Možnosť rozšírenia

DEFINÍCIA možnosti rozšírenia

Možnosť rozšírenia je vložená možnosť, ktorá umožňuje spoločnosti, ktorá si kúpila skutočnú možnosť, ktorá je právom podniknúť určité kroky, rozšíriť svoju činnosť v budúcnosti za malú alebo žiadnu cenu. Možnosť rozšírenia, na rozdiel od typických možností, ktoré získajú svoju hodnotu z podkladového zabezpečenia, získava svoju hodnotu z flexibility, ktorú spoločnosti poskytuje. Po vykonaní počiatočnej fázy kapitálového projektu sa držiteľ možnosti rozšírenia môže rozhodnúť, či sa má v projekte napredovať.

Pokiaľ ide o nehnuteľnosti, možnosti rozšírenia poskytujú nájomcom možnosť pridať do svojich obytných priestorov viac priestoru.

BREAKING DOWN Možnosť rozšírenia

Napríklad, ak si spoločnosť nie je istá, či jej novo zavedený produkt bude na trhu úspešný, môže si kúpiť možnosť rozšírenia. Možnosť rozšírenia umožní spoločnosti posúdiť hospodárske prostredie v budúcnosti a určiť, či je výhodné pokračovať vo vývoji konkrétneho produktu. Ak by spoločnosť pôvodne plánovala vyrobiť 1 000 kusov päť rokov, uplatnenie možnosti rozšírenia by im umožnilo kúpiť si ďalšie vybavenie na zvýšenie kapacity za cenu, ktorá je nižšia ako trhová hodnota. Ak sú ekonomické podmienky priaznivé a je žiaduce rozšírenie, uplatní sa táto možnosť. Inak platnosť možnosti rozšírenia vyprší.

Ako sa uplatňujú možnosti rozšírenia v oblasti nehnuteľností

Z hľadiska nehnuteľností bude možnosť rozšírenia zvyčajne zahŕňať obmedzenia a ustanovenia akéhokoľvek úsilia nájomcu o širšie využívanie nehnuteľnosti. Napríklad pri akýchkoľvek projektoch rozširovania môžu byť stanovené časové obmedzenia, ktoré obmedzujú nájomcu na určité okno, aby dokončili svoje úsilie.

Napríklad v kancelárskom komplexe môže nájomca chcieť zaberať viac miesta, aby mohol obslúžiť značné nové prídavky pre zamestnancov. Nájomca môže dostať niekoľko týždňov na to, aby stavebné posádky upravili interiér budovy tak, aby umožňovali predĺžený pôdorys. Podmienky možnosti rozšírenia by mohli zahŕňať aj zmeny nájomného nájomcu tak, aby odzrkadľovali väčšiu stopu, ktorú nájomca nájde po dokončení práce.

Môžu existovať aj ustanovenia založené na tom, či iní nájomníci už využili možnosť rozšírenia, čo by mohlo brániť ostatným v snahe zväčšiť svoj priestor. Nájomník by tiež mohol chcieť postaviť viac budov, nielen kancelárskych priestorov v budove, na nehnuteľnosti. Plány rozšírenia sa môžu obmedziť na blízkosť ďalších funkcií, inštalácií a nájomného priestoru, ktorý už existuje.

Porovnať investičné účty Názov poskytovateľa Opis Zverejnenie informácií inzerenta × Ponuky uvedené v tejto tabuľke pochádzajú od partnerstiev, od ktorých spoločnosť Investopedia dostáva kompenzácie.

Súvisiace podmienky

Čo je zlepšenie nájmu? Vylepšenie nájomného je zmena vykonaná v priestoroch prenájmu s cieľom prispôsobiť ju konkrétnym potrebám nájomcu. viac Nájomca Nájomca je osoba, ktorá prenajíma pozemky alebo majetok a musí sa riadiť obmedzeniami a pokynmi stanovenými v nájomnej zmluve. viac Komerčné nehnuteľnosti poskytujú podnikom Domy Komerčné nehnuteľnosti (CRE) sú majetkom, ktorý sa používa výlučne na obchodné účely a na tento účel sa nájomcom často prenajíma. Táto kategória nehnuteľností sa ďalej delí na štyri triedy, ktoré zahŕňajú kancelárske, priemyselné, viacčlenné a maloobchodné služby. viac Shell Lease Shell Lease je komerčný prenájom nedokončeného interiéru, v ktorom nájomca dokončí výstavbu a urobí vylepšenia. viac Čo nám hovorí pomer podlahovej plochy (FAR) Pomer podlahovej plochy (FAR) je vzťah medzi celkovým množstvom použiteľnej podlahovej plochy, ktorú má budova alebo bola povolená, a celkovou plochou dávky, na ktorej je budova stojí. viac Vybavenie Vybavenie je výhodou, ktorú nehnuteľnosť ponúka potenciálnym kupujúcim alebo nájomcom. ďalšie partnerské odkazy