, ktorý je súčasťou mesačných správ.
Príklad skutočného predaja nových domov v reálnom svete
Finančné publikácie informujú o údajoch o novom domácom predaji a často poskytujú interpretáciu týchto údajov pre čitateľov, ktorí sledujú trhové správy. Napríklad Wall Street Journal v júli 2019 informoval, že nákupy rodinných domov vzrástli v porovnaní s predchádzajúcim mesiacom o 7%, čo je známkou zdravia po dvoch mesiacoch klesajúcich tržieb.
Pri interpretácii týchto výsledkov časopis citoval expertov, ktorí pripísali pozitívne výsledky zvýšenému dopytu po lacnejších „štartovacích domoch“, ktoré prisúdili nízkej nezamestnanosti, rastúcim príjmom domácností a nízkym úrokovým sadzbám.
Porovnať investičné účty Názov poskytovateľa Opis Zverejnenie informácií inzerenta × Ponuky uvedené v tejto tabuľke pochádzajú od partnerstiev, od ktorých spoločnosť Investopedia dostáva kompenzácie.