10 tipov na spustenie úspešnej nehnuteľnosti Airbnb

Spoločnosť Airbnb od svojho zavedenia v roku 2008 zaznamenala od 10. augusta 2019 s viac ako 6 miliónmi záznamov v 191 krajinách, od 10. augusta 2019. Aj keď došlo k kontroverzii, úspech spoločnosti Airbnb je založený na schopnosti v podstate ktokoľvek uviesť na svojej webovej stránke ďalšiu miestnosť. Ak uvažujete o prenájme vášho bytu, bydliska alebo nehnuteľnosti na Airbnb, tu je 10 tipov na úspešné podnikanie v Airbnb.

1. Kvalitné fotografie robia rozdiel

Čas, ktorý investujete do fotografovania vysokej kvality, sa oplatí. Optimálne je desať fotografií vášho bydliska. Urobte fotografie, ktoré zachytávajú charakter miesta, okolia a všetkého vybavenia. Mali by ste tiež zvážiť najatie profesionálneho fotografa, pretože priemerná kvalita fotografií sa v priebehu času značne zvýšila na webovej stránke Airbnb. Profesionálne fotografie môžu vášmu záznamu vyniknúť od ostatných. K jednému hostiteľovi, Garymu Bearchellovi, sa priblížil profesionálny fotograf, ktorý ponúkol zastrelenie nájomného na oplátku za pobyt na mieste na noc. "Popularita, ktorú nám priniesli jeho fotografie, by stála za to, keby mu bol celý mesiac zadarmo, " uviedol v článku v Fast Company.

2. Čas

Prenajatie nehnuteľnosti na Airbnb vyžaduje značný časový záväzok, ak chcete byť úspešní. Buďte pripravení venovať časť úlohy každý deň. Jednou z výhod, ktorú ponúkajú tradičné hotely, je čas, pretože rezervácia hotelovej izby vyžaduje iba jednu interakciu. Naopak, získanie miesta na Airbnb vyžaduje viac interakcií s hostiteľom. Aby ste znížili čakaciu dobu pre hostí, musíte neustále venovať pozornosť upozorneniam a byť pripravení reagovať kedykoľvek v danom okamihu.

3. Prvé dojmy

Tak jednoduché, ako sa môže zdať, priateľskosť je pre hostiteľov Airbnb charakteristickým faktorom. Úspešnými hostiteľmi sú často tí, ktorí si dokážu predstaviť seba ako hosťa, a preto je dobré rýchlo a príjemne odpovedať na všetky dotazy hostí, čo vytvára lepšie vzťahy a vzťahy. Tým sa zvýši pravdepodobnosť, že si hostia vyberú niekoho iného.

4. Individualizovaná skúsenosť

Aby ste sa odlúčili od Airbnb, premýšľajte o type zážitku, ktorý vytvoríte pre potenciálnych hostí. Vďaka desiatkam záznamov na webe hostitelia, ktorí zdôrazňujú vlastnosti svojej polohy, ako sú napríklad aktivity v okolí a typy zážitkov, ktoré by tu host mohol mať, pravdepodobne získajú viac pozornosti ako tí, ktorí jednoducho uvedú podrobnosti o nehnuteľnosti.

5. Cena

Jedným z hlavných dôvodov, prečo si jednotlivci prenajímajú nehnuteľnosť Airbnb, je to, že je nákladovo efektívnejšie ako zostať v hoteli. Primerané stanovenie ceny v zozname môže tiež zvýšiť pravdepodobnosť, že hostia uverejnia dobrú recenziu, čo následne vytvorí multiplikačný efekt, ktorý je rozhodujúci pre fungovanie úspešnej nehnuteľnosti. Hostitelia môžu okrem toho pomocou nástroja Airdna, webovej stránky určenej pre hostiteľa, vyhodnotiť, ako môžu zarobiť viac peňazí pomocou analýz.

6. Čas odozvy

Rýchla reakcia je nevyhnutná pre vytváranie najlepších skúseností pre vašich hostí a môže tiež znížiť šance potenciálnych hostí, ktorí si rezervujú niekde inde. Vytváranie pripravených odpovedí môže pomôcť ušetriť čas pri odpovedaní na otázky potenciálnych hostí.

7. Inštalácia zámku

Ak hostia prichádzajú neskoro alebo majú meškanie v cestovaní, jedným zo spôsobov, ako ušetriť čas, je zvážiť inštaláciu inteligentného zámku alebo uzamykateľnej skrinky. Hostitelia tak nemusia chodiť neskoro večer, aby poskytli hosťom svoje kľúče - hostia sa môžu v podstate skontrolovať do svojho bydliska v Airbnb.

8. Právne predpisy

Zákony týkajúce sa prenájmu nehnuteľností na Airbnb sa v jednotlivých mestách líšia. Napríklad San Francisco, Portland a Paríž nedávno vymáhali zákon, aby hostitelia Airbnb platili daň z obsadenia. V New Yorku je nezákonné prenajímať nehnuteľnosť na dobu kratšiu ako 30 dní podľa zákona o viacerých obydliach, ak primárny rezident nie je prítomný. Musíte poznať konkrétne zákony vo vašom meste.

9. Upratovacia služba

Jedným zo spôsobov, ako znížiť náklady, je čistenie nehnuteľnosti sami, a nie zaplatenie upratovacej služby. Ako však hovorí bývalý hostiteľ v Montreale, „ak by som to urobil znova, najal by som si upratovaciu službu a za krátkodobé pobyty účtujem poplatok za upratovanie.“

10. Detail

Úspešní hostitelia sú o detailoch. Okrem toho, že si budete musieť miesto osvojiť podľa potreby, mali by ste zvážiť možnosť stolových hier, kníh, filmov a možností zábavy pre svojich hostí. Okrem toho sa uistite, že v kuchyni sú korenia, káva a čaj. Niektorí hostitelia budú mať pri príchode hostí fľašu vína, zatiaľ čo iní poskytujú uvítacie dary.

záver

Airbnb významne zmenila povahu trhu s krátkodobým prenájmom nehnuteľností. Prevádzka nehnuteľnosti Airbnb môže byť pre hostiteľov ďalším príjmom a pre tých, ktorí majú viac záznamov, môže dokonca generovať päť alebo šesť čísel ročného príjmu. Aj keď to nie je vhodné pre každého, Airbnb ponúka majiteľom domov alebo nájomcom niekoľko spôsobov, ako využiť jeho rozsiahlu platformu.