Najvyššie 4 bezpodmienečne nutné otvory pre obracanie domov

Mnoho ľudí predpokladá, že si môžu dom ľahko kúpiť, naniesť čerstvý náter, orezať niektoré živé ploty a potom domov predať za obrovský zisk. V skutočnosti však nie je proces preklápania taký jednoduchý. Tu sú štyri veci, ktoré by ste mali vedieť o preklopení.

Kľúčové jedlá

• Inteligentné domové ploutve získavajú podporu realitných agentov, právnych zástupcov, dodávateľov, účtovníkov, domácich inšpektorov, poisťovacích agentov a ďalších odborníkov s dobrými znalosťami.
• Flippers by mali spoznať domáce hodnoty v štvrtiach, v ktorých uvažujú o kúpe nehnuteľnosti.
• Plutvy, ktoré majú zručnosti v oblasti domácich majstrov pre domácich majstrov, môžu ušetriť peniaze a zároveň pomôcť urýchliť proces obnovy.

1. Zostavte skupinu expertov

Zrkadlá musia často pretekať s časom, aby sa pokúsili zrekonštruovať a predať domy, a to skôr, ako náklady na financovanie kanibalizujú zisky. Z tohto dôvodu je rozumné kultivovať podporu realitných agentov, právnych zástupcov, dodávateľov, účtovníkov, domácich inšpektorov, poisťovacích agentov a ďalších známych ľudí, ktorí vám môžu pomôcť dokončiť prácu včas a efektívne.

2. Dobrá pôda

Flippers by sa mali dozvedieť o štvrtiach, v ktorých kupujú nehnuteľnosti, vrátane cien, ktoré domy predávajú, a všetkých plánovaných zmien v komunite, ako je napríklad výstavba nových škôl alebo nákupných centier, ktoré by mohli urobiť zóny atraktívnejšími a zvyšovať hodnoty nehnuteľností.

3. Dobrý odhadca

Zrkadlá musia obvykle vykonať určité štrukturálne a / alebo kozmetické zmeny, aby boli kupujúcim príťažlivejšie. Podcenenie nákladov spojených s renováciou by mohlo mať za následok veľké peňažné straty. Aby sa predišlo tomuto nešťastiu, mali by sa ploutví oboznámiť so stavebnými materiálmi, miestnymi stavebnými zákonmi a nákladmi na prácu a plánovanými harmonogramami vykonávania úloh. Upozorňujeme však, že všetky tieto prieskumy vyžadujú strmé krivky učenia.

4. Údržbár alebo talent na vylepšenie domácnosti

Najúspešnejšími domovými ploutvami sú majstri, ktorí vám môžu pomôcť, inštalujú umývadlá, meniace sa dosky a vykonávajú základné elektrické a inštalatérske práce. Nielen to ušetrí peniaze, ale tiež to urýchli proces, keď najatí odborníci nie sú k dispozícii v krátkom čase, keď je čas nevyhnutný. Napríklad plutva bude pravdepodobne musieť na poslednú chvíľu získať osvedčenie o obsadení, kde bude možno potrebné rýchlo nainštalovať stropný ventilátor alebo vykonať ďalšie menšie úlohy.

Spodný riadok

Predtým, ako ukončíte svoju prácu a stanete sa domovým plutvom na plný úväzok, uistite sa, že plne rozumiete tomu, do čoho sa dostávate a ako môžete čo najhladšie prechádzať týmto procesom. Okrem toho, dobré ploutve neustále hľadajú spôsoby, ako ušetriť peniaze a využiť svoje investície. Ak si nekupujete dom za hotovosť, je dôležité zabezpečiť hypotéku s výhodnou úrokovou sadzbou.