Plne indexovaná úroková sadzba
Plne indexovaná úroková sadzba je variabilná úroková sadzba, ktorá sa vypočíta pripočítaním marže k určenej indexovej sadzbe. Plne indexované úrokové sadzby sa môžu značne líšiť v závislosti od pridelenej marže.
Vysvetlená plne indexovaná úroková sadzba
Plne indexované úrokové sadzby sa používajú pre úverové produkty s variabilnou sadzbou. Rozpätie na plne indexovanom úrokovom produkte je stanovené upisovateľom a na základe kreditnej kvality dlžníka. Hypotéky s nastaviteľnou úrokovou sadzbou (ARM) sú jedným z najbežnejších plne indexovaných úrokových produktov.
Indexovaná sadzba
Indexované sadzby tvoria základ plne indexovaných úrokových produktov. Môžu sa tiež použiť ako primárna sadzba pre úrokový produkt s pohyblivou úrokovou sadzbou.
Všeobecne je štandardná indexovaná sadzba často najnižšou sadzbou, ktorú bude banka účtovať svojim dlžníkom s najvyššou kreditnou kvalitou. Je to tiež často sadzba, ktorú banky účtujú za pôžičky iným bankám. Medzi obľúbené indexy indexovaných sadzieb patria: hlavná sadzba, LIBOR a rôzne americké zmenky a zmenky.
okraj
Veritelia zvyčajne prideľujú marži väčšine produktov s variabilnou úrokovou sadzbou, ktorá sa pripočíta k určenej indexovej sadzbe, aby slúžila ako plne indexovaná úroková sadzba účtovaná dlžníkom z kreditných zostatkov. Pri variabilnom plne indexovanom úrokovom produkte zostáva marža spravidla rovnaká počas celej doby životnosti úveru s úrokovou sadzbou upravenou na základe zmien štandardnej indexovanej sadzby.
Marža sa určuje v upisovacom procese. Dlžníci s vyššou úverovou kvalitou môžu vo všeobecnosti očakávať, že im bude pridelená menšia marža, zatiaľ čo dlžníci s nižšou úverovou kvalitou budú platiť vyššiu maržu.
Napríklad, ak je plne indexovaná úroková sadzba na osobnú pôžičku viazaná na šesťmesačný index LIBOR s maržou 3%, potom by sadzba bola 10%, ak by šesťmesačný index LIBOR bol na úrovni 7%. Ak by sa šesťmesačný index LIBOR zvýšil na 8%, nová plne indexovaná úroková sadzba by bola 11%.
Hypotéky s nastaviteľnou úrokovou sadzbou
Hypotéky s nastaviteľnou úrokovou sadzbou sú jedným z najpopulárnejších produktov s variabilnou úrokovou sadzbou. Hypotéka s nastaviteľnou úrokovou sadzbou môže byť najlepšia, keď sa dlžník domnieva, že úrokové sadzby hypotéky klesnú. Tieto hypotéky začínajú pevnou úrokovou sadzbou na určitý počet rokov a potom nasledujú variabilnou sadzbou, ktorá sa vynuluje na základe podmienok pôžičky.
Citácie pre ARM sa môžu líšiť podľa prvého čísla, ktoré predstavuje roky účtovania pevnej sadzby. 2/28 ARM by mala pevnú sadzbu na dva roky, po ktorej by nasledovala nastaviteľná sadzba na 28 rokov. 5/1 ARM by mohol mať pevnú sadzbu na päť rokov, po ktorej by nasledovala nastaviteľná sadzba, ktorá sa každý rok vynuluje.
Počas časového obdobia s pohyblivou úrokovou sadzbou bude pôžička založená na indexovanej sadzbe plus marža. Otvorená variabilná sadzba sa zvýši alebo zníži, keď dôjde k zmene indexovanej sadzby. Ak má úver osobitné podmienky na obnovenie úrokovej sadzby, napríklad na konci každého roka, úroková sadzba sa v čase úpravy upraví na plne indexovanú sadzbu.
Porovnať investičné účty Názov poskytovateľa Opis Zverejnenie informácií inzerenta × Ponuky uvedené v tejto tabuľke pochádzajú od partnerstiev, od ktorých spoločnosť Investopedia dostáva kompenzácie.