Odpočítanie hypotekárnych úrokov
Odpočítanie úrokov z hypotéky je obyčajný podrobný odpočet, ktorý majiteľom domov umožňuje odpočítať úroky, ktoré platia z akejkoľvek pôžičky použitej na vybudovanie, kúpu alebo zlepšenie svojho bydliska, zo zdaniteľného príjmu. Odpočítanie úrokov z hypotéky možno s určitými obmedzeniami získať aj na pôžičky na druhé domovy a dovolenkové rezidencie. Výšku odpočítateľného úroku z hypotéky každý rok oznamuje hypotekárna spoločnosť na formulári 1098. Tento odpočet sa ponúka ako motivácia pre vlastníkov domov.
Kľúčové jedlá
- Odpočty na hypotéky pomáhajú majiteľom domov znížiť výšku dlžnej dane.
- Tieto odpočty sa vykazujú podľa harmonogramu A alebo harmonogramu E v závislosti od typu odpočtu.
Ako funguje odpočet úrokov z hypotéky
Úrok z hypotéky na bývanie sa vykazuje v zozname A daňového formulára 1040. Odpočítateľný je aj úrok z hypotéky platený za prenájom nehnuteľností, to sa však uvádza v zozname E. Úroky z hypotéky na bývanie sú často jednoduchým odpočtom, ktorý umožňuje mnohým daňovým poplatníkom členiť sa; bez tohto odpočtu by zostávajúce odpočty podrobne rozčlenené na jednotlivé položky neprekročili štandardný odpočet. Úrok z hypotekárnych úverov na bývanie sa tiež považuje za úrok z hypotéky na bývanie.
Kvalifikácie na úplné zníženie hypotekárneho úroku
Majitelia domov môžu mnohokrát odpočítať celý splatný hypotekárny úrok, pokiaľ spĺňajú všetky požiadavky. Suma povolená na odpočet závisí od dátumu hypotéky, výšky hypotéky a spôsobu použitia výnosov z tejto hypotéky.
Pokiaľ hypotéka vlastníka domu spĺňa počas celého roka nasledujúce kritériá, je možné odpočítať všetky hypotekárne úroky. Na odpočítanie sa vzťahuje nárok na starý dlh, čo znamená hypotéky vybrané do dátumu stanoveného Službou vnútorného príjmu (IRS).
Hypotéky, ktoré majiteľ domu alebo jeho manžel / manželka, podávajú spoločne, vzali po dátume „starý otec“ na nákup, výstavbu alebo zlepšenie domu, môžu sa kvalifikovať. Hypotéky uvedené počas celého daňového roka však spolu s akýmkoľvek starým dlhom nepresahujú 1 milión dolárov. Pre manželské páry, ktoré sa podávajú samostatne, je limit 500 000 dolárov alebo menej.
Odpočty na hypotéky sa môžu čerpať aj z pôžičiek na druhé domovy a dovolenkové rezidencie, existujú však obmedzenia.
V prípade hypoték, ktoré majiteľ domu alebo jeho manžel / manželka (opäť, ak podávajú spoločne) vzali po dátume „dedičský dlh“ pôvodný dlh vlastného imania (ale nie ako dlh pri nadobudnutí domu) v celkovej výške nie vyššej ako 100 000 dolárov - alebo v prípade samostatného vyplácania a vydania 50 000 dolárov a v celom daňovom roku - hypotekárny úrok sa môže odpočítať, ak dlh po určitých úpravách nepresahoval reálnu trhovú hodnotu domu.
Odpočítanie úrokov z hypotéky je možné iba v prípade, že hypotéka majiteľa domu je zabezpečeným dlhom, čo znamená, že podpísali zmluvu o dôvere, hypotéku alebo pozemkovú zmluvu, ktorá ich vlastní v kvalifikovanej domácej bezpečnosti na splatenie dlhu a iných ustanovení.
Porovnať investičné účty Názov poskytovateľa Opis Zverejnenie informácií inzerenta × Ponuky uvedené v tejto tabuľke pochádzajú od partnerstiev, od ktorých spoločnosť Investopedia dostáva kompenzácie.