6 kníh pre investorov do nehnuteľností na prenájom

Pri diskusii o svojej obľúbenej knihe Warren Buffett, ktorý číta približne päť až šesť hodín denne, poznamenal: „„ Nepamätám si, čo som zaplatil za prvú kópiu „Inteligentného investora“. Nech sú náklady akékoľvek, podčiarkne to pravdu o Benovi [Grahamovom] porekadle: Cena je to, čo platíte; hodnota je to, čo získate. Zo všetkých investícií, ktoré som kedy urobil, bola kúpa Benovej knihy najlepšia. ““

Napriek tomu, že knihy sú relatívne lacné, môžu byť pre podnikateľov a investorov veľmi cenné. Čitatelia kníh môžu s niekoľkými vetami odísť s novými poznatkami a praktickými lekciami, ktoré by mohli použiť na zlepšenie svojho osobného i profesionálneho života. To platí najmä pre investorov do nehnuteľností na prenájom. Či už ste nový alebo veteránsky investor v oblasti nehnuteľností, týchto šesť kníh prinesie pridanú hodnotu do vášho portfólia nehnuteľností na prenájom.

Investovanie bez peňazí

„Kniha o investovaní do nehnuteľností s nízkymi a nízkymi peniazmi“ (2014), Brandon Turner

Na rozdiel od akcií, dlhopisov a podielových fondov vyžaduje investovanie do nehnuteľností značné množstvo peňazí. Aj keď investor plánuje financovať nadobudnutie alebo vývoj nehnuteľnosti s dlhom, stále musí mať dostatok peňazí na uskutočnenie výraznej zálohy na zabezpečenie úveru.

Aj keď by to mohlo znieť ako obchodník s cennými papiermi pre investorov, ktorí jednoducho nemajú veľké hotovostné rezervy, „Kniha o investovaní do nehnuteľností s nulovými a nízkymi peniazmi“ poskytuje praktické stratégie na prekonanie takejto dilemy. Patrí medzi ne vytváranie partnerstiev s jednotlivcami, ktorí majú peniaze na investovanie, a používanie požičiavateľov tvrdých peňazí. Kniha bola napísaná Brandonom Turnerom, ktorý je spoluzakladateľom BiggerPockets.com, online sociálnej siete s viac ako 400 000 investormi do nehnuteľností na prenájom.

Ako spravovať nájomné

„Kniha o správe nehnuteľností na prenájom“ (2015), ktorú položili Brandon a Heather Turner

„Kniha o správe nehnuteľností na prenájom“ napísal Brandon Turner spolu so svojou manželkou Heather. Slúži ako komplexný sprievodca pre vlastníkov nehnuteľností na prenájom po uzavretí ich obchodov. V knihe Turners poskytujú rady týkajúce sa širokého spektra aspektov spojených s každodennou správou nehnuteľností. Zahŕňa to, ako vlastne nájsť a skontrolovať nájomcov, ako správne vyberať nájomné, ktoré vám dlhuje, ako aj dôležité doložky, ktoré je potrebné zahrnúť do nájomného a tipy na vedenie účtovníctva.

Vzhľadom na peňažný tok

„Čo každý investor v oblasti nehnuteľností potrebuje vedieť o peňažných tokoch - a 36 ďalších kľúčových finančných opatreniach“ (2015, aktualizované vydanie), autor: Frank Gallinelli

Bohužiaľ, svet nehnuteľností má veľa finančných žargónov, ktoré často zmätia nových investorov, ale našťastie „Čo každý investor do nehnuteľností potrebuje vedieť o peňažných tokoch“, pomáha investorom porozumieť dôležitým pojmom, ako sú diskontované peňažné toky, návratnosť vlastného kapitálu a kapitalizácia. rýchlosť. Fyzická povaha nehnuteľností často investorom uľahčuje zamilovať sa do nehnuteľnosti, aj keď jej získanie nemusí mať finančný význam. Táto kniha môže osobe pomôcť vyhnúť sa špekuláciám a emocionálnym rozhodnutiam pri investovaní do nehnuteľností, pretože učí čitateľovi analyzovať obchod a urobiť vypočítané predpovede o jeho budúcom výnose.

Chráň sa

„Loopholes of Real Estate“ (2013), autor: Garrett Sutton

Súčasťou knižnej série poradcu bohatého otca „Loopholes of Real Estate“ obsahuje niekoľko stratégií na legálnu ochranu pri investovaní do prenájmu nehnuteľností, ako aj niekoľko daňových medzier, ktoré môžete využiť na maximalizáciu ziskov.

dane

„Sprievodca daňou pri odpočte každého prenajímateľa“ (2015, 12. vydanie), Stephen Fishman JD

Každý rok mnoho investorov do nehnuteľností na prenájom preceňuje ich čistý príjem. Výsledkom je vyššia daňová povinnosť ako je potrebné. Jamajský miliardár Michael Lee-Chin raz poznamenal, že ak chce byť úspešným investorom, musí „minimalizovať svoje dane“. „Sprievodca daňovým odpočtom každého prenajímateľa“ zdieľa dlhý zoznam dostupných odpočtov, na ktoré investori z nehnuteľností často zabúdajú. Uvedomenie si toho môže pomôcť znížiť daňové povinnosti investora pri pobyte na pravej strane IRS.

Grow Your Empire

"Multimilionové milióny" (2008), David Lindahl

„Multimediálne milióny“ je ideálna kniha pre ambicióznych investorov, ktorí by namiesto vlastníctva jednotlivých domov chceli vlastniť a prevádzkovať bytové komplexy, často známe ako nehnuteľnosti pre viac rodín. Kniha poskytuje čitateľom sprievodcu krok za krokom k získaniu ich prvého majetku pre viac rodín, ako financovať dohodu v takomto rozsahu a ako nakoniec ukončiť investíciu.

Spodný riadok

Knihy vždy urobia veľkú investíciu. Platí to najmä pre publikované práce na tému podnikanie a osobné financie. Takéto knihy často ponúkajú čitateľom príležitosť naučiť sa nové stratégie, ako sa stať lepším podnikateľom a investorom. Navyše je možné ušetriť veľa peňazí jednoduchým čítaním o rozhodnutiach iných, ktoré sa ukázali ako drahé chyby.