Akvizičný dlh
Akvizičný dlh je finančný záväzok, ktorý vznikol pri stavbe, vylepšovaní alebo kúpe primárneho alebo sekundárneho bydliska. Hypotekárny úver na bývanie je príkladom akvizičného dlhu. Služba Internal Revenue Service (IRS) poskytuje určité daňové výhody pre dlh na bývanie.
Vysvetlenie zadlženia
Daňovníci môžu odpočítať úroky zaplatené počas daňového roka za hypotéky, ktoré sa kvalifikujú ako dlh na bývanie. IRS považuje dlh za získanie domu za akúkoľvek hypotéku po 13. októbri 1987, ktorá sa použila na nákup, výstavbu alebo podstatné zlepšenie hlavného alebo sekundárneho domu. Hypotéku musí zabezpečiť aj tento domov. Ak je výška hypotéky vyššia ako cena domu plus náklady spojené s akýmikoľvek podstatnými zlepšeniami, za dlh pri kúpe domu sa bude kvalifikovať iba dlh, ktorý nie je vyšší ako cena domu plus vylepšenia. IRS obmedzuje celkovú výšku hypotekárneho dlhu, ktorý možno považovať za dlh na bývanie. Celková suma nemôže prekročiť 1 milión dolárov alebo 500 000 dolárov, ak manželský pár podáva žiadosť ako samostatný daňovník.
Podľa zákona o daňových úľavách a zamestnaniach, ktorý prešiel kongresom v decembri 2017, začínajúcom v roku 2018, sa znížila suma dlhu na získanie domu (za nové pôžičky), ktorá sa môže odpočítať, na 750 000 USD (375 000 dolárov pre samostatne podané manželské páry). IRS považuje zlepšenie za podstatné, ak pridáva hodnotu do domácnosti, predlžuje životnosť domu alebo prispôsobuje domov novým použitiam.
Akvizičný dlh môže predstavovať riziko, ak dlžník netvorí dostatok finančných prostriedkov na pokrytie požadovaných splátok dlhov. Ukázalo sa, že to tak bolo počas finančnej krízy, ktorá sa začala v roku 2007. Kongres v reakcii na to schválil zákon o odpustení dlhu na odpustenie hypotéky, aby umožnil majiteľom domov, ktorých požičiavatelia odpustili časť všetkých svojich hypotekárnych úverov, aby nemuseli zahrnúť odpustené sumy do svojich hypotekárnych úverov. príjem na daňové účely. Podľa ustanovenia „daňovníci môžu z príjmu vylúčiť určitý dlh odpustený alebo zrušený v mieste ich hlavného bydliska.“ Ako je uvedené v zákone, vylúčenie sa vzťahovalo na „zadlženie kvalifikovaného hlavného bydliska“.
Akvizičný dlh a spoločnosti
Podniky často používajú akvizičný dlh ako spôsob, ako sa vyhnúť vydávaniu príliš veľkého množstva ďalších akcií, ktoré by boli pre akcionárov zrieďujúce a poškodzovali by ich ceny akcií, a aby mohli ťažiť z výhodného daňového zaobchádzania s dlhmi. Akvizičný dlh môže zahŕňať preklenovacie (krátkodobé) pôžičky, pôžičky dostupné v rámci ich existujúcich revolvingových úverových liniek a dlhopisy. Spoločnosti často plánujú znížiť akvizičný dlh prostredníctvom časového limitu alebo ho nahradiť dlhodobejšími pôžičkami a dlhopismi a na generovanie peňažných tokov použiť na splatenie pôžičiek. Tým sa minimalizuje vystavenie spoločnosti pohyblivým úrokovým sadzbám zamykaním úrokových sadzieb. Predĺžená lehota splatnosti dlhov tiež zachováva finančnú flexibilitu tým, že umožňuje spoločnosti rozložiť splátky dlhu na niekoľko rokov.
Porovnať investičné účty Názov poskytovateľa Opis Zverejnenie informácií inzerenta × Ponuky uvedené v tejto tabuľke pochádzajú od partnerstiev, od ktorých spoločnosť Investopedia dostáva kompenzácie.