Alternatívna dokumentácia
Alternatívna dokumentácia je dokumentačný proces určený na urýchlenie schválenia úveru, keď veriteľ akceptuje určité dokumenty od dokumentov dlžníka ako overenie príjmu z žiadosti o úver.
BREAKING DOWN Alternatívna dokumentácia
Alternatívna dokumentácia spočíva v tom, že dlžník poskytuje sortiment finančných dokumentov, ktoré môžu obsahovať W-2, výplatné pásy a bankové výpisy. Tento typ pôžičky sa niekedy označuje aj ako pôžička Alt-A, hoci pre niektorých pôžičiek môžu mať aj niektorí veritelia svoje vlastné meno.
Pôžičky na alternatívnu dokumentáciu sa často ponúkajú iba tým, ktorí majú veľmi dobrý úver. Rozhodnutie je veľmi vážené kreditným skóre žiadateľa. Tieto pôžičky často ponúkajú väčšiu flexibilitu ako tradičné tradičné pôžičky. Tieto pôžičky na alternatívnu dokumentáciu môžu byť dobrou voľbou pre dlžníkov v osobitných situáciách, ako sú samostatne zárobkovo činné osoby alebo nedávno rozvedené.
Veriteľ prijíma dokumentáciu, ktorú vypožičiavateľ poskytuje, bez toho, aby musel nevyhnutne prejsť časovo náročným procesom overovania všetkých informácií.
Potvrdenie informácií dlžníka týmto spôsobom je podstatne rýchlejšie ako tradičný spôsob overovania týchto informácií tretími stranami.
Alternatívna dokumentácia verzus pôžičky SISA
Alternatívna dokumentácia je úplná dokumentačná pôžička. Inými slovami, príjmy, aktíva, zamestnanosť a ďalšie finančné informácie sú zdokumentované pomocou nejakej formy úradnej dokumentácie. Potrebná dokumentácia sa bude líšiť v závislosti od požiadaviek veriteľa a prípadne aj upisovateľa.
To je v rozpore s pôžičkou s uvedeným majetkom (SISA). Pôžičky SISA sa tiež nazývajú pôžičky bez výnosov a aktív (NINA) alebo bez dokumentácie. V nedávnej minulosti sa pôžičky SISA označovali aj ako „klamárske pôžičky“, pretože boli obľúbené u tých, ktorí chceli získať pôžičku a iné financovanie poskytnutím nepravdivých alebo zavádzajúcich informácií. Mnoho odborníkov obviňovalo objem tzv. Klamárskych úverov ako hlavný faktor prispievajúci k hypotekárnej kríze posledných 2000 rokov. V dôsledku hypotekárnej krízy veritelia a regulačné orgány zaviedli prísnejšie pravidlá týkajúce sa pôžičiek SISA, takže pre dlžníkov môže byť teraz ťažšie získať pôžičku prostredníctvom tohto procesu.
Napriek svojej skalnej histórii a svojej úlohe pri rozpade hypotéky majú pôžičky SISA určité legitímne využitie a v určitých situáciách majú pre dlžníkov zmysel. Sú obľúbené u samostatne zárobkovo činných osôb alebo podnikateľov, ktorí často odpíšu čo najviac výdavkov a iných povolených odpočtov, čo môže spôsobiť, že ich príjem bude zdanlivo nízky.
Úroková sadzba spojená s alternatívnou dokumentáciou sa spravidla nezvyšuje, keďže zvyčajne ide o „uvedené“ pôžičky.
Porovnať investičné účty Názov poskytovateľa Opis Zverejnenie informácií inzerenta × Ponuky uvedené v tejto tabuľke pochádzajú od partnerstiev, od ktorých spoločnosť Investopedia dostáva kompenzácie.