Čiastočné vlastníctvo
Čiastočné vlastníctvo je percentuálne vlastníctvo aktíva. Čiastkové vlastnícke podiely na majetku sa predávajú jednotlivým akcionárom, ktorí zdieľajú výhody z majetku, ako sú práva na používanie, zdieľanie príjmu, prednostný prístup a znížené sadzby. Výhody používania, ktoré získajú čiastoční vlastníci, sú porovnateľné s výhodami majiteľov časovo vymedzeného užívania nehnuteľností.
Čiastočné vlastníctvo je vysvetlené
Čiastočné vlastníctvo je spoločná investičná štruktúra pre drahé aktíva, ako sú lietadlá, športové vozidlá a rekreačné objekty. Zásadný rozdiel medzi čiastočným vlastníctvom a časovo vymedzeným užívaním nehnuteľností a časovo vymedzeným užívaním nehnuteľností je ten, že pri čiastočnom vlastníctve investor vlastní skôr časť titulu ako jednotky času. Ak sa pri čiastočnom vlastníctve zvyšuje hodnota majetku, zvyšuje sa aj hodnota podielov na investícii.
Čiastočné vlastníctvo je forma spoločnej spolupráce, pri ktorej sú celkové náklady na nehnuteľnosť rozdelené medzi skupinu vlastníkov alebo používateľov. Strana, ktorá preberá čiastočné vlastníctvo dovolenkového majetku, môže tento priestor osobne využívať a pri prenajímaní si môže zarobiť. Ak je nehnuteľnosť prenajatá za účelom zisku zlomkovým vlastníkom, slúži ako forma investičného majetku. Čiastočné vlastníctvo v oblasti nehnuteľností je spravidla zabezpečené prostredníctvom správcovskej spoločnosti, ktorá dohliada na pravidelnú údržbu dovolenkového domu a na doplňovanie zásob potravín.
Čiastočné vlastníctvo je flexibilný spôsob vlastníctva rekreačnej nehnuteľnosti
Ak chcú čiastoční majitelia využívať dom na osobné potreby, musia si naplánovať čas prostredníctvom správcovskej spoločnosti. Každá nehnuteľnosť alebo správcovská spoločnosť má obmedzenia, koľko času môže zlomkový vlastník stráviť v dovolenkovom dome. Nevyžaduje sa, aby čiastoční vlastníci využívali všetok svoj pridelený čas sami. Mohli by dovoliť členom rodiny, priateľom, obchodným partnerom a dokonca aj zamestnancom, aby nejaký čas využívali. Čiastoční vlastníci si môžu prenajať zostávajúci čas iným vlastníkom alebo sprístupniť tento čas tretím stranám, ktoré nie sú vlastníkmi.
Správcovia nehnuteľností pre dovolenkové domy s čiastočným vlastníctvom môžu mať sieť nehnuteľností, na ktorú dohliadajú v niekoľkých krajinách a lokalitách. Môžu ponúkať čiastočným vlastníkom možnosť výmeny obsadenosti svojich nehnuteľností. Napríklad čiastočný vlastník s percentuálnym vlastníctvom v dome v Karibiku by mohol chcieť stráviť čas na pobreží Francúzska. Správca nehnuteľnosti, ktorý dohliada na svoj dovolenkový dom, má tiež spravovanú nehnuteľnosť na požadovanom mieste. Čiastočný majiteľ by mohol zariadiť, že strávi týždeň vo Francúzsku pri druhom objekte, kým sa jeho dovolenkový dom prenajíma.
Je možné, že čiastoční majitelia zahrnuli svoj podiel do dovolenkového domu ako súčasť svojho panstva, ktoré by sa prenieslo na ich dedičov.
Porovnať investičné účty Názov poskytovateľa Opis Zverejnenie informácií inzerenta × Ponuky uvedené v tejto tabuľke pochádzajú od partnerstiev, od ktorých spoločnosť Investopedia dostáva kompenzácie.