Majetok vo vlastníctve banky
Nehnuteľnosti vo vlastníctve banky sú nehnuteľnosti, ktoré sa po predaji na trhu uzavrú do inventúry banky. Majetok vo vlastníctve banky získava finančná inštitúcia, keď majiteľ domu neuskutočňuje splátky hypotéky. Tieto nehnuteľnosti sa potom predávajú za zľavnenú cenu, oveľa nižšiu ako súčasné ceny domov. Majetok vo vlastníctve banky sa môže označovať aj ako nehnuteľný majetok a skrátene REO.
VYDÁVANIE DOLE Majetok vo vlastníctve banky
Majetok vo vlastníctve banky je druh majetku, ktorý veritelia odoberú počas vylúčenia. Poskytovatelia pôžičiek a banky s najvyššou ponukou pri uzavretí trhu získajú práva na získanie nehnuteľnosti. Nehnuteľnosti vlastnené bankou majú tendenciu mať nízke úrokové sadzby a nízke splátky. Nájdete ich prostredníctvom online služby RealtyTrac alebo priamo prostredníctvom veriteľov. Veľké národné úverové inštitúcie majú oddelenia nazývané oddelenia zmierňovania strát, ktoré tieto nehnuteľnosti predávajú.
Príklad majetku vo vlastníctve banky
Technicky sa stáva, že s majetkom vo vlastníctve banky je to, že požičiavateľ nie je schopný splácať úver na hypotéku domu, a preto sa nehnuteľnosť prevádza späť na veriteľa. Veriteľom môže byť banka alebo úverová inštitúcia, ktorá ponúka pôžičky. Proces sa zvyčajne začína dodržiavaním politiky veriteľa týkajúcej sa prechodu k vylúčeniu. Veriteľ môže mať určitú dobu odkladu, napríklad za zmeškané platby predtým, ako je nehnuteľnosť prevedená na vylúčenie. Zmeškaný splátkový kalendár sa môže líšiť v závislosti od veriteľa a môže zahŕňať až tri zmeškané platby. Odtiaľ, ak požičiavateľ nezaplatí svoje splátky hypotéky, nehnuteľnosť pôjde do aukcie. Akonáhle nehnuteľnosť nepredá na dražbe zabránenia prístupu, nehnuteľnosť sa potom prevedie na banku a banka ju teraz vlastní.
Akonáhle je nehnuteľnosť prevedená na banku, banka môže zúčtovať právny titul, ale nie vždy, takže ak investujete do vylúčeného majetku, je rozumné uistiť sa, že názov je jasný pred tým, ako začnete s akýmkoľvek finančným majetkom. aspekty zlepšovania alebo správy majetku. Banka môže potom vykonať potrebné opravy nehnuteľnosti a môže byť opätovne uvedená na predaj u realitnej spoločnosti, ktorá sa špecializuje na zabavovanie majetku, alebo u všeobecnej realitnej spoločnosti na predaj.
Ak hľadáte na kúpu nehnuteľnosti vo vlastníctve banky, upozorňujeme, že konanie v súvislosti s bankou môže často trvať dlhšie ako typické transakcie s nehnuteľnosťami. Časový harmonogram sa často predlžuje a dokončenie predaja môže byť dlhý proces, pretože banka sa chce ubezpečiť, že transakcia je bezpečná, aby sa zabránilo opätovnému vylúčeniu z trhu, ako aj minimalizovať straty a maximalizovať zisk.
Porovnať investičné účty Názov poskytovateľa Opis Zverejnenie informácií inzerenta × Ponuky uvedené v tejto tabuľke pochádzajú od partnerstiev, od ktorých spoločnosť Investopedia dostáva kompenzácie.