preprava

Preprava je prevod vlastníctva vlastníctva na nehnuteľný majetok z jednej strany na druhú. Pod pojmom doprava sa rozumie aj písomný dokument, napríklad listina alebo lízing, ktorý prevádza právny titul majetku z predávajúceho na kupujúceho. Tento termín je najužšie spojený s nehnuteľnosťou, keď sa preprava vzťahuje na písomnú zmluvu medzi predávajúcim a kupujúcim, v ktorej sa uvádza dohodnutá kúpna cena a dátum skutočného prevodu, ako aj na povinnosti a zodpovednosti oboch strán. Preprava vlastníctva k nehnuteľnostiam sa tiež označuje ako sprostredkovanie a právny zástupca, ktorý dohliada na tento proces, sa môže označovať ako sprostredkovateľ.

Členenie dopravy

Preprava je zmluva, čo znamená, že kupujúci aj predávajúci sú zo zákona povinní plniť svoje povinnosti. Ak tak niektorá strana neurobí, druhá strana môže požiadať stranu, ktorá si nesplnila svoje povinnosti, o vykonanie zmluvy alebo o náhradu škody. Preprava zaisťuje, že kupujúci je vopred informovaný o akýchkoľvek obmedzeniach týkajúcich sa nehnuteľnosti, ako sú hypotéky a záložné práva, a zaisťuje kupujúcemu čisté vlastníctvo k nehnuteľnosti. Mnoho kupujúcich kupuje poistenie vlastníctva, aby sa zabránilo možnosti podvodu v procese prevodu vlastníckeho práva.

Realitná preprava

Doprava je všeobecný pojem, ktorý sa v právnom zmysle uplatňuje mimo rezidenčných nehnuteľností. Prevod vo väčšine transakcií s nehnuteľnosťami je známy aj ako obchodná zmluva. Doprava je kategória a predajný list je typ prepravy v rámci tejto kategórie.

Proces, ktorý stojí za obvyklým prepravným prostriedkom, bude zahŕňať preskúmanie záložných práv a iných prekážok, zabezpečenie splnenia všetkých podmienok, vyrovnanie všetkých daní a poplatkov s príslušnou stranou pred prevodom, potvrdenie financovania a prípravu všetkých dokumentov na konečné vyrovnanie. K dokumentom poskytnutým na prepravu zvyčajne patria listina, hypotekárne doklady, záložné osvedčenie, poistné právo na titul a všetky vedľajšie dohody súvisiace s predajom.

Preprava nerastných práv

Doprava sa vzťahuje aj na ropný a plynárenský priemysel. Keďže pôda je formou nehnuteľností s pripojenými právami, prieskumné spoločnosti používajú pojem sprostredkovanie na označenie zmlúv, ktoré prevádzajú práva spoločnosti na určité pozemky alebo na ne vlastnia určité pozemky. Najbežnejšou prepravou je zmluva, ktorou sa udeľujú práva na nerastné suroviny bez prevodu vlastníckeho práva k pôde, ale dopravné prostriedky sa používajú aj na vytvorenie práva na cestu k prevádzkam spoločnosti na majetku vlastníka pôdy. Za prevod týchto práv na prieskumnú spoločnosť je vlastníkovi pôdy samozrejme poskytnutá kompenzácia.

Súvisiace podmienky

Osvedčenie o titule: Čo by ste mali vedieť Osvedčenie o titule je štátny alebo obecný doklad, ktorý identifikuje vlastníka alebo vlastníkov osobného alebo nehnuteľného majetku. Osvedčenie o vlastníctve poskytuje listinné dôkazy o vlastníckom práve najmä na nehnuteľnosti. viac Čo je záručný list? Záručný list je prevod vlastníctva, keď sa predávajúci zaväzuje kupujúcemu, že nehnuteľnosť je vo vlastníctve bez akýchkoľvek zádržných práv. viac Obťažovanie Obťažovanie je nárok na nehnuteľnosť, ktorý často ovplyvňuje jeho prevoditeľnosť alebo obmedzuje jeho používanie stranou, ktorá nie je vlastníkom. viac Poistenie vlastníctva Poistenie vlastníctva chráni držiteľa pred stratou alebo poškodením v dôsledku záložných práv, bremien alebo vád vlastníckeho práva k nehnuteľnosti. viac Nehnuteľnosť Nehnuteľnosť je pojem, ktorý sa bežne používa v pozemkovom práve na označenie akéhokoľvek stáleho majetku, ktorý je spojený s pôdou, samotnou pôdou as ňou súvisiacimi právami. viac Špeciálna záručná listina Špeciálna záručná listina je skutková podstata, v ktorej predajca časti majetku ručí iba za problémy alebo zaťaženia vlastníckeho práva, ku ktorým došlo počas jeho vlastníctva. Najbežnejšie sa to týka komerčných nehnuteľností. ďalšie partnerské odkazy