Hlavná » makléri » Ste pripravení na prenájom?

Ste pripravení na prenájom?

makléri : Ste pripravení na prenájom?

Žijete s rodinou a uvažujete o presťahovaní sa do prvého bytu? Alebo ste možno žili nezávisle, dostali ste sa do ekonomiky, presťahovali sa späť so svojimi rodičmi a teraz sa chcete odsťahovať? Nie si sám. Podľa posledných údajov zo sčítania ľudu žije 24 miliónov Millenials - alebo takmer jeden z troch ľudí vo veku od 18 do 35 rokov - so svojimi rodičmi.

Podľa sčítania ľudu žije rovnaké percento mladých ľudí s rodičmi, ktorí sa vracajú najmenej 20 rokov. Teraz je však iné, že väčšina mladých ľudí zarába oveľa menej ako ich rodičia v rovnakom veku, po úprave na infláciu, podľa nedávnej štúdie Pew Charitable Trusts. Inými slovami, aj pre tých, ktorí pracujú na plný úväzok a chcú sa posunúť k nezávislosti, je to tvrdšie, ako to bolo v nedávnej histórii.

Cieľ: Platiť účty, ostať mimo dlhu a užiť si nový priestor.

Môžete dovoliť pohybovať sa?

Aj keď sa môžete cítiť pripravení vystúpiť na vlastnú päsť alebo sa dostať naspäť na vlastnú päsť, uistite sa, že sú vaše financie v poriadku, skôr ako začnete skok. Prezrite si zoznamy požičovní v oblastiach, v ktorých máte záujem o bývanie, a získajte predstavu o tom, koľko budete musieť zaplatiť, aby ste tam bývali.

Koľko si môžete dovoliť? Podľa pokynov amerického ministerstva bývania by ste nemali platiť viac ako 25% až 30% svojej hrubej mzdy za nájom. Inými slovami, ak zarobíte 30 000 dolárov ročne, mali by ste hľadať byty, ktoré stoja asi 750 dolárov. Ak to nie je realistické vo vašej oblasti, možno budete musieť spolubydliaceho zdieľať náklady.

Ďalej budete musieť zvážiť svoje ďalšie mesačné výdavky a to, či budete môcť platiť aj tieto účty. Urobte nejaké účtovníctvo, aby ste zistili, ako sa vaše financie vyrovnajú s dodatočnými nákladmi na bývanie na vašom vlastnom mieste. Začnite s mesačnou platbou so sebou, pridajte si akýkoľvek ďalší príjem a od tohto čísla odpočítajte svoje ďalšie výdavky.

Ak uskutočňujete platby na aute, kreditnej karte alebo študentskej pôžičke, nezabudnite tieto sumy zahrnúť do svojho zoznamu výdavkov. Mal by sa zahrnúť aj plyn do vášho automobilu (alebo preukaz na verejnú dopravu), poistenie (prenájom a vozidlo), účty za mobilný telefón a odhad sumy, ktorú zvyčajne miniete na osobné veci.

Požiadajte svojich rodičov alebo iných ľudí, ktorých poznáte, aby vám pomohli prísť s odhadmi, koľko budú stáť vaše náklady, ako napríklad náklady na poplatky za služby, mobilný telefón, účty za kábel a potraviny. Môžu vás tiež upozorniť na ďalšie výdavky, o ktorých ste nevedeli.

Naučte sa rozpočet

Čo keď sa ukáže, že vaše výdavky sú vyššie ako vaše príjmy? Tu sa veci stávajú zaujímavými. Stručne povedané, budete musieť dostať kalkulačku a urobiť rozpočet. Spoliehanie sa na vašu kreditnú kartu na pokrytie tohto nedostatku je ne-nie a často je nebezpečnou cestou k hlavnému dlhu.

Pozrite sa na svoj rozpočet. Je tam niečo, za čo by ste mohli žiť bez alebo za čo platiť menej? Odpoveďou je zvyčajne „áno“ a ak sa kriticky pozriete na to, ako míňate svoje peniaze, pravdepodobne si budete môcť svoje výdavky skrátiť tak, aby sa zhodovali s vaším príjmom, alebo ešte lepšie, aby vám zostali nejaké peniaze. počas každého mesiaca, aby ste ušetrili v prípade núdze.

Zvážte tiež, že budete musieť začať s úsporami (alebo nejakou pomocou), pretože väčšina bytov vám bude musieť zaplatiť nájomné za prvý a minulý mesiac vopred spolu s bezpečnostným vkladom. Budú sa tiež účtovať poplatky za zapojenie vašich služieb, ktoré sa majú zvážiť, spolu s pohybujúcimi sa nákladmi a nákladmi na všetky veci, ktoré budete potrebovať, keď sa nasťahujete. Práčovňa je tiež často dodatočným výdavkom.

