Čistá návratnosť
Čistá návratnosť je zisk alebo strata z predaja položky alebo služby po tom, čo sa odrátali náklady na predaj, akékoľvek dodatočné náklady spojené s aktívom alebo vynaložené počas životnosti majetku a súvisiace účtovné straty. Suma, ktorá zostáva, sa považuje za čistú návratnosť. Tento výraz sa najčastejšie používa pri opise nehnuteľností a investičných transakciách, môže sa však vzťahovať aj na iné priemyselné odvetvia.
Stanovenie čistého výnosu je dôležité pre predajcov, pretože zvažujú oceňovanie majetku, načasovanie predaja a to, do akej miery môžu primerane očakávať, že odídu po dokončení obchodu.
Pochopenie čistého výnosu
Čistá návratnosť je termín, ktorý sa používa na opis zisku alebo straty „všetko v“ po dokončení predajnej transakcie. Pri zvažovaní predaja majetku by predajca mal zohľadniť nielen predajnú cenu, ale aj to, koľko cena majetku stojí počas jeho životnosti a sumu, ktorú skutočne dostane na konci transakcie po províziách a akýchkoľvek ďalších súvisiacich daniach alebo poplatky sa odpočítajú z výnosov. Výsledná suma predstavuje čistú návratnosť.
Kľúčové jedlá
- Čistá návratnosť sa vzťahuje na zisk alebo stratu z predaja produktu alebo služby po zaúčtovaní všetkých nákladov spojených s výrobou, vlastnením a predajom.
- Tento výraz sa zvyčajne spája s nehnuteľnosťami alebo investičnými transakciami; pri investíciách sa počíta ako výnos z cenných papierov mínus prevádzkové náklady.
Príklad čistého výnosu
Napríklad, ak Amy predá svoj dom za 250 000 dolárov, bude musieť odpočítať jej splátku hypotéky, províziu za nehnuteľnosti a akékoľvek poplatky za vysporiadanie od 250 000 dolárov, aby mohla určiť svoju čistú návratnosť. Predpokladajme, že stále dlhuje 75 000 dolárov za hypotéku, realitná provízia (vrátane kupujúceho a predávajúceho agenta) je 5% alebo 12 500 dolárov a jej náklady na zatváranie sú ďalších 5% alebo ďalších 12 500 USD. To znamená, že z 250 000 dolárov sa odpočíta 100 000 dolárov a čistý výnos Amy je 150 000 dolárov.
Ako ďalší príklad zvážte predaj niektorých akcií. Čistá návratnosť by bola suma prijatá za predaj mínus obchodná provízia. Ak teda jednotlivec predal 20 akcií spoločnosti XYZ za 15 USD za akciu za 300 USD a poplatok za províziu sprostredkovateľa online bol 10 USD, čistá návratnosť by bola 290 USD.
Porovnať investičné účty Názov poskytovateľa Opis Zverejnenie informácií inzerenta × Ponuky uvedené v tejto tabuľke pochádzajú od partnerstiev, od ktorých spoločnosť Investopedia dostáva kompenzácie.