Akvizičný poplatok

DEFINÍCIA Akvizičného poplatku

Prenajímateľ účtuje akvizičný poplatok na pokrytie nákladov, ktoré im vzniknú pri vybavovaní nájmu. Akvizičné poplatky sa môžu vzťahovať aj na poplatky a provízie, ktoré sa platia za nadobudnutie alebo kúpu nehnuteľností, ako sú napríklad náklady na zatvorenie, provízie z nehnuteľností a poplatky za vývoj a / alebo výstavbu. Kupujúci alebo prenajímateľ môže zaplatiť akvizičné poplatky vopred alebo ich pridať do výšky úveru (tj zaplatiť ich počas doby trvania úveru).

VYDÁVANIE DOWN Akvizičný poplatok

Občas môžu byť nákupné poplatky skryté v kúpnej alebo lízingovej cene, čo môže výrazne zvýšiť obstarávaciu cenu pre nič netušiaceho kupujúceho alebo nájomcu. Kupujúci alebo nájomca by preto mali trvať na jasnom vysvetlení a rozdelení akvizičného poplatku.

Je lepšie, aby nájomca platil akvizičný poplatok vopred a osobitne, skôr ako ho zahrnul do výšky úveru alebo lízingu, pretože to môže viesť k výrazne vyšším úrokovým nákladom počas doby trvania úveru.

Akvizičné poplatky a investície do nehnuteľností

Investovanie do nehnuteľností si často vyžaduje osobitný prístup k investovaniu do iných tried aktív. Nehnuteľnosť je definovaná ako majetok vrátane pôdy a budov na nej, ako aj prírodných zdrojov krajiny (napr. Nekultivovaná flóra a fauna, chované plodiny a hospodárske zvieratá, zásoby vody a minerálov). Nehnuteľnosti na bývanie zahŕňajú nevyvinuté pozemky, domy a byty; komerčné nehnuteľnosti pozostávajú z administratívnych budov, skladov a budov maloobchodných predajní; a priemyselnými nehnuteľnosťami môžu byť továrne, bane a farmy.

Investície do prenájmu nehnuteľností, ktoré sú náročnejšie ako mnohé iné investície, znamenajú množstvo času a práce, ktoré musí investor venovať jeho údržbe. Ak si kúpite verejne obchodovanú akciu, zvyčajne sa nachádza na vašom maklérskom účte a zvyšuje hodnotu; ak však investujete do prenájmu, postavenie bytia prenajímateľa si vyžaduje inkaso nájomného, ​​opravu kúrenia, inštalatérske práce a iné služby, preverenie potenciálnych nájomcov a niekedy aj riešenie súdnych sporov, ak nájomcovia porušia nájomné zmluvy. Z tohto dôvodu sa mnohí investori vyhýbajú priamym investíciám do nehnuteľností.

Manažéri portfólia za svoju prácu pri správe realitných fondov často dostávajú určité akvizičné poplatky. Zodpovedajú vzniku fondu, často spolu s inými finančnými, obchodnými, ponukami a organizačnými nákladmi. Pri správe realitného fondu, na rozdiel od iných typov fondov, ktoré investujú do menej hmotných cenných papierov, vznikajú pri zakladaní realitných fondov niekoľko prevádzkových poplatkov, ako je leasing, správa nehnuteľností, správa stavieb a dispozície pri zrušení fondu.

Porovnať investičné účty Názov poskytovateľa Opis Zverejnenie informácií inzerenta × Ponuky uvedené v tejto tabuľke pochádzajú od partnerstiev, od ktorých spoločnosť Investopedia dostáva kompenzácie.

Súvisiace podmienky

Ako profitovať z nehnuteľností Nehnuteľnosť je skutočná - to znamená hmatateľná - vlastnosť vytvorená z pôdy, ako aj z nej na všetkom, vrátane budov, zvierat a prírodných zdrojov. viac Čo je pozemný prenájom? Dozviete sa viac o prenájme pozemkov, o dohode, ktorá nájomcom umožňuje rozvíjať prenajatú pôdu, zatiaľ čo prenajímateľ zvyčajne preberá vlastníctvo. viac Predĺženie nájmu Predĺženie nájmu sa vzťahuje na právnu dohodu, ktorou sa predlžuje doba platnosti existujúcej nájomnej alebo nájomnej zmluvy. viac Náklady na údržbu Náklady na údržbu sú náklady, ktoré vzniknú pri udržiavaní položky v dobrom stave. Byty, domy a byty majú výdavky, ale kto ich platí? viac Pochopenie upraveného hrubého nájmu Upravený hrubý nájom je kombináciou hrubého a čistého nájmu, kde prevádzkové náklady sú zodpovednosťou prenajímateľa a nájomcu. viac Čo je to investičný majetok? Investičný nehnuteľný majetok sa kupuje s úmyslom dosiahnuť výnos buď nájomným, budúcim ďalším predajom, alebo oboma spôsobmi. ďalšie partnerské odkazy