Nakoniec by ste mali zvážiť poistenie nájomcov. Niektoré vlastnosti prenájmu vás dokonca donútia kúpiť v rámci nájomnej zmluvy. Poistenie prenájmu je cenovo dostupné a môže pokrývať škody (napríklad pri požiari) a krádež vašich vecí. Chráni vás tiež pred zodpovednosťou, ak sami spôsobíte škodu. Aj keď to nie je absolútne nevyhnutné, nenechajte to z vašich úvah - môže to stáť za investíciu!

Nájdite miesto, ktoré môžete volať domov

Po nastavení niektorých parametrov z hľadiska toho, čo si môžete dovoliť, je čas začať hľadať miesto, kam sa môžete presunúť. Začnite prehľadaním internetových stránok, inzerátov a návštevou štvrtí, v ktorých by ste radi bývali.

Aj keď určite budete chcieť nájsť miesto, ktoré vyhovuje vášmu rozpočtu, uistite sa, že je tiež v susednej oblasti, ktorá sa vám páči, je oboznámená a cíti sa bezpečne. Čo vyzerá, že obchod sa môže ukázať ako nočná mora, ak sa tam cítite nepríjemne., žijte príliš ďaleko od svojich priateľov a rodiny, alebo musíte do svojej práce veľmi dlho dochádzať.

Pri pohľade na nájom

Či už sa rozhodnete mesačne prenajímať alebo podpíšete celoročnú nájomnú zmluvu, prečítajte si pozorne to, s čím súhlasíte. V prenájme by sa malo podrobne uviesť, koľko nájomného musíte zaplatiť, keď je splatný, ako dlho môžete obsadiť byt alebo dom a kto je zodpovedný za služby (medzi niektoré nájmy patrí aj ich). Bude tiež obsahovať pravidlá týkajúce sa domácich miláčikov, spolubývajúcich a to, či môžete maľovať alebo robiť vylepšenia. Uistite sa, že máte nájomnú zmluvu v písomnej forme a že po jej podpísaní si ponecháte kópiu svojich záznamov. Ak si nie ste niečím istí v prenájme, obráťte sa na prenajímateľa. Ak dostanete odpoveď, s ktorou nemôžete žiť - alebo ju vôbec nedostanete - pravdepodobne by ste sa mali stále pozerať.

Veľký ťah

Po podpísaní nájomnej zmluvy a dátume nasťahovania je čas začať pracovať na zozname toho, čo budete potrebovať na svojom novom mieste. Jedným zo spôsobov, ako to urobiť, je zostaviť zoznam toho, čo pravidelne používate na niekoľko dní, vrátane kuchynského náčinia, kancelárskych potrieb a osobných vecí. Ak tieto položky nebudete brať so sebou, možno budete musieť nakupovať pre seba.

Majte na pamäti, že váš prvý byt nebude mať všetko vybavenie, na ktoré môžete byť zvyknutí, a ak si nemôžete dovoliť kúpiť si ich všetko pre seba, pravdepodobne budete musieť byť vynaliezaví a využiť to, čo vy áno.

Podobne, ak je váš rozpočet obmedzený, pravdepodobne nebudete mať nový nábytok ihneď.

Ak nemáte vlastný nábytok, začnite sa pýtať rodiny a priateľov, či majú kúsky, ktoré si môžete kúpiť, mať alebo požičať. To isté môžete urobiť pre všetky ostatné položky, ktoré potrebujete.

Mali by ste tiež zásobiť základné predmety pre svoju špajzu, ako sú cestoviny, ryža, konzervované výrobky a mrazené potraviny. Udržiavanie vašej kuchyne v dobrej skladbe s vecami, ktoré sa vám páčia, viem, ako sa dá variť a ľahko sa pripravuje, vám môže zabrániť v jedení, čo vám pomôže zostať v rámci svojho nového rozpočtu.

Deň nezávislosti

Ak ste urobili všetko správne, mali by ste si zapamätať svoje nástroje, zabaliť tašky a zaplatiť účty. Určite, v ktorý deň sa presťahujete na svoje nové miesto a rozhodnite sa, ako tam svoje veci dostanete. Ak je to možné, najímajte priateľov a rodinu, aby vám pomohli pri presťahovaní, namiesto toho, aby ste si najali hnutia.

Spodný riadok

Prechod na vlastnú výrobu nemusí byť jednoduchý, ale ak to urobíte správne, môžete sa vyhnúť tomu, aby ste museli ustúpiť do suterénu svojich rodičov. Navyše budete rozvíjať zručnosti, ktoré potrebujete na zlepšenie svojej životnej úrovne.

Odporúčaná
Zanechajte Svoj Komentár