Príspevková hodnota
Príspevková hodnota je hodnota alebo hodnota, ktorú jednotlivá zložka alebo časť poskytuje vo vzťahu k celkovej hodnote celku.
BREAKING DOWN Príspevková hodnota
Príspevková hodnota sa najčastejšie používa v súvislosti s nehnuteľnosťami, konkrétne vo vzťahu k hodnotám nehnuteľností. V takom prípade sa to týka prínosu konkrétneho znaku alebo komponentu k celkovej hodnote celého majetku. Tento výraz sa často diskutuje v súvislosti s renováciou alebo zlepšením, ktoré sa môže urobiť doma. Mohlo by to zahŕňať širokú škálu vylepšení alebo doplnkov, vrátane garáže, paluby, svrbenia alebo garáže. Mohlo by sa tiež odkazovať na rozšírenie veľkosti pozemku zakúpením priľahlého majetku alebo na zlepšenie existujúceho pozemku prostredníctvom úpravy terénu alebo vyčistenia využiteľnejšieho priestoru.
Koncept príspevkovej hodnoty pochádza z oblasti teórie hodnoty. Všeobecne povedané to znamená, že škola myslenia skúma, ako si ľudia vážia alebo oceňujú veci.
Prispievateľská hodnota môže byť subjektívna
Rôzne črty v oblasti nehnuteľností môžu mať výrazne odlišné príspevkové hodnoty. Príspevková hodnota záhradnej paluby môže byť výrazne pod hodnotou sekundárneho apartmánu s kompletnou kuchyňou. Príspevkové hodnoty môžu tiež závisieť od preferencií kupujúcich a od stavu hospodárstva.
Napríklad bazén na záhrade môže mať prispievateľskú hodnotu 10 000 dolárov pre rodinu s mladistvými deťmi, ale môže mať skreslenú prispievateľskú hodnotu pre rodinu s batoľatami. Podobne vylepšenia, ako sú žulové dosky v kuchyni a najmodernejšie spotrebiče, môžu významne prispieť k hodnotám na red-hot realitnom trhu, ale ich prispievajúca hodnota sa môže na zdĺhavom trhu s nehnuteľnosťami na bývanie znížiť.
V niektorých prípadoch môže strana alebo subjekt potrebovať vypočítať prispievateľskú hodnotu určitej časti majetku alebo pozemku alebo jedinú štruktúru umiestnenú v rámci väčšej časti majetku. Napríklad, ak je prístavba poškodená alebo zničená, môže byť potrebné určiť hodnotu, aby sa určilo výnosy z poistenia alebo aby sa určila nová hodnota zostávajúcej existujúcej nehnuteľnosti. V niektorých situáciách sa to môže prerokovať aj v súvislosti s daňovými výmermi, najmä v určitých obciach, kde sa na určité štruktúry môžu na daňové účely pozerať samostatne alebo odlišne ako na bydlisko alebo iné časti majetku. Napríklad farmy a iné štruktúry súvisiace s prevádzkou poľnohospodárskeho podniku niekedy spadajú do tejto kategórie.