6 vecí, ktoré je potrebné zvážiť pri kúpe domu od fajčiarov

Ak uvažujete o kúpe domu predtým obývaného používateľmi tabaku, je dôležité poznať potenciálne problémy - vrátane možných zdravotných problémov. V tomto článku uvádzame šesť faktorov, ktoré treba brať do úvahy pri kúpe domu od fajčiarov.

Možné zdravotné problémy

Zdravotné problémy vznikajú v dôsledku prítomnosti „dymu z tretej strany“. Dym z tretej strany, tiež známy ako THS, sa týka lepkavých zvyškov, ktoré kontaminujú vnútorné povrchy a obsahujú nikotín a iné škodlivé chemikálie. THS môže trvať týždne, mesiace alebo dokonca roky, ak nie je úplne odstránený. Zvyšky THS sa nachádzajú na stenách, podlahách, nábytku, stropných obkladoch a kobercoch. Zvyšky THS sa môžu opäť vypúšťať do vzduchu prostredníctvom procesu nazývaného „vypustenie plynu“. Ak máte alergie na dym alebo citlivosť, mali by ste sa pred zakúpením domu, ktorý predtým fajčili, poradiť s lekárom.

Podľa prieskumu zo San Diego State University sú deti obzvlášť zraniteľné, pretože „trávia viac času nízko nad zemou, kde sa hromadí domáci prach v kobercoch. Deti sú vystavené väčšiemu riziku škodlivých účinkov na zdravie spôsobených dymom z tretej ruky“. Okrem vdýchnutia THS ho môžu deti, ako aj domáce zvieratá požiť dotykom.

Vo vedeckej komunite sa stále diskutuje o úrovni THS, ktorá je potrebná na spôsobenie zdravotných problémov. Zdravotné problémy však môžu zahŕňať rakovinu, poškodenie pečene a pľúc, hyperaktivitu a dokonca aj inzulínovú rezistenciu, ktorá môže viesť k cukrovke 2. typu. Doteraz neexistuje žiadne čistiace riešenie, ktoré by úplne vylúčilo THS z domu.

Kľúčové jedlá

• Nákup domu od fajčiara vás môže, kupujúceho, viesť k riešeniu niekoľkých problémov vrátane dymových škvŕn a zápachu.
• Zdravotné problémy sa môžu vyskytnúť z dymu z tretej strany alebo THS, ktorý zanecháva zvyšky, ktoré kontaminujú povrchy a obsahujú škodlivé chemikálie.
• Náklady na obnovu a čistenie môžu byť vysoké, zatiaľ čo hodnota ďalšieho predaja domu sa môže znížiť o 30%, aj keď ste nefajčiarom.
• Majitelia domov môžu ustanoviť, že predávajúci dôkladne vyčistí dom vrátane výmeny kobercov a maľovania stien a stropov.

Dymové škvrny

Aj keď najväčším problémom sú zdravotné problémy, zvyšky tabakového dymu spôsobujú na stropoch, stenách a podlahách, vo vetracích systémoch a dokonca aj na zariadeniach žltkastohnedú škvrnu. Škvrny sa veľmi ťažko odstraňujú a často si vyžadujú veľa prania. Na stropy a steny sú zvyčajne potrebné špeciálne základné nátery a viacnásobné farby.

Škvrny na niektorých povrchoch, ako sú napríklad žalúzie, krytiny okien a koberce, sú často také zlé, že sa položky musia zlikvidovať a vymeniť. Zvyškový nikotín sa tiež môže vylúhovať niekoľkými vrstvami farby.

Dymový zápach

Nepríjemný zápach tabakového dymu môže pretrvávať v dome dlho potom, čo sa zapálila posledná cigareta. Dymové častice sa viažu takmer na akýkoľvek povrch, ale najmä na mäkké a pórovité. Pokusy o zamaskovanie alebo zakrytie zápachu dezodorantmi sú zbytočné. Väčšina nefajčiarov, ktorí vchádzajú do domu, v ktorom fajčiari bývajú, dokáže zápach odhaliť takmer okamžite.

Je dôležité si uvedomiť, že ak ucítite zápach cigaretového dymu v dome, pravdepodobne to znamená, že tu sú aj karcinogény a škvrny. Takže okrem odporného zápachu budete musieť čeliť aj nevzhľadným škvrnám a potenciálnym zdravotným problémom.

Poškodenie dymom

Fajčiari nie vždy používajú popolníky. Dosky, koberce, toaletné potreby a iné povrchy môžu utrpieť trvalé poškodenie, keď sa cigareta nechá pomaly horieť a nakoniec spáliť povrch.

Najfrekventovanejšie časti domu budú pravdepodobne poškodené dymom, vrátane kúpeľní, spální, kuchyne, suterénu a garáže. Koberce, najmä blízko miest, kde sa nachádzal gauč alebo kreslo, mohli mať pri prevrátení popolníka stopy po popálení alebo popolček.

Náklady na obnovu

V závislosti od toho, ako dlho v dome žili fajčiari, môžete stráviť značný čas, úsilie a peniaze a obnoviť ich v pôvodnom stave. Ak je potrebné priviesť profesionálnu reštaurátorskú spoločnosť, cena by mohla byť tisíce dolárov.

Aj v najlepšom prípade bude potrebné stropy, steny a podlahy dôkladne a často opakovane čistiť. Steny a stropy budú musieť byť natreté špeciálnym produktom na ošetrenie škvŕn a natreté minimálne dvoma až troma nátermi. Mäkké alebo porézne predmety, ako sú koberce, závesy a rolety, sa budú musieť profesionálne vyčistiť - hoci je pravdepodobnejšie, že ich budete musieť vymeniť.

Hodnota opätovného predaja

Podľa realtor.com môže fajčenie znížiť predajnú hodnotu domu takmer o 30% a predajcovia nemusia zverejňovať, že fajčia v domácnosti. Na druhej strane, ak kupujete fajčiarsky dom, budete potrebovať zľavu v cene, aby ste kompenzovali náklady na reštaurovanie, čistenie a výmenu poškodených predmetov, ako sú koberce. Aj keď ste nefajčiarom, ale kupujete si dom, v ktorom bol predchádzajúci majiteľ fajčiarom, pri predaji domu by vás mohlo stáť rastúce zdravotné riziko THS, ako aj ťažkosti s odstraňovaním škvŕn a zápachov.

Spodný riadok

Ak zistíte, že dom, ktorý uvažujete, je dom pre fajčiarov, mali by ste požiadať o dôkaz profesionálnej obnovy. Môžete tiež stanoviť, že predávajúci dôkladne vyčistí dom vrátane výmeny koberca a maľovania stien a stropov. Je dôležité dôkladne skontrolovať dom, aby ste sa uistili, že neobsahuje THS, dymové škvrny a zápach. Ak je vašou povinnosťou obnoviť dom, nezabudnite do svojej ponuky na kúpu domu zahrnúť príslušné poplatky, čo znamená, že môžete ponúknuť nižšiu cenu, ktorá vám pomôže zaplatiť za obnovu.