Investície v Brownfielde
Investícia na hnedom poli (tiež známa ako „hnedé pole“) je vtedy, keď spoločnosť alebo vládny subjekt kúpi alebo prenajme existujúce výrobné zariadenia na spustenie novej výrobnej činnosti. Ide o jednu stratégiu používanú pri priamych zahraničných investíciách.
Alternatívou je investícia na zelenej lúke, v ktorej sa stavia nový závod. Jasnou výhodou investičnej stratégie pre brownfields je to, že budovy sú už postavené. Náklady a čas uvedenia do prevádzky sa tak môžu výrazne znížiť a budovy už musia byť kódované.
Pôda Brownfield však mohla byť opustená alebo nevyužitá z dobrých dôvodov, ako je znečistenie, kontaminácia pôdy alebo prítomnosť nebezpečných materiálov.
Stránky Brownfield sa nachádzajú v neatraktívnych lokalitách, čo sťažuje rozvoj verejnosti alebo zamestnancov. Takže ak investorov nemožno prilákať, nebude sa môcť udržať.
Porozumenie Brownfield Investments
Investície v Brownfielde zahŕňajú nákup, ako aj prenájom existujúcich zariadení. Niekedy môže byť tento prístup výhodnejší, pretože štruktúra už stojí. Nielenže to môže viesť k úspore nákladov pre investičné podnikanie, ale môže sa vyhnúť aj určitým krokom, ktoré sú potrebné na vybudovanie nových zariadení na prázdnych pozemkoch, ako sú stavebné povolenia a prípojky.
Pojem brownfield sa vzťahuje na skutočnosť, že samotná pôda môže byť kontaminovaná predchádzajúcimi činnosťami, ktoré sa uskutočnili v lokalite, vedľajším účinkom môže byť nedostatok vegetácie na pozemku. Ak vlastník nehnuteľnosti nemá v úmysle povoliť ďalšie využívanie neobsadeného brownfieldu, nazýva sa to hnedé brownfield. Miesta, ktoré sú výrazne kontaminované, napríklad nebezpečným odpadom, sa nepovažujú za vlastnosti brownfieldov.
Brownfield Investment and Direct Foreign Investment
Investície v Brownfielde sú bežné, keď sa spoločnosť zameriava na možnosť priamych zahraničných investícií (FDI). Spoločnosť často považuje zariadenia, ktoré sa už nepoužívajú alebo nefungujú na plný výkon, za alternatívu novej alebo dodatočnej výroby.
Aj keď môže byť potrebné ďalšie vybavenie alebo je potrebné upraviť existujúce vybavenie, často to môže byť nákladovo efektívnejšie ako výstavba nového zariadenia od základov. Platí to najmä v prípadoch, keď predchádzajúce použitie je svojou povahou podobné novému zamýšľanému použitiu. Pridanie nového zariadenia sa stále považuje za súčasť investície do brownfieldu, zatiaľ čo pridanie akýchkoľvek nových zariadení na dokončenie výroby sa nepovažuje za brownfield. Namiesto toho sa nové zariadenia považujú za investície na zelenej lúke.
EPA označila brownfield ako potenciálne vylepšovacie miesto, ktoré bolo predtým vylepšené, ako také, ktoré má potenciálne prekážky zlepšovania.
Kľúčové jedlá
- Keď spoločnosť alebo štátny subjekt nakupuje alebo prenajíma existujúce výrobné zariadenia na spustenie novej výrobnej činnosti, nazýva sa to tzv.
- Investície na zelenej lúke na rozdiel od brownfieldov uskutočňujú novú výstavbu nehnuteľností, strojov a zariadení.
- Investícia na hnedom poli je bežnou formou priamych zahraničných investícií (PZI).
- Pôda, ktorá môže byť kontaminovaná predchádzajúcimi činnosťami v lokalite, sa nazýva brownfield.
Investície v oblasti Brownfield versus Greenfield
Kým investície na brownfields zahŕňajú použitie predtým vybudovaných zariadení, ktoré sa kedysi používali na iný účel, investície na zelených poliach pokrývajú každú situáciu, v ktorej sa nové zariadenia pridávajú k predtým neobsadeným pozemkom. Pojem „zelené pole“ sa vzťahuje na myšlienku, že pred výstavbou nového zariadenia mohla byť krajina doslova zeleným poľom, napríklad prázdnym pasienkom, pokrytým zeleným listom pred použitím.
Nevýhody investícií Brownfield
Investície z brownfielda môžu predstavovať riziko, že kupujúci budú mať výčitky svedomia. Aj keď sa priestory predtým používali na podobnú operáciu, je zriedkavé, že hľadajúca spoločnosť nájde zariadenie s typom kapitálového vybavenia a technológie, ktoré úplne vyhovuje jej účelom. Ak je nehnuteľnosť prenajatá, môžu existovať obmedzenia týkajúce sa toho, ako možno vylepšiť.
Porovnať investičné účty Názov poskytovateľa Opis Zverejnenie informácií inzerenta × Ponuky uvedené v tejto tabuľke pochádzajú od partnerstiev, od ktorých spoločnosť Investopedia dostáva kompenzácie.